アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年1月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立三軒家西小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積19.17m² ~ 33.66m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大正駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるアドバンス大阪ドーム前アヴェニールなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三軒家西1丁目3-28の利便性を評価しています。アドバンス大阪ドーム前アヴェニールなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市大正区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売却ガイド

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス大阪ドーム前アヴェニールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家西小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールに関するよくある質問

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪ドーム前アヴェニールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス大阪ドーム前アヴェニールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールはどのような物件ですか?

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩2分。築2015年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪ドーム前アヴェニールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカでとても便利だと思います。ドーム前千代崎までもなかなか近いからいいんじゃないかな。
強いて言えば、阪急が近くないことだけど、別にデメリットってほどでもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
あまりわかりませんが、中心部に比べたらまだ治安はいい方かと。ながらタバコがさっさと規制されてくれればだいぶ住みやすくなりそう。
居酒屋が多いので、お酒の匂いが苦手な人と非喫煙者はちょっと住みづらいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
だいぶきれいだと思いました。特に言うことないかな
宅配ボックスって一般的にこのサイズなのかな?もう少しデカいもの入れれたら置き配便利なのにね
お部屋の仕様・設備 ★★★
これに関しては住んでみないとわからんが、設備は充実してる方じゃないかな。オートロックがあるのは良いポイントだね。
北向きで日光があんまり入ってこないことじゃないかな。事前情報ではそのくらいしかわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドーム前のイオンモールが近いので、大体なんでも揃っちゃいそう。近くにはビバホームがあるから家具とか消耗品もいい感じに揃えられそう。
お酒飲みながら食べるような飲食店しか近くにないことかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はそこそこ近いからいいんじゃないかな。
保育園近いからいいんじゃないかな。でも子供の声って壁突き抜けるから怖いね。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】JRの快速電車は止まり、梅田や天王寺へも一本で着くので便利です。地下鉄やバスへの乗り換えもでき、交通アクセスは良いと思います。家賃は大阪市内では比較的安い方だと思う。
【大正駅に対する口コミ】なんばに行く時は市営バスを乗る方が近いのでJRで早く行ければいいと思う。大正駅付近ではないと、バスや自転車、車が交通手段となるので少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】近くにイオンやおしゃれな飲食店も出来ておりまだ栄えていると思う。駅前は基本地元の人が多く、街灯もあり基本明るいと思う。
【大正駅に対する口コミ】商店街などがもう少し活発な雰囲気だったらいいと思う。交番すぐ近くにはないがまたに駅にパトカーが止まっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】飲食店はたくさん駅前にあり、テレビで取り上げてられている店もある。
【大正駅に対する口コミ】駅を離れると飲食店はチェーン店以外あまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターはある
【大正駅に対する口コミ】トイレの大きさまあ少し大きければいいと思う。ベビーカーや車椅子の人は使いにくい。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大正駅から徒歩3分程で着く。駅前はコンビニや薬局、居酒屋たこ焼き屋などたくさんあるので夜遅くの帰宅でも安心。
安くてうまい!の居酒屋が駅前に沢山あるので週末は酔っぱらいのオジサンが駅でよく喧嘩している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい通りに面しているがそれほどうるさくはない。
川沿いに夜中若者が集まり騒いでいる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗でセキュリティもしっかりしており女の子の一人暮らしでも安心かと思う。
強いて言うならば宅配ボックスと郵便ポストを置いてあるスペースが少し狭く取り出しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁や床が白くてオシャレ。洗面所やお風呂の柄もかわいい。
部屋の入口が道路から見えるのでセキュリティが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにイオンがあるので買い物は便利。なんでも揃う。
強いて言うならばファミリーレストランや喫茶店がないので友達とお茶をするところがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に保育園がいくつかあり便利だと思う。大きな病院や個人医院もたくさんある。
大きな病院があるので救急車がよく通る音がする。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅周辺は大阪の下町と言った感じでのんびりした感じがあります。その反面、環状線の1日の運行本数は結構多いので、いつの時間に行ってもすぐに乗車できます。また、値段の安い居酒屋や焼き肉店なども多く夜も楽しい街です。
【大正駅に対する口コミ】駅近くにイオンなどがありますが、お洒落なお店が少ないので若い人は物足りないかもしれません。
2025年08月 メリット
交通利便性
始発駅なため通勤時間帯でも余裕で座れます。
梅田、難波、天王寺などに行くには乗り換えが必要なのが不便です。
生活利便施設の充実
駅近くにはありませんが大正区内の駅はここだけなので大正区全体で考えると病院も公共施設もあります。
駅近辺には大きな商業施設がありません。マツキヨくらいです。
飲食店の充実
飲み屋と小さな個人の飲食店が充実してます。
ファミレスのような家族で入れる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーターなど最低限の設備はあります。
駅周辺は雑多で子どもが一人では歩きにくいと思う
治安
見るからにヤバい人、近づいたらいけないような人はいないと思います。
駅周辺は綺麗といはいえず、飲み屋も多いため夜は近づきたくありません。
コストパフォーマンス
JR環状線と大阪メトロが使える駅としては家賃は手頃だと思います。
駅周辺の物価というよりも買い物できる店がマツキヨくらいしかありません
交通利便性
快速停車駅で、奈良方面や堺方面への電車が通るので便利。地下鉄長堀鶴見緑地線がある。
バス利用者が多いので、朝と夕方は混む。ドームの利用者が多い時はとても混雑する。
生活利便施設の充実
少し歩いたところにあるドーム前イオンにいけば、何でも揃う。
駅前にはマツキヨがあるが、主要なスーパーがない。
飲食店の充実
飲み屋が多い。沖縄の雰囲気のあるお店が多い。たこ焼き、定食屋、弁当屋もある。
色んなジャンルの飲食店があるが、ファミレスのようなところはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園がある。駅近くに学校は少ない。近くのイオンに子供の遊び場がある。
駅前は人が多くて、歩きにくい。イオン以外は遊ぶ場所があまりない。
治安
夜でも明るい。警察官がよく巡回している。
ドームが近いことや駅前に飲み屋が多いので、夜は酔っ払いや派手な格好の若者が多い。駅前はあまり綺麗じゃない。
コストパフォーマンス
古い建物が多いので、綺麗なマンションは少ないが、その分家賃が安いところが多い。
飲み屋が多く、古い下町という印象が今も残っている。高齢者が多くて、南の方にはバスでしか行けないので、子育て中の家族には向かない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。