ノバ大正2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年9月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立泉尾北小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積55.85m² ~ 67.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ノバ
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本ハウズイング

ノバ大正2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ノバ大正2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで56〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市大正区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバ大正2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市大正区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバ大正2番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ノバ大正2番館の売却ガイド

ノバ大正2番館は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはノバ大正2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

ノバ大正2番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立泉尾北小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

ノバ大正2番館に関するよくある質問

ノバ大正2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ大正2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ大正2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノバ大正2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ大正2番館はどのような物件ですか?

ノバ大正2番館は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩12分。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ大正2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大正駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ、ドラッグストアがあり、飲食店も数多くある。 電車は、JR環状線、地下鉄長堀鶴見緑地線があり、また市バスも走っていて難波、心斎橋へもアクセスし易い。 京セラドームへも一駅、徒歩でも行くことが出来る。
▼【大正駅に対する口コミ】下町で飲食店が多いため、酔っ払いが多い印象。夜の治安はあまり良くない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲環状線が有るため利便性は問題ない。終電も遅い。
▼交通量が多い為渋滞や騒音が激しい問題がある。
生活利便施設の充実
▲近くに遅くまで営業しているスーパが有るので問題無い。
▼公共交通機関同様に渋滞や人混みなどに困ることがある。
飲食店の充実
▲スーパー同様で大型店が何店舗も有るため便利。
▼これも公共交通機関のように人混み、喧騒が多いのでも、そこのところが問題。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでも近くに店、駅などが有るので特に困ることが無い。車を所有する必要が無い。
▼子供が出来た時、交通事故など安全面に心配なところがある。
治安
▲警察各所があるので何かあれば対応してもらえる可能性が高い。
▼対応してもらえる反面、犯罪率が高いことは確かなので、自分自身で気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
▲移動距離が少ないので多少店で売られている商品の金額が高くても、結局安くすむ。
▼環状線圏内ということで他の場所に比べて商品、サービスが高いというデメリットがある。お互い様だとは思いますが。
交通利便性
▲JRもあるし駅にはご飯やさんもいっぱいあるからいい
▼家から駅まで少しとおい自転車中におけるからいい
生活利便施設の充実
▲イオンがちかいビバホームもたるからいい。
▼居酒屋ばかりじゃなく普通のご飯屋もほしい
飲食店の充実
▲駅の近くやからいっぱいあってとてもいい。
▼居酒屋ばかりじゃなくお弁当屋さんとかほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲まだ子育てしてないからわからないいいとおもう
▼駅まで家から少し遠いから心配になるとおもう
治安
▲いいほうだと思う変な人あまりいないとおもう
▼駅のところは酔っ払いおおそう変な人はいなさそう
コストパフォーマンス
▲家の家賃とかは高い方場所がいいからかな。
▼もっとスーパーとかおおくふらやしてほしい、
交通利便性
▲JRと大阪メトロ、大阪シティーバスがあり、便利。
▼大阪シティーバスの乗り場が、行き先が分かり難い。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの人情があり、暖かい感じがする。
▼ややごちゃごちゃした感じがすることもあるかと思われる。
飲食店の充実
▲昔からの高架下の店舗と、おしゃれな川沿い店とバラエティー有り。
▼安いお店と、おしゃれなお店の間に格差有り???
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便も良いので、行楽地へも行きやすい。
▼駅前などは、交通量も多いのでやや危ない面も。
治安
▲雑然とした感じもあるが、治安は良いと思われる。
▼飲み屋も多いので、夜は酔っ払いも多いかも。
コストパフォーマンス
▲マンションなども新しく建っていて、コスパも良いかと。
▼庶民的な街なので、新築マンションも高級感が薄くなる。
交通利便性
▲JR環状線と鶴見緑地線が利用でき、JRは快速も止まり鶴見緑地線は始発駅と良い事づくめです。駅前には飲み屋ですがお店も多くイオンも歩いて行ける距離です。駅としてはかなり便利です。
▼駅前はお店はおおいのですが飲み屋ばっかりなのでお昼ご飯を食べるには選択肢は少ないです。駐輪施設も少なく自転車利用の人には不向きです。
生活利便施設の充実
▲飲み屋さんが多いので夜にお酒を飲むのには良いです。京セラドームが近く目的を持って利用する駅なので必要最低限なお店や飲食店には困りません。
▼駅前一点集中型なので密集してお店があるのでお洒落なカフェや雑貨屋、アパレルなどは皆無です。散策して街並みを楽しむというような駅では無いと思います。
飲食店の充実
▲駅前は昔ながらの飲み屋さんが多く、夜お酒を飲むなら選択肢も多くこまりません。沖縄料理店が有名でステージで三線ライブしてる店もあり一風変わった気分でお酒を楽しめます。
▼通り沿いとガード下には昔ながらの飲み屋がひしめきあってるのでチェーン店が入る余地も少なくお昼を楽しむのには選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院も多く、大正の中心には千島公園があって良いハイキングコースです。URでは子育て世代の家賃補助もあり子育て世帯は少なく無いと思います。
▼工業地帯で栄えたとこなので交通量も多く空気も悪いです。そこで移り住んだお年寄りと市営や公団を利用して子育てする世帯と二極化が濃いです。個人的には子育てする地域には不向きだと思います。
治安
▲歓楽街は繁華街があるわけでは無いし盛場みたいなものも無く若者が騒ぎまくる駅や地域でも無いので事件とかは多くないです。酔っ払いはおおいのですが。
▼大正という駅はベッドタウンの色が強いので駅前の飲み屋さんは夜はいっぱいです。夜の駅前は酔客であふれてるので見た目は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れたりバスに乗れば公団や市営も多く家賃も割安かと思います。築40年以上の物件が多いので快適では無いですがリノベーション物件なども多くコスパは良いと思います。
▼古い建物が多いので駐輪場が無い物件ばっかりで路駐の自転車は圧巻です。駐車場も少なく賃料もかなり高いので車やバイク所有してると保管場所に困ると思います。

ノバ大正2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.06万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.21 105.93 133.64 2013-09-05 2SLDK 55.85㎡ 97.66万円/㎡2013-10-29 2SLDK 55.85㎡ 94.11万円/㎡2014-04-30 2LDK 55.85㎡ 94.11万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.85㎡ 94.11万円/㎡2015-04-09 2SDK 55.85㎡ 99.44万円/㎡2015-06-22 2SLDK 60.98㎡ 97.04万円/㎡2017-02-27 3LDK 67.05㎡ 82.83万円/㎡2019-05-08 3LDK 67.05㎡ 112.41万円/㎡2021-12-22 3LDK 57.71㎡ 113.42万円/㎡2022-01-11 3LDK 60.98㎡ 107.34万円/㎡2022-02-08 3LDK 57.71㎡ 120.29万円/㎡2022-03-20 3LDK 57.71㎡ 113.42万円/㎡2022-04-16 3LDK 57.71㎡ 113.42万円/㎡2022-09-12 3LDK 60.98㎡ 107.34万円/㎡2023-04-10 3LDK 60.98㎡ 129.02万円/㎡ 2013-09 2023-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-10 2階 3LDK 60.98㎡ 129.02万円/㎡
2022-09-12 9階 3LDK 60.98㎡ 107.34万円/㎡
2022-04-16 9階 3LDK 57.71㎡ 113.42万円/㎡
2022-03-20 7階 3LDK 57.71㎡ 113.42万円/㎡
2022-02-08 7階 3LDK 57.71㎡ 120.29万円/㎡
2022-01-11 9階 3LDK 60.98㎡ 107.34万円/㎡
2021-12-22 9階 3LDK 57.71㎡ 113.42万円/㎡
2019-05-08 5階 3LDK 67.05㎡ 112.41万円/㎡
2017-02-27 7階 3LDK 67.05㎡ 82.83万円/㎡
2015-06-22 9階 2SLDK 60.98㎡ 97.04万円/㎡
2015-04-09 6階 2SDK 55.85㎡ 99.44万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 55.85㎡ 94.11万円/㎡
2014-04-30 2階 2LDK 55.85㎡ 94.11万円/㎡
2013-10-29 2階 2SLDK 55.85㎡ 94.11万円/㎡
2013-09-05 2階 2SLDK 55.85㎡ 97.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。