泉北茶山台第1次住宅8号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市南区茶山台2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数200戸
小学校区域堺市立茶山台小学校
中学校区域堺市立若松台中学校
専有面積57.27m² ~ 66.30m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

泉北茶山台第1次住宅8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、泉ケ丘駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)が使える泉北茶山台第1次住宅8号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市南区の中でもこの立地は使いやすそうでした。泉北茶山台第1次住宅8号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。泉北茶山台第1次住宅8号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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泉北茶山台第1次住宅8号棟の売却ガイド

泉北茶山台第1次住宅8号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数200戸、5階建の建物です。

最寄り駅は泉ケ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには泉北茶山台第1次住宅8号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

泉北茶山台第1次住宅8号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 泉ケ丘駅まで徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立茶山台小学校
  • 中学校区: 堺市立若松台中学校

泉北茶山台第1次住宅8号棟に関するよくある質問

泉北茶山台第1次住宅8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。泉北茶山台第1次住宅8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉北茶山台第1次住宅8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が泉北茶山台第1次住宅8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

泉北茶山台第1次住宅8号棟はどのような物件ですか?

泉北茶山台第1次住宅8号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉ケ丘駅徒歩5分。築1972年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。泉北茶山台第1次住宅8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】難波までのアクセス30分程度、快速や準急行が止まる駅になっている。堺と大阪を結ぶ路線として利便性大。 駅にはバスやタクシーも多く公共交通機関の利用がしやすい環境。町としては駅も大きく利便性があり、近隣の買い物施設との連絡も良好で住みやすさは良好。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】大阪からの終電時間が少しだけ早い。他の路線に比べると少しだけ金額が高い面がデメリット。住民税や地域物価がやや高い水準にあると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】デパートや大型商業施設も近隣にあり生活必需品として不足の物は全て購入できる環境にある。人口が多いため様々な層の人間が生活をしている。住んでいる地域によってもレベルは様々である。偏差値の高い学校では進学校の合格率も高い所がある。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】強いて挙げればデパート内のアパレルの店舗内容や店舗の大きさに不服がある程度。住んでいる地域によっては荒れている学校もある様子。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程の所に大型デパートがあり、飲食に関しては全く問題なくさまざまなジャンルの食べ物が食べられる。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】強いて挙げればデパート内のエレベーターの数と車椅子の少なさが気になる程度
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】各地域に小学校があり、近隣だけでも10校は超えている。各地域ごとに教育関連の場所があり子供の数も多い。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】強いて挙げればプールがない学校があるため、その場合のプール授業が生徒にとって負担になる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】西日本最大のニュータウン泉北ニュータウンの玄関で、大阪難波まで約30分の好立地で、難波までなら電車もそれほど混みません。駅前に量販店や飲食店がそろい、ニュータウン内の各団地に向けて路線バスが運行しています。病院や公共施設も駅前に集中していますから、駅に近い団地の住人には利便性が非常に高くなっています。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】泉北ニュータウンは高齢化が進み、各団地内にあったスーパーや商店が相次いで閉店しています。泉ヶ丘駅から離れた団地に暮らす人には、不便な場所になってきました。車に乗れない高齢者の中には移動販売に豊る人も少なくありません。ニュータウン内はアップダウンの激しい丘陵地帯で、建物から離れると照明もなく、夜は不安に感じるかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
準急だろうと各停でも区急でも必ず駅に停まってくれる所
強いていうならエレベーターの中が少し狭い
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに高島屋などがあるので買い物しやすい
しいてあげるとすれば高島屋の中にはエレベーターが無いので困る
飲食店の充実
コーヒーや肉屋などから成城石井まで代償様々な飲食店がそろっています
強いていうなら値段が高いので子供などは入りにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学や病院などがそろっているので、子供を育てやすいと思います
坂道が多いのでベビーカーとかだと登るのがしんどいかもしれません
治安
泉ヶ丘は高齢者が多いので治安はとてもいいと思います
強いていうなら夜の駅に人が集まることが多いので深夜とかは少し注意した方がいいと思います
コストパフォーマンス
ここは駅が近いのに土地代がそこまで高くなくとても住みやすいです
都会からは少し離れているので都会が好きな方にはもう少し都会に近いところに住む方がいいかもしれません
交通利便性
泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。特急泉北ライナーの停車駅である。
都心部(梅田)まで特急(特急料金有り)を使用しないと50分かかる駅南側の駅前広場は整備されて利便性が高いが、駅北側の駅前広場は老朽化が著しく、バリアフリーも不十分で、駅校舎と隣接するUR団地と駅前広場の早期改築、改修が待たれる。
生活利便施設の充実
駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。駅周辺には南海の専門店(現在、南海がショッピングビルに改築中)、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋があるクリニックも、駅ビルに集まっている。なにより、あと3~4年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。
強いて挙げれば、駅南側に商店が集中しており、駅北側の商店街が廃れてきており、早期の駅北側の再整備が待たれる。
飲食店の充実
ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。
強いて挙げれば、アルコールを扱う店が少なく、閉店時間も早く、ゆっくりとお酒を楽しめる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。
強いて挙げれば、駅前周辺に保育園がなく、不便さを感じる
治安
駅前には、規模の比較的大きい交番がある。歓楽街もなく、飲食店は、10時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。
駅前に多くの公園があり、一部帰宅の際、公園の園路を通り帰宅の途に着く人たちがいる。公園は、ある程度の時間になると、照明灯の点灯する本数もまびかれ、薄暗く危険を感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え(高層化)と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。
駅前地区の徒歩圏の住民は、利便性が上がるいっぽうだが、駅前から離れた地区の近隣センターは、スーパーや商店が撤退し、買い物難民である。それを考慮したら、駅前地区以外は、コストパフォーマンスは劣る。

泉北茶山台第1次住宅8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.11万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.51 45.6 65.69 2014-03-06 3LDK 60.02㎡ 30.29万円/㎡2019-03-31 2LDK 57.27㎡ 37.4万円/㎡2019-03-31 2LDK 57.27㎡ 35.69万円/㎡2019-06-24 2LDK 57.27㎡ 37.4万円/㎡2019-06-29 2LDK 57.27㎡ 35.67万円/㎡2019-11-25 2LDK 57.27㎡ 34.52万円/㎡2020-06-02 2LDK 57.27㎡ 34.52万円/㎡2020-12-03 2LDK 57.27㎡ 34.52万円/㎡2020-12-16 2LDK 57.27㎡ 30.02万円/㎡2021-06-12 3LDK 57.27㎡ 62.34万円/㎡2021-06-19 2LDK 57.27㎡ 30.02万円/㎡2021-10-18 3LDK 57.27㎡ 56.57万円/㎡2023-08-21 3LDK 57.27㎡ 28.86万円/㎡2026-01-31 3LDK 57.27㎡ 31.75万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 4階 3LDK 57.27㎡ 31.75万円/㎡
2023-08-21 5階 3LDK 57.27㎡ 28.86万円/㎡
2021-10-18 1階 3LDK 57.27㎡ 56.57万円/㎡
2021-06-19 5階 2LDK 57.27㎡ 30.02万円/㎡
2021-06-12 1階 3LDK 57.27㎡ 62.34万円/㎡
2020-12-16 5階 2LDK 57.27㎡ 30.02万円/㎡
2020-12-03 5階 2LDK 57.27㎡ 34.52万円/㎡
2020-06-02 5階 2LDK 57.27㎡ 34.52万円/㎡
2019-11-25 5階 2LDK 57.27㎡ 34.52万円/㎡
2019-06-29 5階 2LDK 57.27㎡ 35.67万円/㎡
2019-06-24 5階 2LDK 57.27㎡ 37.4万円/㎡
2019-03-31 5階 2LDK 57.27㎡ 37.4万円/㎡
2019-03-31 5階 2LDK 57.27㎡ 35.69万円/㎡
2014-03-06 4階 3LDK 60.02㎡ 30.29万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。