泉北槇塚台住宅1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分
所在地(住所)大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年2月
総戸数40戸
専有面積56.78m² ~ 73.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

泉北槇塚台住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。泉北槇塚台住宅1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。泉北槇塚台住宅1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、泉ケ丘駅周辺の需要を重視しています。泉北槇塚台住宅1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府堺市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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泉北槇塚台住宅1号棟の売却ガイド

泉北槇塚台住宅1号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は泉ケ丘駅(徒歩33分)です。

現在、URICOには泉北槇塚台住宅1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

泉北槇塚台住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 泉ケ丘駅まで徒歩33分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩33分

泉北槇塚台住宅1号棟に関するよくある質問

泉北槇塚台住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。泉北槇塚台住宅1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉北槇塚台住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が泉北槇塚台住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

泉北槇塚台住宅1号棟はどのような物件ですか?

泉北槇塚台住宅1号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉ケ丘駅徒歩33分。築1974年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。泉北槇塚台住宅1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】改札前には薬局にコンビニ、カフェ、スーパーなど色々あり退屈しないし数年前に改装されたばかりなのでとても綺麗です。トイレも綺麗なのも嬉しい。 そして難波までは区間急行で20分ほとで都会へのアクセスも抜群です。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば地下鉄とかと比べると電車賃が高いところ。
2024年06月 メリット
交通利便性
南海高野線急行停車駅: 泉が丘駅は、南海高野線の急行が停車する駅です。そのため、大阪市内や堺市内へも快速でアクセスできます。バス路線が充実: 泉が丘駅周辺には、バス路線が充実しています。堺市内各地や、大阪市内へのアクセスも可能です。駅前に駐車場あり: 泉が丘駅前には、駐車場があります。車でのアクセスも便利です。自転車駐輪場あり: 泉が丘駅には、自転車駐輪場があります。自転車でのアクセスも便利です。
急行停車本数が少ない: 泉が丘駅は、南海高野線の急行が停車する駅ですが、本数は限られています。そのため、ラッシュ時は混雑したり、座れない場合もあります。始発・終電が少ない: 泉が丘駅は、南海高野線の始発・終電が少ない駅です。そのため、早朝や深夜の移動には不便です。
生活利便施設の充実
泉が丘駅は、大阪府堺市南区にある南海高野線の駅です。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、病院、学校、公園など、生活に必要な施設が充実しており、銀行、郵便局、飲食店なども揃っており、日常品の買い物や各種用事を気軽に済ませることができます。
駅周辺は商業施設や道路が多く、騒音や排気ガスが多くなります。特に、幹線道路沿いの物件は、騒音の影響を受けやすいので注意が必要です。
飲食店の充実
駅周辺では、定期的にイベントが開催されています。イベント開催時には、普段とは違ったメニューを提供する店があったりと、より多くの飲食店を楽しむことができます。このように、泉が丘駅は飲食店が非常に充実しており、様々なニーズに対応することができます。グルメ好きの方や、外食を頻繁に利用する方におすすめのエリアです。
泉が丘駅周辺は、堺市内の中でも家賃相場が高いエリアです。飲食店が充実しているため、人気が高く、家賃も高くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
泉が丘駅は、大阪府堺市南区にある南海高野線の駅です。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、病院、学校、公園など、生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にとって非常に魅力的なエリアと言えます。広々とした公園が複数あります。これらの公園では、子供たちが自由に遊んだり、親子でピクニックを楽しんだりすることができます。
泉が丘駅周辺は、公園や緑地が多いことから、虫が発生しやすいエリアです。特に、夏場は蚊やゴキブリなどの害虫が多く発生するため、対策が必要です。
治安
大阪府警察の発表によると、泉が丘駅周辺の犯罪発生率は、堺市全体と比べても低くなっています。特に、凶悪犯罪や窃盗などの重大犯罪は、極めて少ない傾向にあります。駅周辺は、夜でも人通りが多く、街灯も整備されているため、女性でも安心して歩くことができます。
駅周辺は、自転車利用者が多いことから、自転車盗難が発生しやすいエリアです。特に、夜間に路上放置された自転車は、狙われやすいので注意が必要です。
コストパフォーマンス
泉が丘駅は、大阪府堺市南区にある南海高野線の駅です。大阪市内へのアクセスも良好で、子育て環境も充実していることから、ファミリー層に人気の高いエリアです。泉が丘駅周辺は、家賃、物価、土地の値段が比較的低く、利便性や住みやすさも高いため、総合的なコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。
泉が丘駅における家賃と利便性・住みやすさのバランス、物価、家賃相場、土地の値段などのコストパフォーマンスのメリット
交通利便性
駅前には大きなターミナルがあり、バス、タクシーもたくさん発着していてとても便利です。
現在、駅前を再開発中のため、再開発終了までは、工事の音、工事車両の通行があります。
生活利便施設の充実
駅前に百貨店の高島屋を始め、多数の商業施設があり、買物には困りません。近畿大学付属病院も移転してくるので、さらに便利になります。
生活面ではほぼデメリットがありませんが、しいて言えば、各店舗が建設から相当年月が経っているため、古さがいなめません。
飲食店の充実
数え切れないほどの飲食店が駅前にあります。改札を出てすぐに、551の蓬莱があるのもありがたいです。
飲食店は多数ありますが、百貨店の高島屋の中のお店は、お値段が相対的に高いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にビッグバンという児童遊園施設があり、一日中遊べます。駅もリニューアルされて、とても綺麗です。
駅から住宅地が少し離れているため、戸建て住宅を検討されている人は、駅までの移動に不便を感じるかも知れません。
治安
駅前には交番があり、駅周辺も綺麗で治安も良好です。
治安面で気になる点は特にありませんが、夜間若干暗く感じるような気がします。
コストパフォーマンス
駅前の充実度、住環境の良さとコストパフォーマンスは最高です。
泉北高速鉄道周辺の駅の中では、地下が最も高いのがデメリットです。
交通利便性
泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。特急泉北ライナーの停車駅である。
都心部(梅田)まで特急(特急料金有り)を使用しないと50分かかる駅南側の駅前広場は整備されて利便性が高いが、駅北側の駅前広場は老朽化が著しく、バリアフリーも不十分で、駅校舎と隣接するUR団地と駅前広場の早期改築、改修が待たれる。
生活利便施設の充実
駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。駅周辺には南海の専門店(現在、南海がショッピングビルに改築中)、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋があるクリニックも、駅ビルに集まっている。なにより、あと3~4年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。
強いて挙げれば、駅南側に商店が集中しており、駅北側の商店街が廃れてきており、早期の駅北側の再整備が待たれる。
飲食店の充実
ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。
強いて挙げれば、アルコールを扱う店が少なく、閉店時間も早く、ゆっくりとお酒を楽しめる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。
強いて挙げれば、駅前周辺に保育園がなく、不便さを感じる
治安
駅前には、規模の比較的大きい交番がある。歓楽街もなく、飲食店は、10時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。
駅前に多くの公園があり、一部帰宅の際、公園の園路を通り帰宅の途に着く人たちがいる。公園は、ある程度の時間になると、照明灯の点灯する本数もまびかれ、薄暗く危険を感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え(高層化)と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。
駅前地区の徒歩圏の住民は、利便性が上がるいっぽうだが、駅前から離れた地区の近隣センターは、スーパーや商店が撤退し、買い物難民である。それを考慮したら、駅前地区以外は、コストパフォーマンスは劣る。

泉北槇塚台住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.91万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
15.13 33.32 51.5 2014-02-26 3LDK 60.02㎡ 22.03万円/㎡2014-06-21 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2014-07-07 3LDK 60.02㎡ 21.48万円/㎡2016-02-16 3LDK 60.08㎡ 26.41万円/㎡2016-06-13 2LDK 73.76㎡ 35.41万円/㎡2016-11-07 2LDK 73.76㎡ 32.27万円/㎡2017-01-24 2LDK 60.08㎡ 43.91万円/㎡2017-03-27 2LDK 73.76㎡ 32.27万円/㎡2017-09-28 2LDK 73.76㎡ 32.27万円/㎡2018-09-30 3DK 60.08㎡ 25.31万円/㎡2018-10-14 3LDK 56.78㎡ 22.71万円/㎡2018-11-17 3LDK 56.78㎡ 23.17万円/㎡2019-02-03 3DK 60.08㎡ 20.91万円/㎡2019-02-26 2LDK 60.08㎡ 31.91万円/㎡2019-06-02 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡2019-10-25 3DK 60.08㎡ 41.27万円/㎡2019-12-30 3DK 60.08㎡ 41.27万円/㎡2021-03-13 3LDK 60.08㎡ 26.41万円/㎡2021-07-20 3LDK 60.08㎡ 21.46万円/㎡2021-10-18 3LDK 60.08㎡ 18.16万円/㎡2021-10-18 3LDK 60.08㎡ 23.66万円/㎡2022-08-21 2DK 60.08㎡ 20.91万円/㎡2022-09-07 3LDK 60.08㎡ 21.46万円/㎡2023-06-12 3LDK 60.08㎡ 33.01万円/㎡2023-11-07 3LDK 60.08㎡ 24.76万円/㎡2024-01-12 3LDK 70.07㎡ 18.87万円/㎡2025-05-01 3DK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2025-06-14 2LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡2025-08-06 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡2025-11-05 3DK 60.02㎡ 48.47万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡2026-01-07 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 4階 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡
2025-11-05 4階 3DK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2025-08-06 4階 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡
2025-06-14 4階 2LDK 65.66㎡ 44.31万円/㎡
2025-05-01 4階 3DK 60.02㎡ 48.47万円/㎡
2024-01-12 3階 3LDK 70.07㎡ 18.87万円/㎡
2023-11-07 2階 3LDK 60.08㎡ 24.76万円/㎡
2023-06-12 2階 3LDK 60.08㎡ 33.01万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 60.08㎡ 21.46万円/㎡
2022-08-21 3階 2DK 60.08㎡ 20.91万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 60.08㎡ 18.16万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 60.08㎡ 23.66万円/㎡
2021-07-20 4階 3LDK 60.08㎡ 21.46万円/㎡
2021-03-13 2階 3LDK 60.08㎡ 26.41万円/㎡
2019-12-30 2階 3DK 60.08㎡ 41.27万円/㎡
2019-10-25 2階 3DK 60.08㎡ 41.27万円/㎡
2019-06-02 2階 3LDK 60.08㎡ 48.42万円/㎡
2019-02-26 2階 2LDK 60.08㎡ 31.91万円/㎡
2019-02-03 2階 3DK 60.08㎡ 20.91万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。