氷川台トーレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目144
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年3月
総戸数31戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校q
専有面積29.72m² ~ 72.18m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社建興商事
施工会社鴻池組
管理会社自主管理

氷川台トーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、氷川台トーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 氷川台トーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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氷川台トーレの売却ガイド

氷川台トーレは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには氷川台トーレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

氷川台トーレを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩9分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校q

氷川台トーレに関するよくある質問

氷川台トーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。氷川台トーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

氷川台トーレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が氷川台トーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

氷川台トーレはどのような物件ですか?

氷川台トーレは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩9分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。氷川台トーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線だけでなく、湘南新宿ラインなど、都心へのアクセスがしやすいです。また、東北新幹線も通っているところも便利です。家賃は、中心部は高いですので、同じさいたま市でも少し外れると比較的安いかなと感じます。
【大宮駅に対する口コミ】都内から帰ってくる時に終電が早いと感じます。電車の遅延も多いです。駅周辺に住めれば便利です。スーパーも安いところを探したりすれば生活費を抑えられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカのエキュート、ルミネ、マルイなど、駅周辺だけで買い物が済ませられるほど充実しています。それぞれの出口には、駅前に交番があります。西口の方が落ち着いている印象です。
【大宮駅に対する口コミ】駐車場が直ぐに満車になってしまうので、土日は有料の駐車場をいくつか回ることもあります。週末は人が多いので、飲み屋街は賑やかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】デパート内、駅周辺にたくさんあります。また、商店街には居酒屋も多いので、お店探しには困りません。
【大宮駅に対する口コミ】ルミネなどのデパート内にある飲食店は、混雑していて待ち時間が長いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅からは離れますが、大きな公園があり、中には無料の小さな動物園もあります。お散歩コースとしても人気です。コンサートなど様々なイベントで使われるソニックシティも駅から徒歩で行ける距離にあるので便利です。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば、交通量が多いので、道の整備やガードレールを増やすなどしていただけると良いなと思います。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前のオレンジロードをあるいてしばらく行くと大宮駅に着くまでの道のりは色々な店があってとても良い。
駅の正面のすずらん通りの道幅がもう少し広いと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オレンジロードは一方通行で車の通りは少ない。徒歩の人が多い。
夜遅くは人通りが途絶える。市街地へのショートカットする目的で入ってくるオレンジロードを通る車はすこし運転が荒い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
玄関は隣のコンビニエンス・ストアーとは入り口が離れており、オートロックもある。
玄関先は古い感じ。低層階は事務所利用されている。
お部屋の仕様・設備 ★★
スペースを有効活用した間取りとなっており、部屋数やスペースは面積の割に充実している。
廊下がすくなく部屋がつながっているなど間取りがあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いろいろな店が近くにある。下がコンビニ。
強いてあげればブランド系のお店がすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩で必要なものは入手でき、近くにスーパーもある。とくに問題ない。
サッカーの試合があるときは大勢の人が前の道に押し寄せてくる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】ロビーがとても広く さまざまなお店がありとても充実していますお店巡りにもいいと思います。 また天井の奥行きがすごくとても美しいです。駅から下りるとさまざまな店舗があります大宮で暮らしてもなにも問題ないと言えます。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅はとても広いのでそのぶんとても人がいます。それ以外はなんの問題もありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とにかく路線が多いので、多方面へのアクセスが可能です!新幹線にも乗車できます。改札を出てから西口・東口どちらに出ても賑やかな街で楽しめます。お買い物はもちろん、美容系のお店や飲食店も多数あるので楽しめること間違いなし。
【大宮駅に対する口コミ】人も多く、駅も広いので慣れるまでは分かりにくいかも。
2022年05月 メリット
交通利便性
高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、新幹線が利用できる大きな駅。
埼京線のホームだけが地下ホームのため、やたら遠いけど仕方ないと思う。
生活利便施設の充実
駅ビル、駅中、買い物施設が非常に多くてワクワクします。ルミネ、マルイ、アルシェ、そごう。
駅中は店舗数が非常に多くなったがその分、ごみごみしているように感じられる。
飲食店の充実
飲食店も非常に多い。お店の名前は忘れたが東口にあるお寿司屋さんが非常に美味しかった。
強いてあげれば、前好きだったマリオンクレープがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設は知らないが、大宮駅数分の学校に通っていた。
子育て環境のことはよくわからないが、個人的には自然の中の方がいいと思う。
治安
方面別に出口がわかれており、利用しやすいと思う。
南銀座は飲み屋、キャッチが業種くしててあまり好きじゃない。
コストパフォーマンス
共働きの方は住みやすいと思う。物価は高くても、出かける手段の多さ、買い物が楽しめるので。
自分にとっては、住居費、物価が高い地域で住めない。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。