水無瀬青葉ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年10月
総戸数30戸
小学校区域島本町立第三小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積44.62m² ~ 67.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ大成設備
管理会社互光建物管理

水無瀬青葉ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、島本駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える水無瀬青葉ハイツ1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三島郡島本町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、青葉3丁目2-1の空気感が希望に近いと感じました。水無瀬青葉ハイツ1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 水無瀬青葉ハイツ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府三島郡島本町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、水無瀬青葉ハイツ1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、水無瀬青葉ハイツ1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府三島郡島本町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

水無瀬青葉ハイツ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

水無瀬青葉ハイツ1号棟の売却ガイド

水無瀬青葉ハイツ1号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには水無瀬青葉ハイツ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

水無瀬青葉ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第三小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

水無瀬青葉ハイツ1号棟に関するよくある質問

水無瀬青葉ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。水無瀬青葉ハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水無瀬青葉ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が水無瀬青葉ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

水無瀬青葉ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

水無瀬青葉ハイツ1号棟は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩4分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。水無瀬青葉ハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【島本駅に対する口コミ】島本駅は自然豊かで穏やかな街並みが特徴です。 また京都、大阪の中間地点としてそれぞれ電車で20〜30分で着くためアクセスも抜群。 最近ではマンションがたくさん建ち人口と増えてきています。 現在西口側は大規模に開発中であり、今後街がさらに発展していくと思いますり
【島本駅に対する口コミ】普通しかとまらないためこと。朝のラッシュの時間などは快速に乗れない。 大阪から帰宅の際、高槻止まりの電車があるため、注意が必要
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅・新大阪駅へのアクセスが良い: 電車で20分強。自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
なんば駅・天王寺駅へのアクセスは悪い: 主要駅の中でアクセスが分かれています。一部の施設へのアクセスが限られている: 物質面や外食には電車か車が必要。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニが近くにある: 日常の食料品や生活用品の調達が便利。公共施設が充実: 図書館や公民館などがあり、学習や趣味活動に利用できます。
商業施設は限られている: 大型ショッピングモールや専門店は少ないです。レストランやカフェの選択肢が少ない: 外食を楽しむ場所は限られています。
飲食店の充実
美味しいランチが豊富: 人気店から穴場まで、幅広い選択肢があります。カフェや喫茶店があり、くつろぎのひとときを: 「SmileVillageハルカフェ」など、落ち着いた雰囲気でランチを楽しめます。
商業施設は限られている: 大型ショッピングモールや専門店は少ないです。レストランの選択肢は一部に限られている: 飲食店の数は少ないですが、近隣の水無瀬駅には「和食さと」や「リストランテ コンテ」などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実: 保育園の一時保育や休日保育、園庭開放など、未就学児のサポートがあります。学童保育室が設置: 町内の小学校には学童保育室があり、日曜・祝日、年末年始を除く毎日お子さんを預けることができます。
病院の数が少ない: 病院が限られているため、入院が必要な場合は高槻まで行く必要があります。保育所の入所難: 乳児クラスの入所は求職中だとほぼ入れない状況です。
治安
防犯面が良い: 駅周辺は袋小路になっており、見知らぬ人が目立ちやすいため、治安が良好です。自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
通勤・通学先へのアクセスは一部不便: 大阪駅や新大阪駅へは電車で20分強でアクセスできますが、なんば駅や天王寺駅へのアクセスは悪いです。病院の数が限られている: 病院が少ないため、入院が必要な場合は高槻まで行く必要があります。
コストパフォーマンス
住宅価格が比較的リーズナブル: 島本周辺は、大阪や神戸に比べて住宅価格が抑えられています。自然環境を活かした暮らし: 山々に囲まれた風景や清々しい空気を楽しめる。
一部の施設へのアクセスが限られている: 商業施設や病院が少ないため、外出が必要。通勤・通学先へのアクセスは一部不便: 大阪駅や新大阪駅へは電車で20分強でアクセスできますが、なんば駅や天王寺駅へのアクセスは悪いです。
交通利便性
準急が止まります。徒歩10分ほどのところにJR島本駅があります。ロータリーがあり、車での迎えの際に便利です。通勤ラッシュの際にも座れることが多いです。四条烏丸や河原町など京都に遊びに行く時にも25分ほどでつくので便利です。
強いてあげれば、ホームをベビーカーで通る時に、狭くて通りにくい箇所があるのが気になる。
生活利便施設の充実
近くにダイエーがあり、日用品は大体揃います。駅の改札を出てお店がたくさんあり、コンビニやカフェ、手土産にちょうどいい洋菓子屋さんやパン屋さん、カレー屋さんなどの飲食店や、薬局もあります。りそな銀行やゆうちょ銀行もあります。
商店街で、シャッターが閉まっているところがちらほらあります。そこに新しいお店が入ってくれると良いなと思います。
飲食店の充実
オシャレなカフェや飲食店があります。駅の改札を出てすぐにパン屋さんがあるので便利です。商店街にあるラーメン屋さんが美味しいのでオススメです。
駅から国道側に出ると飲食店は少ないので、もっと色々な飲食店や気軽に入れるカフェができるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童をなくすため、保育園の数が多く、新しく綺麗なところも多い。駅のエレベーターが乗り口と降り口が違うため、ベビーカーで乗った状態でそのまま前に進めば降りれるのがとても便利。
強いてあければ、公園の遊具が少ないところが気になる。
治安
飲み屋さんが少ないからか、酔っ払いがいるのはほとんどみたことがなく、治安は良い方だと思う。駅の近くに交番がある。駅の近くは街灯も多い。
駅から少し離れると街灯が少なくなる。駅から人がおりてくる時以外は人の通りがまばらなので、夜は人通りが減る。
コストパフォーマンス
近くのスーパーで安売りもよくしているので、物価はそれほど高くない。
強いてあげれば、土地の値段は平均的なので、お店の種類がもう少し増えて業務スーパーなど安いお店が増えると買い出しの頻度が減り、便利。

水無瀬青葉ハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.67万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
25.29 64.68 104.07 2014-02-18 2DK 44.62㎡ 48.16万円/㎡2014-05-19 2LDK 48.57㎡ 46.28万円/㎡2017-02-08 3LDK 67.47㎡ 45.57万円/㎡2017-11-21 3LDK 67.47㎡ 97.5万円/㎡2018-02-21 3LDK 67.47㎡ 93.04万円/㎡2022-06-20 3LDK 67.47㎡ 34.3万円/㎡2022-06-22 3DK 67.47㎡ 34.3万円/㎡2025-07-27 2LDK 61.17㎡ 75.55万円/㎡2025-11-13 2LDK 61.17㎡ 70.15万円/㎡2025-12-16 3LDK 67.47㎡ 31.85万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 3LDK 67.47㎡ 31.85万円/㎡
2025-11-13 2階 2LDK 61.17㎡ 70.15万円/㎡
2025-07-27 2階 2LDK 61.17㎡ 75.55万円/㎡
2022-06-22 3階 3DK 67.47㎡ 34.3万円/㎡
2022-06-20 5階 3LDK 67.47㎡ 34.3万円/㎡
2018-02-21 1階 3LDK 67.47㎡ 93.04万円/㎡
2017-11-21 1階 3LDK 67.47㎡ 97.5万円/㎡
2017-02-08 4階 3LDK 67.47㎡ 45.57万円/㎡
2014-05-19 2階 2LDK 48.57㎡ 46.28万円/㎡
2014-02-18 4階 2DK 44.62㎡ 48.16万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。