東粉浜グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目7-9
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1972年6月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校

東粉浜グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1972年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東粉浜グリーンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東粉浜駅周辺の需要を重視しています。東粉浜グリーンハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。東粉浜グリーンハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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東粉浜グリーンハイツの売却ガイド

東粉浜グリーンハイツは大阪府大阪市住吉区に位置する鉄骨造のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東粉浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東粉浜グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

東粉浜グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東粉浜駅まで徒歩1分
  • 阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩1分
  • 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

東粉浜グリーンハイツに関するよくある質問

東粉浜グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東粉浜グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東粉浜グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東粉浜グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東粉浜グリーンハイツはどのような物件ですか?

東粉浜グリーンハイツは大阪府大阪市住吉区に位置する鉄骨造です。東粉浜駅徒歩1分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東粉浜グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】南海本線で難波に直結、阪堺電鉄で恵美須町、少し歩けば地下鉄四ツ橋線の玉出駅があります。都心への近さを考えると家賃相場は安くてリーズナブルです。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】南海本線は各停しか停車しないことと、阪堺電鉄は時間がかかること新しく大きな間取りのマンションがあまりないので、ファミリーには厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】商店街の物価がとにかく安いことです。日用品から食料品すべて安い。人混みは少ないので意外に治安は良いです。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】商店街の夜の閉店時間が早いこと。大体19時には閉店してしまいます。駅前でもお店の閉店時間が早いので7時過ぎには暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】とにかく安いです。中華料理屋、定食屋から居酒屋まで。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】洒落た飲食店やカフェ、ベーカリーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】周辺に幼稚園、小学校が2から3あり、充実しています。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】いわゆる下町のため高いレベルの教育は二の次と考えたほうが良いです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】この駅を利用して一番良いところは、駅に直結した大規模の商店街があることです。この商店街では飲食品や日常品は揃うし、食事する場所も多いので便利でした。商店街はアーケードが付いているので雨に濡れずに買い物が出来て良かったです。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】駅周辺の幹線道路の交通量が多く、交通事故に巻き込まれないように注意が必要です。
2022年10月 メリット
交通利便性
南海本線で難波に直結、阪堺電鉄で恵美須町、少し歩けば地下鉄四ツ橋線の玉出駅があります。
南海本線は各停しか停車しないことと、阪堺電鉄は時間がかかること
生活利便施設の充実
商店街の物価がとにかく安いことです。日用品から食料品すべて安い。
商店街の夜の閉店時間が早いこと。大体19時には閉店してしまいます。
飲食店の充実
とにかく安いです。中華料理屋、定食屋から居酒屋まで。
洒落た飲食店やカフェ、ベーカリーはありません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園、小学校が2から3あり、充実しています。
いわゆる下町のため高いレベルの教育は二の次と考えたほうが良いです。
治安
人混みは少ないので意外に治安は良いです。
駅前でもお店の閉店時間が早いので7時過ぎには暗くなります。
コストパフォーマンス
都心への近さを考えると家賃相場は安くてリーズナブルです。
新しく大きな間取りのマンションがあまりないので、ファミリーには厳しい。
交通利便性
普通電車でしかとまらないが難波まで近いのが良い。
快速電車がとまらないため一度逃すと次が来るまでに時間がかかる
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるのが良い。商店街も近い。
商店街は近いがお洒落なお店は少ないと思う。
飲食店の充実
商店街が近いため古い喫茶店や飲食店がある。
ここがおすすめ!などといった飲食店がとくにない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは設置されており、広さも特に問題ないと思う。
駅に行くまでとホームにいくまでに階段がある。
治安
駅周辺で特に治安が悪いと感じたことはない。
駅周辺は街灯はあるが少し薄暗い感じがすると思う。
コストパフォーマンス
難波へ行くのに近いので便利。物価も普通だと思う。
もしも家を建てるのであれば土地は高めの価格。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。