東淀川ホームプラザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年8月
総戸数82戸
小学校区域西淡路小学校
中学校区域淡路中学校
専有面積47.72m² ~ 71.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和機工
施工会社小松建設工業
管理会社コスモ

東淀川ホームプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年8月築という条件が希望に合いました。東淀川ホームプラザは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東淀川ホームプラザはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東淀川駅に近い西淡路3丁目8-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、東淀川ホームプラザなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東淀川ホームプラザの売却ガイド

東淀川ホームプラザは大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数82戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東淀川ホームプラザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

東淀川ホームプラザを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西淡路小学校
  • 中学校区: 淡路中学校

東淀川ホームプラザに関するよくある質問

東淀川ホームプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東淀川ホームプラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東淀川ホームプラザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東淀川ホームプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東淀川ホームプラザはどのような物件ですか?

東淀川ホームプラザは大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩3分。築1974年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東淀川ホームプラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】JRが利用できます。10分ほど歩けば地下鉄が利用できます。駅近でも家賃はそんなに高くないように思います。
【東淀川駅に対する口コミ】快速は止まらず、普通電車しか利用できません。利便性は低いです。もう少し、買い物施設が充実すればより良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】スーパーが2つあります。商店街も一つあります。駅は大幅な改修工事があったので、現在は大きく綺麗になりました。
【東淀川駅に対する口コミ】スーパーの品揃えが少ないです。買い物施設が少ないので少し不便かもしれません。街灯が少なく、人通りも少ないので夜の女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】東三国の方にファーストフード店やチェーン店がございます。また、美味しいもつ鍋屋さんがあります。
【東淀川駅に対する口コミ】飲食店はありますが、有名なお店は少ないです。外食が多い方には飽きがきてしまうかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅には自転車が通過できる箇所やエレベーターがあり、通り抜けに便利です。
【東淀川駅に対する口コミ】公園は東三国の方にはありますが、少し歩かなければいけません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、夜遅くまであいているスーパーもありますので仕事帰りでも買い物ができます。新幹線が停まる新大阪駅も徒歩圏内で、本当に便利な場所です。住宅街は少々雑然とした場所もありますが治安は比較的いい場所です。
【東淀川駅に対する口コミ】飲食店が多いので夜まで明るくにぎやかで騒がしく感じる日もあります。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新大阪までも近く、大阪駅も近い。京都もすぐ行ける
JRならではのすぐ遅延することが不便。代わりの路線も駅からは遠い。
交通利便性
普通列車しか停まらないもののデイタイムでも毎時8本(三宮方面4本、宝塚方面4本)の列車があり便利。新大阪駅も700mしか離れておらず徒歩圏内であるため、快速・特急・新幹線・空港バスも利用しやすい。また、JRが運転見合わせをしている場合は大阪メトロ御堂筋線の東三国駅や新大阪駅、頑張れば阪急京都線の崇禅寺駅を利用できるため、代替輸送手段にも事欠かない。
駅ロータリーが東口のみでバス停もなく普段からタクシーが据えついているわけでもないので、鉄道以外の手段で移動する場合は必ず新大阪駅を頼ることになる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり食料品に困ることはない。少し離れるもののコーナンも徒歩圏内にある。
アパレル・本屋などは新大阪駅や大阪駅に頼ることなる。
飲食店の充実
虎寿司さんはリーズナブルに廻らないお寿司を食べることができおすすめ。
駅周りにチェーン店は少ない。基本的に新大阪駅付近まで行く必要がある。それでも近いが。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー設備は充実している上、朝ラッシュの下り向き以外は列車も利用しやすいため、鉄道利用を駆使すれば子育てはしやすいと思う。公園も各所にある。駅付近の交通量も少ないため比較的安全性も高い。
マンションだらけのコンクリートジャングルなので緑を見たければ淀川河川敷まで出るイメージ。
治安
駅西側は評判・実感ともに治安の悪さは感じない。
駅東側はあまりいい評判は聞かない。普段近づくことがないので実感はない。
コストパフォーマンス
利便性に対して賃貸物件の価格が安いためコスパはいいものと思う。
近所のスーパーが特別安いわけではないため工夫はいると思う。
交通利便性
隣に新大阪駅があるので、交通の便が非常にいい。
しいてあげれば、もう少し電車の本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
駅を降りたところに最近歯医者さんができ、便利。
商業施設や公共施設はほとんど充実していない
飲食店の充実
昔ながらの中華屋さんがあるので、たまに行くと美味しい。
中華屋さん以外ないので、もう少し飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で、うるさい人や騒音問題はない。
スーパーが近くにないので、スーパーが欲しい。
治安
治安はマジでいい。ヤンキーをほとんど見たことがない。
静かすぎる街なので、強いて言えば華がない。
コストパフォーマンス
家賃はある程度抑え目で住むことができるとおもう。
しいてあげれば、スーパーを増やして欲しい。
交通利便性
新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。
普通電車しか止まらう、本数もあまり多くない。
生活利便施設の充実
あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。
商業施設は皆無で、特に東側はスーパーすらない。
飲食店の充実
商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。
駅前周辺に限ると、飲食店は十分あるとは言いがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。
公園なども多くなく、あまり子育てに向いている環境としておすすめはできない。
治安
家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。
街頭が少なく暗い道もそれなりにある。特に大阪市で犯罪件数が多いわけではないようだが、治安が良いというわけでもない。
コストパフォーマンス
大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。
多くの店が揃っていて賑やかなところに住みたい人には物足りないと思う。

東淀川ホームプラザの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.73万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.47 70.38 119.28 2013-06-10 1LDK 64㎡ 32.02万円/㎡2013-06-10 2LDK 56.46㎡ 40.4万円/㎡2013-10-02 2LDK 56.04㎡ 47.19万円/㎡2013-10-04 2LDK 56.46㎡ 46.84万円/㎡2013-12-16 2LDK 56.46㎡ 45.67万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.72㎡ 40.48万円/㎡2014-09-17 2LDK 58.04㎡ 37.02万円/㎡2014-09-23 2LDK 56.46㎡ 38.06万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.72㎡ 40.48万円/㎡2015-03-25 2DK 47.72㎡ 43.64万円/㎡2015-10-29 3LDK 63.57㎡ 49.4万円/㎡2016-02-01 2DK 53.57㎡ 29.62万円/㎡2016-03-03 2DK 53.57㎡ 60.48万円/㎡2016-03-24 1R 63.16㎡ 40.83万円/㎡2016-04-21 2LDK 54.72㎡ 69.47万円/㎡2016-05-26 1LDK 47.72㎡ 41.56万円/㎡2016-12-05 2LDK 58.04㎡ 45.57万円/㎡2017-01-08 2LDK 56.69㎡ 51.32万円/㎡2017-07-25 2LDK 58.04㎡ 50.12万円/㎡2017-10-02 2LDK 58.04㎡ 51.26万円/㎡2018-01-19 2LDK 53.57㎡ 53.07万円/㎡2018-01-26 2LDK 58.04㎡ 50.12万円/㎡2018-08-03 1LDK 53.57㎡ 54.3万円/㎡2018-12-19 2LDK 56.46㎡ 36.3万円/㎡2019-05-12 1SLDK 56.46㎡ 81.85万円/㎡2019-08-11 2LDK 54.72㎡ 57.39万円/㎡2019-08-19 1SLDK 56.46㎡ 76万円/㎡2019-09-10 1SLDK 56.46㎡ 76万円/㎡2021-09-24 2LDK 56.46㎡ 66.16万円/㎡2021-09-28 2LDK 56.48㎡ 66.14万円/㎡2021-10-04 2LDK 56.46㎡ 52.7万円/㎡2022-07-04 2LDK 54.72㎡ 47.12万円/㎡2022-08-11 2LDK 54.72㎡ 75.52万円/㎡2022-08-26 2LDK 54.72㎡ 71.29万円/㎡2022-09-09 2LDK 54.72㎡ 65.25万円/㎡2022-11-27 2LDK 54.72㎡ 47.12万円/㎡2023-01-12 2DK 51.88㎡ 49.7万円/㎡2023-03-04 1SLDK 53.57㎡ 66.65万円/㎡2023-03-07 2DK 53.57㎡ 101.7万円/㎡2023-03-17 2LDK 56.46㎡ 63.23万円/㎡2023-03-31 1LDK 53.57㎡ 49.37万円/㎡2023-06-28 1SLDK 53.57㎡ 66.65万円/㎡2023-08-04 2LDK 56.46㎡ 63.23万円/㎡2024-02-05 2LDK 56.46㎡ 55.62万円/㎡2024-03-11 2LDK 56.46㎡ 58.49万円/㎡2024-07-26 2SDK 53.57㎡ 60.48万円/㎡2024-08-19 2LDK 58.04㎡ 54.11万円/㎡2024-08-22 2LDK 56.46㎡ 55.62万円/㎡2025-06-03 1SLDK 56.46㎡ 111.13万円/㎡2025-09-05 1SLDK 56.46㎡ 105.27万円/㎡2025-12-26 1SSLDK 56.46㎡ 105.27万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 7階 1SSLDK 56.46㎡ 105.27万円/㎡
2025-09-05 7階 1SLDK 56.46㎡ 105.27万円/㎡
2025-06-03 7階 1SLDK 56.46㎡ 111.13万円/㎡
2024-08-22 4階 2LDK 56.46㎡ 55.62万円/㎡
2024-08-19 3階 2LDK 58.04㎡ 54.11万円/㎡
2024-07-26 7階 2SDK 53.57㎡ 60.48万円/㎡
2024-03-11 3階 2LDK 56.46㎡ 58.49万円/㎡
2024-02-05 4階 2LDK 56.46㎡ 55.62万円/㎡
2023-08-04 4階 2LDK 56.46㎡ 63.23万円/㎡
2023-06-28 5階 1SLDK 53.57㎡ 66.65万円/㎡
2023-03-31 3階 1LDK 53.57㎡ 49.37万円/㎡
2023-03-17 4階 2LDK 56.46㎡ 63.23万円/㎡
2023-03-07 6階 2DK 53.57㎡ 101.7万円/㎡
2023-03-04 5階 1SLDK 53.57㎡ 66.65万円/㎡
2023-01-12 6階 2DK 51.88㎡ 49.7万円/㎡
2022-11-27 3階 2LDK 54.72㎡ 47.12万円/㎡
2022-09-09 2階 2LDK 54.72㎡ 65.25万円/㎡
2022-08-26 2階 2LDK 54.72㎡ 71.29万円/㎡
2022-08-11 2階 2LDK 54.72㎡ 75.52万円/㎡
2022-07-04 3階 2LDK 54.72㎡ 47.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。