東淀川シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年8月
総戸数35戸
専有面積68.27m² ~ 75.93m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社モリタ建設
管理会社住友不動産建物サービス

東淀川シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瑞光2丁目5-34に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東淀川シティハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東淀川シティハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。東淀川シティハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東淀川シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東淀川シティハウスの売却ガイド

東淀川シティハウスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東淀川シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

東淀川シティハウスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩7分

東淀川シティハウスに関するよくある質問

東淀川シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東淀川シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東淀川シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東淀川シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東淀川シティハウスはどのような物件ですか?

東淀川シティハウスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩7分。築1988年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東淀川シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはかみしんプラザというショッピングモールがあり、大体のものはここで買い揃えられます。阪急上新庄駅から阪急梅田駅までは15分で到着します。また京都の阪急河原町駅までは約40分で到着します。阪急神戸三宮駅までも40分で到着します。混雑状況は、通勤の時間帯はやや混雑しています。隣の人と体が触れる程度です。アプローチとして、坂道はほとんどありません。歩道も広くとってありますので歩行者の方も安心です。商店街はありませんがあちらこちらにコンビニがあり、買い物には困りません。また、居酒屋さんが夜遅くまで営業しているため食べるものにも困りません。街灯も多くあるため比較的明るいです。またファミリー向けのマンションが多く建っているため治安は良いです。以上が阪急上新庄駅周辺のメリットです。
【上新庄駅に対する口コミ】デメリットとしては居酒屋さんが比較的多いため、夜遅くになると酔っぱらわれた方がふらふらされている印象があります。ですが、デメリットとしては少なく、以上になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】南口と北口と出口が2つあり、北口はエレベーターがあるので車イスやベビーカーも乗り降りしやすい。北口は出てすぐ温泉があり、南口周辺には、出てすぐファーストフード店から居酒屋、コンビニまで飲食店が、たくさんあり充実している。
【上新庄駅に対する口コミ】北口と南口と出口が、2つあるが間違えて出てしまうと結構距離があるので大変かと思う。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】幹線道路上の高架駅です。道路を挟んで改札が二つある設計は住民に優しいと思います。周辺には飲食店、スーパー、コンビニエンスストア、銀行、カラオケ、有名ケーキ屋などがあり、夜も明るいです。治安も悪くないと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】駅ビル内の小型店舗、最寄のスーパー内に薬局がありますが、大型ドラックストアが駅周辺にはないのが不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで30分もかからずでることができること
各駅しか停車しないので日中は待ち時間が長い
生活利便施設の充実
庶民的な街でスーパーや病院が一通りそろっている
住宅街なので飲食店が少ないところがデメリットかな?
飲食店の充実
駅前に少し、幹線道路沿いにファミレスがあります
駅前に居酒屋が数軒あるのみなので梅田などで飲むことがおおい
暮らし・子育て環境の充実
沿線沿いに学校も多いので子育てには苦労しないと思います
車の通りが多く、安全に遊ばせるところが少ない
治安
特に大きな犯罪もなく治安に不安を感じることはありません
自動車が多い幹線道路があり、脇道にそれるトラックも多く、そこは注意が必要です
コストパフォーマンス
大阪市内のわりに安くてコストパフォーマンスはいいと思います
特にありませんが、地価が上昇しておりマンションの価格が上がってること
交通利便性
準急が止まり、都心の梅田まで約15分で着きます。バス乗り場もすぐ近くにあり、乗り換えがとても楽です。
近くに学校があるので、朝は学生さんでいっぱいです。また阪急の他の線に乗りたいときは、一度淡路駅で下車して乗り換えねばなりません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがある複合施設があります。コンビニも多いです。
複合施設まで徒歩で約20分かかるので、少し遠いです。個人病院は多いですが、大きな病院はありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにファミレスとファーストフート店があります。テイクアウトのできる、お好み焼きやたこ焼きも売られています。ケーキ屋とドーナツ屋もあるので、飲食店には困りません。
強いて挙げれば、カフェがないことです。コーヒーで一息つきたい方にとっては少々物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園と幼稚園が1つずつあります。親子で遊べる室内広場が平日に解放されます。
駅のエレベーターがメインの出入口とは反対の出入口にしかなく不便です。保育園と幼稚園の数はそれほど多くなく、園庭のない園が多いです。室内広場も少し距離があるので、雨の日は大変です。
治安
栄えている方の駅出口前は綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。
もう一方の出口は暗く、人通りが少ないです。若い人の自転車、バイクの2人乗りが多いです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃は少し抑えられます。多少離れても駅までは十分歩ける距離で、スーパーも近いので妥当かなと思います。
駐車場代を含むと家賃が一気に上がります。駐車場代が高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。