東急ドエルアルス長居公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数19戸
小学校区域長居小学校
中学校区域我孫子中学校
専有面積60.21m² ~ 110.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東急ドエルアルス長居公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東急ドエルアルス長居公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年3月築という条件が希望に合いました。東急ドエルアルス長居公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス長居公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス長居公園の売却ガイド

東急ドエルアルス長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス長居公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

東急ドエルアルス長居公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長居小学校
  • 中学校区: 我孫子中学校

東急ドエルアルス長居公園に関するよくある質問

東急ドエルアルス長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス長居公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス長居公園はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩3分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス長居公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】綺麗で混雑もなく、駅近くに飲食店、長居公園、プール、競技場やヤンマースタジアムなど揃っていて便利。家賃もそれほど高くないわりに御堂筋線、JR線の2つの沿線が使えるので便利。スーパーや飲食店も妥当な値段です。
【長居駅に対する口コミ】快速が止まらない、駅員が少ないため何か不便があったときに呼び出しをしなければならない。駐車料金は少し高いかもしれません。 車をお持ちの方は駐車場の料金を確認したほうがいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】大きな公園や、スーパー、商店街、病院など生活するにはとても便利です。 子育てしやすい環境ですファミリー層が多いため、悪くはないと思う。
【長居駅に対する口コミ】強いていうならば、夜遅くなると繁華街以外の住宅街は道が細く暗い場所もあるので、駅から歩いて帰る女性はひったくりや痴漢に気をつけたほうがいいかもしれません。夜遅い時間は騒いでる若者もちらほら見かけます。暗い道もあるので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】ファーストフード、ラーメン、居酒屋、有名な焼肉屋など飲食に困ることはありません。
【長居駅に対する口コミ】駐車場が少なく、道が一方通行が多いため、車では行きにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居公園、植物園は小さな子供から大きな子供まで遊べて、スポーツやイベントも盛んなので遊ぶには最適。 プールもあります。
【長居駅に対する口コミ】小学校が大きな道路沿いなので、通学の際は注意が必要。 保育園などは小規模が多いため、園庭は小さく、長居公園まで行って遊んでいるのを見かけます。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪和線、御堂筋線の長居駅が近くとても便利に感じました。
付近を歩いていると夜は少し道が暗く子供が心配です
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅が広々しており混むことが少ない。駅前も開けておりスーパーやドラックストア、コンビ二、商店街、飲食店も数多く暮らしやすい環境である。駅前は文教地区となっており市立の小学校があり登下校のボランティアによる交通誘導も在り安心して通学できる。
【長居駅に対する口コミ】長居公園に近接しており、イベント開催時には駅がかなり混雑し、居住者は困ることがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄長居駅からの乗り継ぎでバスが利用できて、バスからも地下鉄に乗り継ぎ出来るICOCAなら割引きができて大変お得
駅からバスに乗り継ぐ際、バスが待っていてくれないので残念、特に終電はバスがなく、タクシーで帰らなければならないのが残念、バスの最終時間を見ていなければならないのが残念終電までバス運行していて欲しい。
生活利便施設の充実
長居公園内にヤンマースタジアムや植物園などがあり夜になるとチームラボを開催しててとても充実しています
コンサートなどが行われて、音楽などが流れてきます。周辺のマンションや一戸建ての家で生活している人にはかなり迷惑です。
飲食店の充実
駅から近くにケンタッキーやモスバーガーや王将、吉野家と食べれる店がまだまだ他に沢山あって困らないです。
どの店も混み合って席が満席なのが残念です、時間を見計らって平日のAM10時とかだと空いてます、桜珈琲は土曜日、日曜日だと朝から満席でかなり並ばないと入れません。予約ができれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園があり色々遊具が揃っていて子供や大人も休日は楽しく過ごしています。長居公園一周で3キロなので散歩など運動になります。
土曜、日曜日はかなり人が多くゴミが多くなります。皆さん持って帰ってくれれば良いのですが
治安
治安は良いと思います。夜でも公園の中を歩いて帰ってます。チームラボなど開催されていてガードマンも多く安心できます。
夜でも人が多くやはりゴミなどが気になります。
コストパフォーマンス
私は公団住宅に住んでいて長居公園の隣です駅からは離れてますがバスがあるので便利です。
家賃は高めです。駐車場入れて10万(2L]もう少し安ければ最高です。
交通利便性
JRとの複路線となっている点がブラスポイントです。
通勤ラッシュ時はほとんど座れない点です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーが多く非常に便利です。
雑貨やアパレルといったお店は少なくないかと思います。
飲食店の充実
駅周辺には数多く飲食店が立ち並んでいます。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば専用の駐車場が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに非常に大きな長居公園があり非常に良いです。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば長居公園の駐車場は有料な点です。
治安
昼間においては比較的穏やかな印象になります。
交通量が非常に多いため少し危険かと思います。
コストパフォーマンス
大きな公園と飲食店も多く非常に便利で住みやすいかと思います。
土地や家賃はそれ程安くはないかと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。