東急ドエルアルス万代東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年3月
総戸数122戸
小学校区域大阪市立大領小学校
中学校区域大阪市立大領中学校
専有面積56.92m² ~ 82.81m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス万代東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエルアルス万代東はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。東急ドエルアルス万代東は大阪市住吉区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大領2丁目5-3の利便性を評価しています。東急ドエルアルス万代東なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス万代東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス万代東の売却ガイド

東急ドエルアルス万代東は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数122戸、12階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山三丁目駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス万代東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

東急ドエルアルス万代東を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山三丁目駅まで徒歩12分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大領小学校
  • 中学校区: 大阪市立大領中学校

東急ドエルアルス万代東に関するよくある質問

東急ドエルアルス万代東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス万代東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス万代東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス万代東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス万代東はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス万代東は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。帝塚山三丁目駅徒歩12分。築2000年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス万代東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】主要部である梅田駅まで乗り換えなしで行くことができるし、その途中までにもオフィス街や商業施設が多くある駅を通り、また、新幹線が止まる新大阪駅にも乗り換えなしでいけるのですごく便利です。また、駅周辺にも遅くまでやっている飲食店もあるので終電で帰っても安心です。
【西田辺駅に対する口コミ】朝のラッシュの際はすごく電車が混雑します。
2024年03月 メリット
交通利便性
天王寺、難波、梅田に1本でいくことができる。
北摂の方に行こうと思うと少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店が多く、病院も近くにある。ニトリもある。
スーパーが少し駅から離れている。本屋、アパレルなどはない。
飲食店の充実
王将、吉野家などチェーン店と居酒屋が充実している。
強いてあげるとすれば寿司チェーン店はなかった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園が近隣にあるため子育てしやすいと思う。
公園がもっと広かったら遊びやすいのかと思う。
治安
歓楽街等はなく、住宅街のため治安はいい方と思う。
夜は駅から少し住宅街に入ると暗くなるので不安に思う人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
それなりの家賃はするが利便性と十分に見合っていると思う。
もう少し安くなればもっと人が集まるとおもう。
交通利便性
梅田、難波、天王寺など、大阪市内中心部に乗り換えなしで行ける
天王寺止まりの電車もあり、少し待たされることもある
生活利便施設の充実
駅前にパン屋、コンビニ、ファストフードが多く、出かけるついでに食事が購入できる
住宅街が多いので、おしゃれな居酒屋などは少ない、出来ても長持ちしない
飲食店の充実
コンビニ、ファストフード、定食など困らない。
流行りの店は少ない。どうしても同じ店に行きがち
暮らし・子育て環境の充実
阿倍野区有数の文教地区で、小学校の生徒数も多い。塾も多数。
駅ビル等はなく、ごちゃごちゃしている。歯医者さんが異常に多い。
治安
南港通、あびこ筋など大通り沿いは悪くないと思う。
一本はいると暗い通りもある。一方通行が多いので、知らずに逆走する車も発見する。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、それだけの価値はあると思う。ファミリー世帯の賃貸は少ない気がする。
御堂筋沿線で、家賃や地価が高い。地主も多いようで、そもそも物件も少ない。

東急ドエルアルス万代東の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.91万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.29 144.13 194.97 2013-06-10 3LDK 63.35㎡ 101.76万円/㎡2013-11-26 4LDK 82.81㎡ 102.99万円/㎡2015-03-25 2SLDK 56.92㎡ 133.58万円/㎡2016-02-01 3LDK 70.42㎡ 107.03万円/㎡2016-10-03 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡2016-10-20 3SLDK 79.41㎡ 119.89万円/㎡2017-03-01 3LDK 67.83㎡ 125.74万円/㎡2017-12-16 3LDK 70.42㎡ 116.42万円/㎡2018-01-14 3LDK 70.42㎡ 125.81万円/㎡2018-05-18 3LDK 72.04㎡ 112.43万円/㎡2018-08-26 3LDK 66.01㎡ 114.18万円/㎡2019-02-11 3SLDK 79.41㎡ 109.49万円/㎡2019-03-08 3LDK 60.7㎡ 118.73万円/㎡2020-10-12 2LDK 70.42㎡ 130.5万円/㎡2022-02-06 2LDK 70.42㎡ 144.59万円/㎡2022-03-22 3LDK 72.04㎡ 155.1万円/㎡2022-05-09 3LDK 72.04㎡ 155.1万円/㎡2022-05-16 2LDK 70.42㎡ 130.5万円/㎡2023-05-12 2SLDK 56.92㎡ 132.42万円/㎡2024-08-18 3LDK 66.12㎡ 133.99万円/㎡2024-09-14 2SLDK 56.92㎡ 138.23万円/㎡2024-11-11 3LDK 79.41㎡ 153.2万円/㎡2024-12-20 3LDK 79.41㎡ 161.52万円/㎡2025-02-01 3LDK 79.41㎡ 144.87万円/㎡2025-02-02 3LDK 66.12㎡ 163.99万円/㎡2025-02-04 2SLDK 56.92㎡ 136.48万円/㎡2025-03-06 2SLDK 56.92㎡ 138.23万円/㎡2025-03-22 2SLDK 56.92㎡ 144.61万円/㎡2025-05-03 3LDK 79.41㎡ 186.5万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 10階 3LDK 79.41㎡ 186.5万円/㎡
2025-03-22 11階 2SLDK 56.92㎡ 144.61万円/㎡
2025-03-06 8階 2SLDK 56.92㎡ 138.23万円/㎡
2025-02-04 11階 2SLDK 56.92㎡ 136.48万円/㎡
2025-02-02 2階 3LDK 66.12㎡ 163.99万円/㎡
2025-02-01 10階 3LDK 79.41㎡ 144.87万円/㎡
2024-12-20 10階 3LDK 79.41㎡ 161.52万円/㎡
2024-11-11 10階 3LDK 79.41㎡ 153.2万円/㎡
2024-09-14 4階 2SLDK 56.92㎡ 138.23万円/㎡
2024-08-18 2階 3LDK 66.12㎡ 133.99万円/㎡
2023-05-12 7階 2SLDK 56.92㎡ 132.42万円/㎡
2022-05-16 12階 2LDK 70.42㎡ 130.5万円/㎡
2022-05-09 6階 3LDK 72.04㎡ 155.1万円/㎡
2022-03-22 6階 3LDK 72.04㎡ 155.1万円/㎡
2022-02-06 12階 2LDK 70.42㎡ 144.59万円/㎡
2020-10-12 12階 2LDK 70.42㎡ 130.5万円/㎡
2019-03-08 4階 3LDK 60.7㎡ 118.73万円/㎡
2019-02-11 3階 3SLDK 79.41㎡ 109.49万円/㎡
2018-08-26 4階 3LDK 66.01㎡ 114.18万円/㎡
2018-05-18 2階 3LDK 72.04㎡ 112.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。