東営マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目779-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年3月
総戸数20戸
小学校区域さいたま市立桜木小学校
中学校区域さいたま市立桜木中学校
専有面積57.16m² ~ 70.14m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東営住宅建設
管理会社埼玉総合ビル管理

東営マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東営マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東営マンションの売却ガイド

東営マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東営マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東営マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立桜木小学校
  • 中学校区: さいたま市立桜木中学校

東営マンションに関するよくある質問

東営マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東営マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東営マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東営マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東営マンションはどのような物件ですか?

東営マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩10分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東営マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都内への通勤や新幹線での旅行がしやすい。家賃は高いが、手当等が充実しているので住みやすい。
【大宮駅に対する口コミ】乗り換え駅なので、人が多く、通勤時間帯はかなり混み合う。住みたい街にランクインしてから家賃が高騰している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカや駅ビルが充実していて、買い物には困らない。駅前に交番があり、いつもお巡りさんが立ってくれている。
【大宮駅に対する口コミ】土日は人が多く、軽い用足しでもかなり待たされることがある。歓楽街から流れてくる人達がナンパや客引きをするので困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺に美味しいお店が沢山あって充実している。
【大宮駅に対する口コミ】夜になると繁華街のお店の客引きや酔っ払い客が多くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】政令指定都市なので、子育て世代に様々な手当がある。
【大宮駅に対する口コミ】家賃や物価が高いので、低収入世帯にはきつい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナルステーション。新幹線も乗れるため北方面に行く際には一旦東京に出なくても新幹線に乗れるのは非常に便利。コンサートホールから百貨店、飲食店までなんでもあるため、大宮に行けば大体のことは足りる。
【大宮駅に対する口コミ】特にデメリットは感じない。強いてあげれば地下がないところが雨の日には不便を感じることくらいだと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線や、さまざまな路線が通ってるターミナル駅で、利便性は抜群です!また、駅中に美味しい飲食店やケーキ屋が多いので、帰省のときによく利用してます。新幹線待ちの時間に購入できるのも良い。駅弁屋さんもあるところが高ポイント。
【大宮駅に対する口コミ】川越線から京浜東北線の乗り換えの際に、結構距離があるので、時間に余裕を持って移動しないと間に合わない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも有数の栄えている駅であるため、必要なものの体外を揃えることができる。特に、交通の便が他の駅より優れている。各方面へ行くための電車が停まり、且つ新幹線も停車してくれる駅なので非常に便利である。
【大宮駅に対する口コミ】時間帯により、非常に混雑する。電車により各方面に行けるが故、通勤の時間は必ずといって満員電車となる。
2024年05月 メリット
交通利便性
高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、京浜東北線と沢山の路線が通っていて、東京や横浜方面に行くにも、群馬や栃木方面に行くにも、とても便利です。
横浜まで一本で行けるのは有難いですが、本数は多くなく、また遠くの駅でも事故が起きると、電車の遅延が頻繁に起こってしまう印象です。
生活利便施設の充実
駅中にはエキュートがあり、駅を出てすぐルミネがあり、少し離れると高島屋やそごうやビックカメラもあり、各種お買物には便利だと思います。ドンキホーテや100円ショップが入ったビルも、割と近いです。
ルミネやそごうの中にあった、居心地のいいカフェがどんどんなくなってしまい、手頃なドトールやスタバはいつも混み合っていて、ほっとひと息つける場所が少ない気がします。
飲食店の充実
エキュートやルミネの地下に、お持ち帰りに便利なお店が揃っています。ルミネの上の方の階には、色々なお食事処があり、その日の気分で選べます。
食事をするお店については、気に入っていたお店がどんどん閉店してしまったこともあり、家族や友人とゆっくり過ごしたいお店がないなあという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が新しく増えていると聞いたことがあります。駅周辺を利用する年齢層も幅広く、小さなお子さんを育てていらっしゃる方々も、安心して利用できるのではと思います。
設備については、小さなお子さんや親御さん、ご年配の方々に、もっと配慮したものが必要だと感じます。公園など、緑が多く、ほっとひと息つける場所も、人口の割に少ないように思います。
治安
長年、通っていますが、駅周辺で、特に怖い思いをしたことはないです。人通りが多い場所については、特に問題を感じたことはありません。
駅周辺の大通りから入り、人通りが減ってしまうと、ちょっと安心感に欠ける場所もあります。
コストパフォーマンス
大宮駅だけで何でも完結してしまう位、住みやすい街だと思います。色々な場所に移動する時も、便利だと思います。
駅中のエキュート、駅近のルミネ以外でも、もう少し個性的で楽しいお店が増えてほしいなあと思ったり、緑の多い憩いの場が欲しいなあと思ったりします。
交通利便性
電車の本数が多いのがとても便利であると思います
強いて言えば、人が多すぎるところかなと思う
生活利便施設の充実
お店が沢山あり、ショッピングに最適である
強いて言えば、若者向けのお店が少ないところ
飲食店の充実
比較的良いお店が入っていて、良いと思う。
もう少し、多く入っていても良いとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
とても便利で充実しているので、ほとんどの年層が満足できる
もう少し若者向けがあっても良いと思うところ。
治安
あまり治安は悪くなく、過ごしやすく平和であると思う
あまりないが、たまに変わった人もいるのでそこだけ
コストパフォーマンス
まあまあ暮らしやすい物価ではあるかなと思う
物価が高めだなと感じることがあるところ。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。