朝日プラザ湊川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年5月
総戸数100戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積15.68m² ~ 65.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社清水建設播磨工業所
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ湊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数100戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザ湊川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、16〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。朝日プラザ湊川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、朝日プラザ湊川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ湊川の売却ガイド

朝日プラザ湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ湊川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

朝日プラザ湊川を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

朝日プラザ湊川に関するよくある質問

朝日プラザ湊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ湊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ湊川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ湊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ湊川はどのような物件ですか?

朝日プラザ湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩1分。築1987年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ湊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】湊川から三宮駅まで近く一本で行ける便利な距離家賃も三宮よりも安くワンルームマンションもある
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】改札から駅の路線までが遠くエレベーターの距離が長い駅近くのは新しめのマンションが多いので家賃が高いとこかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】病院も近くスーパーも近く不便ではないです地元ともありスーパーも近く便利に生活ができるので安心です
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】ちよっと近くに行くと風俗街があるのでそこがネック長田駅とか西があまり治安が良くないので近い点
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】ご飯屋さんも多くテレビに出ているところもある
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】チェーン店とかはわりかし少ない気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】学校が近く夢の丘小学校があって便利です。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】湊川公園が夜になると不気味になるので夜歩くのは女性は通らないほうがいい
2024年04月 メリット
交通利便性
湊川公園駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。新神戸・谷川方面始発は5時36分、終電は0時28分、西神中央方面始発は5時33分、終電は0時39分です。湊川公園駅から三宮駅まで約10分です。神戸市営バス、阪急バス、神姫バス 湊川公園西口バス停、神姫バス山手線湊川公園東口バス停があります。1日の乗降客数は8938人です。
朝晩のラッシュ時に、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。スーパーはダイエー、サンディ、業務スーパーがあり、商店街は東山商店街、湊川商店街などがあります。金融機関は三井住友銀行、公共施設は兵庫区役所、兵庫公会堂、兵庫県兵庫警察署、神戸市消防局兵庫消防署、医療施設は総合病院の川崎病院があります。また映画館のパルシネマしんこうえんもあります。
ホームセンター、家電量販店などが見当たらないのがやデメリットと言えます。
飲食店の充実
しゃぶしゃぶ、焼き肉屋、焼き鳥屋、日本料理店、居酒屋、ステーキ屋、立ち飲み屋、インド料理、韓国料理。喫茶店、ラーメン店、蕎麦屋、お好み焼きや、カレー屋、マクドナルドなどがあります。
ケンタッキーフライドチキン、スターバックスコーヒーなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、規模保育園クーナ、わんぱくキッズ、モーツァルトりた保育園、くすのき愛児園:などがあります。学校は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校、神戸市立楠高等学校などがあります。公園は湊川公園、荒田公園があります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
デメリットはとくに見当たらないのですが、湊川公園は子供専用ではないので大人の見守りが必要です。
治安
兵庫区は治安面は必ずしも良好とは言えませんが、湊川公園駅近くに兵庫警察署もあり警察官も巡回しているので、大きな問題はないです。
車上荒らし、自転車盗難などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
湊川公園駅の家賃相場は、2Kや2DKで5.75万円と都市部では比較的廉価です。コンビニ、スーパー、商店街もあり買い物は不自由しませんし、三宮駅で10分とアクセスも良好で住みやすいです。
自転車盗難、車上荒らしなどの事案が発生してるのがややデメリットです。
交通利便性
阪急への乗り換えがしやすく東西どちらでも使いやすい。
ほとんどデメリットはないが西行きの特急が少し少ない。
生活利便施設の充実
飲み屋やパチンコ屋が多く時間が潰しやすい。
パチンコ店や風俗店が近いので散財しやすい。
飲食店の充実
安い居酒屋で美味しい店が多くリーズナブル。
常連が多く少し入りずらい雰囲気がある。。
治安
治安はそんなに良くないかもですが特に不便はしない。
酔っ払いが多く絡まれる人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
神戸駅、三宮駅に近いので家賃は高いが移動のメリットは大きい。
都心に近いので少し家賃は高く感じるかもしれない。
交通利便性
周りに商店街などが多く活気がある交番や公園も多い
福原に近くてやや懸念点大通りに面しており車通りがうるさい
生活利便施設の充実
商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない
高齢者向けの店舗が多く服などはチェーン店でかったほうがよい
飲食店の充実
マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある
あまりおしゃれな店はなく、飽くまでも普段使いという感じ
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない
福原や宇治川地区が近いのでやや小学校が荒れる場合もある
治安
良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない
近くに歓楽街があり治安に不安があるかもしれない
コストパフォーマンス
商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い
駅近なので家賃はそれなりにする場合が多い

朝日プラザ湊川の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.49万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.34 102.85 156.35 2013-06-10 3LDK 55.61㎡ 76.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 55.61㎡ 74.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 55.61㎡ 76.09万円/㎡2013-06-17 1R 20.65㎡ 76.84万円/㎡2013-07-27 3LDK 55.61㎡ 70.15万円/㎡2013-08-06 2LDK 55.61㎡ 58.26万円/㎡2013-08-07 3LDK 55.61㎡ 58.26万円/㎡2013-08-22 2LDK 65.16㎡ 80.16万円/㎡2013-08-27 2DK 43.6㎡ 81.89万円/㎡2013-11-27 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2014-02-18 3LDK 55.61㎡ 70.15万円/㎡2014-02-23 2LDK 65.16㎡ 80.16万円/㎡2014-04-06 1LDK 42.34㎡ 76.52万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.16㎡ 80.16万円/㎡2014-09-05 1R 21.76㎡ 72.92万円/㎡2014-09-05 2DK 43.6㎡ 67.48万円/㎡2014-11-05 1R 21.25㎡ 70万円/㎡2014-12-16 1R 21.76㎡ 72.92万円/㎡2014-12-16 1R 21.25㎡ 70万円/㎡2014-12-16 2DK 43.6㎡ 67.48万円/㎡2015-01-26 1R 21.76㎡ 94.19万円/㎡2015-07-20 1R 20㎡ 61.16万円/㎡2015-11-02 1R 22.06㎡ 92.91万円/㎡2016-09-09 2LDK 56.17㎡ 81.22万円/㎡2016-10-31 1R 22.06㎡ 92.91万円/㎡2017-03-25 3DK 55.61㎡ 76.09万円/㎡2017-06-10 3DK 55.61㎡ 76.09万円/㎡2017-09-11 3DK 55.61㎡ 70.15万円/㎡2018-01-11 3DK 55.61㎡ 70.15万円/㎡2018-04-29 3DK 55.61㎡ 70.15万円/㎡2018-07-21 2LDK 55.61㎡ 105.81万円/㎡2018-08-18 3DK 55.61㎡ 141.48万円/㎡2018-09-30 3LDK 55.61㎡ 123.65万円/㎡2018-10-09 2LDK 55.61㎡ 105.81万円/㎡2018-11-08 3LDK 55.61㎡ 111.76万円/㎡2018-11-19 1LDK 42.34㎡ 99.94万円/㎡2018-11-25 3DK 55.61㎡ 111.76万円/㎡2019-02-02 3LDK 55.61㎡ 111.76万円/㎡2019-05-05 3LDK 55.61㎡ 105.81万円/㎡2019-05-20 1LDK 42.34㎡ 92.91万円/㎡2019-07-01 1LDK 42.34㎡ 92.13万円/㎡2019-07-06 1LDK 42.34㎡ 92.91万円/㎡2019-10-13 3LDK 55.61㎡ 102.84万円/㎡2020-01-30 3DK 55.61㎡ 96.9万円/㎡2020-09-01 1R 21.25㎡ 99.56万円/㎡2021-10-08 1R 19.74㎡ 95.46万円/㎡2022-03-04 1R 20.98㎡ 63.03万円/㎡2022-04-15 1K 18.34㎡ 86.52万円/㎡2022-04-15 1K 19.74㎡ 95.46万円/㎡2022-05-30 1K 19.74㎡ 100.48万円/㎡2022-06-26 2LDK 53.86㎡ 96.98万円/㎡2022-07-12 1K 15.68㎡ 88.55万円/㎡2022-08-23 2LDK 55.61㎡ 93.92万円/㎡2022-11-29 1R 19.36㎡ 90.5万円/㎡2023-06-02 3LDK 55.61㎡ 99.87万円/㎡2023-08-20 3LDK 55.61㎡ 99.87万円/㎡2023-08-29 1R 18.34㎡ 77.51万円/㎡2023-09-18 2LDK 55.61㎡ 147.43万円/㎡2023-10-21 2LDK 41.67㎡ 125.35万円/㎡2023-11-20 2LDK 55.61㎡ 139.7万円/㎡2023-12-29 2LDK 43.6㎡ 79.61万円/㎡2024-01-17 1R 19.36㎡ 93.91万円/㎡2024-01-17 1R 18.34㎡ 99.14万円/㎡2024-02-03 2LDK 55.61㎡ 135.54万円/㎡2024-02-09 1LDK 43.6㎡ 127.38万円/㎡2024-02-25 2LDK 55.61㎡ 132.56万円/㎡2024-03-10 2LDK 55.61㎡ 129.59万円/㎡2024-04-01 1SLDK 56.17㎡ 75.33万円/㎡2024-05-18 1LDK 43.6㎡ 112.21万円/㎡2024-06-13 2LDK 55.61㎡ 126.62万円/㎡2024-08-14 2LDK 55.61㎡ 123.65万円/㎡2024-09-02 1K 18.34㎡ 99.14万円/㎡2024-09-03 1K 19.36㎡ 93.91万円/㎡2025-03-04 1K 19.36㎡ 93.91万円/㎡2025-04-29 1R 21.76㎡ 95.71万円/㎡2025-05-10 1R 21.76㎡ 89.63万円/㎡2025-07-22 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡2025-12-06 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡2026-02-07 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡2026-03-11 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 5階 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡
2026-02-07 5階 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡
2025-07-22 5階 2LDK 48.18㎡ 128.99万円/㎡
2025-05-10 6階 1R 21.76㎡ 89.63万円/㎡
2025-04-29 6階 1R 21.76㎡ 95.71万円/㎡
2025-03-04 11階 1K 19.36㎡ 93.91万円/㎡
2024-09-03 11階 1K 19.36㎡ 93.91万円/㎡
2024-09-02 3階 1K 18.34㎡ 99.14万円/㎡
2024-08-14 11階 2LDK 55.61㎡ 123.65万円/㎡
2024-06-13 11階 2LDK 55.61㎡ 126.62万円/㎡
2024-05-18 5階 1LDK 43.6㎡ 112.21万円/㎡
2024-04-01 8階 1SLDK 56.17㎡ 75.33万円/㎡
2024-03-10 11階 2LDK 55.61㎡ 129.59万円/㎡
2024-02-25 11階 2LDK 55.61㎡ 132.56万円/㎡
2024-02-09 5階 1LDK 43.6㎡ 127.38万円/㎡
2024-02-03 11階 2LDK 55.61㎡ 135.54万円/㎡
2024-01-17 11階 1R 19.36㎡ 93.91万円/㎡
2024-01-17 3階 1R 18.34㎡ 99.14万円/㎡
2023-12-29 6階 2LDK 43.6㎡ 79.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。