朝日プラザ新今宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年2月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積40.50m² ~ 59.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

朝日プラザ新今宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた戎本町2丁目5-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。朝日プラザ新今宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。朝日プラザ新今宮は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ新今宮の売却ガイド

朝日プラザ新今宮は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新今宮駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ新今宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

朝日プラザ新今宮を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新今宮駅前駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

朝日プラザ新今宮に関するよくある質問

朝日プラザ新今宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ新今宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ新今宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ新今宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ新今宮はどのような物件ですか?

朝日プラザ新今宮は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新今宮駅前駅徒歩3分。築1978年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ新今宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】全ての列車が停まる。また、駅中に売店もあり、ちょっとした食事も可能。主要駅のため、駅周辺は家賃が高いが、少し離れれば安い所もある。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればお土産を買えるところが少ない。強いて挙げれば、格安なスーパーが近くにない。また、店舗数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー・コンビニ・ホテルなどあり。主要駅のため、全ての列車が停まるため、夜遅くまで列車がある
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】商業施設まで、少し遠いため、ちょっと疲れる。主要駅のため、夜遅くまで列車があるため、騒音が多少気になるかなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに横丁的な場所があるため、様々なものを食べることができる。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】イタリアンなどのお店もあると、もっと良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】一通りの施設は揃っているため、暮らしやすく生活しやすいと思う
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】もっと保育施設が増えると子育ても更にしやすい環境になる気がする
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改装工事を初めて綺麗になった。また、近くに星野リゾートが作られたりしているので活気づいている。JR、地下鉄などの乗り換えにも便利。徒歩でもなんばや新世界などにも行ける。無鉄砲というラーメン屋がとても美味しい。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】治安が悪く強いて挙げれば治安が悪いことが気になる。西成にあるのでホームレスが多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】ちかくで星野リゾート建設中です。街もかなり綺麗になってきています。安い居酒屋さんなども多いです。徒歩で天王寺やハルカス、通天閣に行けます。警察による巡回も多くみられます。安心安全な街になってきています。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】やはり、今までの印象が悪いです。西成を題材にした物の影響も大きく、まだ印象悪く言われる事が多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園へ行くのに近い駅です。徒歩10分ぐらいで着きます。途中、たこ焼きや串カツなど大阪名物と思われる食べ物屋さんがあり楽しく歩いて行けます。駅の前にファミリーマートがありちょっとした買い物をするのも便利です。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の近くに大きなパチコン屋さんとドン・キホーテでがあり、大人向けの施設が多い印象でした。子供と駅の周りを歩いて居ると子供向けではないような内容の建物が多く、歩きタバコの人もいて少し怖い印象がありました。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲南海本線と乗り継ぎが出来、利用客も多いです
▼利用客が多い割には、ホームが狭く怖いです
生活利便施設の充実
▲色々なお店があり、最近は発展してきました
▼が、反対方向は昔から変わらず相変わらずです
飲食店の充実
▲安く、色々な飲食店がありますリーズナブルです
▼店内が汚く、入りずらい店も有ります 安いから仕方ないですが…
暮らし・子育て環境の充実
▲発展してきて、街も綺麗になりつつあるんで住みやすくなってきています
▼観光客が多く、住みやすさと言う意味では、?が付きます
治安
▲星野リゾートも出来、綺麗になって来ました
▼しかし、昔からのイメージが強い為治安はあまりよろしくないかと
コストパフォーマンス
▲家賃は非常に安いと思います。家賃と住みやすさのバランスは、中の下という感じでしょうか
▼本当に、星野リゾート側と反対方向の差が…それさえ気にしなければ
交通利便性
▲南海線、阪堺電車、地下鉄への乗り換えが便利です
▼けっこう混むのでもう少し待ち列が整列しやすいといいと思います
生活利便施設の充実
▲近くに大きいニトリとスーパー玉出があります
▼商業施設はとくになく、スーパーもあまりありません
飲食店の充実
▲改札を通れば蓬莱があるので通勤時に買えます。
▼駅の周りには飲食店はとくにありませんし、あってもあまり綺麗ではないです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗に改装されたので使いやすいです。
▼JR線と南海線を結改札にエレベーターがないのでとても不便です
治安
▲駅から少し歩くと交番がありますし、良く使われる駅なので人も多いです
▼浮浪者の方がよくいるので安全ではないですし、綺麗でもありません
コストパフォーマンス
▲家賃は安いと思いますし、素泊まりのホテルがたくさんあります
▼とても安く住めたり、泊まれたりしますが綺麗かどうかはわかりません

朝日プラザ新今宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.84万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.93 92.55 140.17 2013-08-21 1LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2013-09-04 1LDK 49.5㎡ 70.12万円/㎡2013-09-04 1LDK 49.5㎡ 88.82万円/㎡2013-09-20 1LDK 49.5㎡ 68.12万円/㎡2013-09-28 1LDK 49.5㎡ 66.65万円/㎡2014-03-29 1LDK 49.5㎡ 66.65万円/㎡2016-06-16 1R 59.4㎡ 52.87万円/㎡2016-10-24 1LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2020-10-22 2LDK 55.65㎡ 87.92万円/㎡2021-09-11 2LDK 55.65㎡ 87.92万円/㎡2022-06-16 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2023-02-27 2LDK 59.4㎡ 107.86万円/㎡2024-04-16 3DK 50.76㎡ 89.87万円/㎡2024-10-20 3DK 50.76㎡ 108.11万円/㎡2025-03-19 2LDK 49.5㎡ 132.23万円/㎡ 2013-08 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-19 8階 2LDK 49.5㎡ 132.23万円/㎡
2024-10-20 3階 3DK 50.76㎡ 108.11万円/㎡
2024-04-16 3階 3DK 50.76㎡ 89.87万円/㎡
2023-02-27 6階 2LDK 59.4㎡ 107.86万円/㎡
2022-06-16 2階 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡
2021-09-11 7階 2LDK 55.65㎡ 87.92万円/㎡
2020-10-22 7階 2LDK 55.65㎡ 87.92万円/㎡
2016-10-24 8階 1LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡
2016-06-16 1階 1R 59.4㎡ 52.87万円/㎡
2014-03-29 8階 1LDK 49.5㎡ 66.65万円/㎡
2013-09-28 8階 1LDK 49.5㎡ 66.65万円/㎡
2013-09-20 8階 1LDK 49.5㎡ 68.12万円/㎡
2013-09-04 8階 1LDK 49.5㎡ 70.12万円/㎡
2013-09-04 8階 1LDK 49.5㎡ 88.82万円/㎡
2013-08-21 8階 1LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。