朝日プラザ上新庄2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立豊新小学校
中学校区域大阪市立東淀中学校
専有面積54.36m² ~ 63.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社多田建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ上新庄2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日プラザ上新庄2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、上新庄駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える朝日プラザ上新庄2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ上新庄2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ上新庄2の売却ガイド

朝日プラザ上新庄2は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数47戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ上新庄2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ上新庄2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊新小学校
  • 中学校区: 大阪市立東淀中学校

朝日プラザ上新庄2に関するよくある質問

朝日プラザ上新庄2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ上新庄2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ上新庄2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日プラザ上新庄2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ上新庄2はどのような物件ですか?

朝日プラザ上新庄2は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩6分。築1987年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ上新庄2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】出口が南と北の二か所あり、南出口にはバスのロータリー、居酒屋、ファーストフード店、理髪店、喫茶店、携帯ショップ、カラオケボックス等があります。歩いて20分ほどの所に大学があるので、飲食店が多いです。北出口には温泉施設やローカルな居酒屋、コンビニ、ちいさな商店街があります。南出口比べて北出口が住宅街に近いこともあり、少し静かな雰囲気になっています。南出口は賑やかです。特急は止まりませんが、準急が止まり、梅田まで約15分、京都河原町約50分で行けます。利用者は多く、特に通勤の時間帯はかなり並びます。しかし本数自体が多いので、あまり気にはならないと思います。基本的に住宅が多く、マンションもかなり建っているので部屋数は多く、価格帯も良いです。大きなマンションの近くにはスーパーが隣接している場合があります。自転車で移動する場合でもいろいろなお店が近くにあるので便利です。坂道はほとんどないので、他の坂のある地域に比べると電動自転車率は低いように思います。自転車屋さんはたくさんあります。夜、駅から家に帰る場合、南出口からは比較的明るい道が多く、大きな道路に出れば歩道も広く街頭も多いので安心度は高いです。駅周辺には有料駐輪場があるので、自転車で駅をち利用される方も多いです。北出口から帰る場合は小さな商店街を抜けるまでは比較的明るく、お店もあるので安心ですが、それを過ぎると住宅街に入っていくので細く暗い道も出てきます。街灯はありますし、人も多くはありませんが時折必ずいますので、安心感はあります。 住宅が多く、子供の数も多いので小学校や中学校もたくさんあります。それに比例して、大きくはありませんが、公園もたくさんあります。若い家族からお年寄り、学生など、各世代が住んでいる暮らしやすい街だと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】特急電車が止まらないので、京都方面に行くときは若干時間がかかります。比較的こじんまりしたお店が多いので、大型ショッピングモールに行きたい時などは車を利用することになります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】2〜5分で電車が来るのですごく便利です。梅田まで天神橋筋6丁目も15分弱で行けます。駅にコンビニやスイーツショップ、眼下等の病院があります。駅前にはファーストフード店やファミレス等もありすごく住みやすいと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】タイミングによりますが淡路での乗り換えに時間がかかることがあります。特急等止まらない電車があるので注意が必要です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】大学や専門学校が近くにあり、安くて美味しい居酒屋や、スーパーがたくさんあります。上新プラザという小さなショッピングモールもあるので服なども買えます。梅田にも準急だと15分以内で着くので、都心へのアクセスも抜群です。
【上新庄駅に対する口コミ】学生が多いので、深夜の居酒屋で騒いでいて駅の周辺がうるさいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
駅の南口は梅田方面のみエスカレーターがあり(上りのみ)、京都方面は階段です。階段を登った後も少し距離があるので結構疲れます。
生活利便施設の充実
周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
夜は少し治安が悪く、金曜日は駅周辺に警察がいたりします。若い学生の方が多いので、よく補導されています。
飲食店の充実
大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
飲食店が多いので、たまにGを見たりします。家族として住むなどの住環境は微妙だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
大通り沿いだと消防署や警察署が近くにあるため、とてもうるさく夜起きることがあります。
治安
人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
夜や週末は酔っ払いが多く、吐瀉物が道にあったりします。
コストパフォーマンス
家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
古い建物や、オートロックのないところも多く、安全面や機能面に欠けると思います。
交通利便性
梅田まで15分、京都まで1時間でいけるのでアクセスがいい
強いて挙げれば人がたむろしているのが少し迷惑な時があります
生活利便施設の充実
コンビニ等色々なお店が入っていて便利です
強いてあげるなら駅ナカのコンビニが24時間営業ではないこと
飲食店の充実
チェーン店が沢山あります。食べるものに困ることはないです
強いてあげるならオシャレなカフェがないことです
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるのはメリットだと思います
夜は学生がうろうろしていてちょっと怖いことがあります
治安
昼間は特に問題なく過ごせます。治安が悪いと思ったことはないです
夜は学生がうろうろしているのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
家賃もスーパーの商品も比較的安くて初めて大阪に住むにはいい場所だと思います
強いてあげるなら安さに見合ったクオリティだと思います

朝日プラザ上新庄2の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.14万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.51 92.77 118.02 2014-02-18 3LDK 63.61㎡ 71.72万円/㎡2017-10-24 3LDK 60.82㎡ 91.31万円/㎡2023-07-08 3LDK 63㎡ 109.14万円/㎡2023-11-07 2LDK 54.36㎡ 96.08万円/㎡2023-12-16 3LDK 63.61㎡ 113.81万円/㎡2024-08-11 2SLDK 63.61㎡ 102.9万円/㎡2024-10-04 2SLDK 63.61㎡ 102.9万円/㎡2024-11-22 2SLDK 63.61㎡ 97.7万円/㎡2025-05-23 2SLDK 63.61㎡ 97.7万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-23 1階 2SLDK 63.61㎡ 97.7万円/㎡
2024-11-22 1階 2SLDK 63.61㎡ 97.7万円/㎡
2024-10-04 1階 2SLDK 63.61㎡ 102.9万円/㎡
2024-08-11 1階 2SLDK 63.61㎡ 102.9万円/㎡
2023-12-16 1階 3LDK 63.61㎡ 113.81万円/㎡
2023-11-07 1階 2LDK 54.36㎡ 96.08万円/㎡
2023-07-08 2階 3LDK 63㎡ 109.14万円/㎡
2017-10-24 2階 3LDK 60.82㎡ 91.31万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 63.61㎡ 71.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。