昭和山第3コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年1月
総戸数178戸
小学校区域大阪市立北恩加島小学校
中学校区域大阪市立大正北中学校
専有面積72.81m² ~ 85.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

昭和山第3コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大正駅まで徒歩圏で、大阪市大正区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。昭和山第3コーポは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北村3丁目8-1〜2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。昭和山第3コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数178戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。昭和山第3コーポは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、昭和山第3コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市大正区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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昭和山第3コーポの売却ガイド

昭和山第3コーポは大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数178戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大正駅です。

現在、URICOには昭和山第3コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

昭和山第3コーポを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅が利用可能
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
  • 大正駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北恩加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正北中学校

昭和山第3コーポに関するよくある質問

昭和山第3コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昭和山第3コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭和山第3コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が昭和山第3コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昭和山第3コーポはどのような物件ですか?

昭和山第3コーポは大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昭和山第3コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】JRの駅もすぐ近くにあり便利。近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアや数々の飲食店があり、人が賑わっている。商店街も近い。駅からバスが多数出ているため、区内はもちろん、難波や梅田などにも行きやすい。
【大正駅に対する口コミ】近くの飲食店の中には居酒屋も多く、酔っ払いが辺りをうろうろしているため、夜は身の危険を感じる。
2025年08月 メリット
交通利便性
始発駅なため通勤時間帯でも余裕で座れます。
梅田、難波、天王寺などに行くには乗り換えが必要なのが不便です。
生活利便施設の充実
駅近くにはありませんが大正区内の駅はここだけなので大正区全体で考えると病院も公共施設もあります。
駅近辺には大きな商業施設がありません。マツキヨくらいです。
飲食店の充実
飲み屋と小さな個人の飲食店が充実してます。
ファミレスのような家族で入れる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーターなど最低限の設備はあります。
駅周辺は雑多で子どもが一人では歩きにくいと思う
治安
見るからにヤバい人、近づいたらいけないような人はいないと思います。
駅周辺は綺麗といはいえず、飲み屋も多いため夜は近づきたくありません。
コストパフォーマンス
JR環状線と大阪メトロが使える駅としては家賃は手頃だと思います。
駅周辺の物価というよりも買い物できる店がマツキヨくらいしかありません
交通利便性
大阪市内の複数の主要駅まで乗り換えなしで行ける
始発駅でないのでラッシュ時は基本的には座れない
生活利便施設の充実
大型のショッピングモールがあり、飲食店、アパレル、本屋などが揃っている
大型施設があまりない為、施設はいつも混み合っている
飲食店の充実
駅周辺、少し離れたところにも居酒屋、飲食店、カフェなどが揃っている
川沿いにあるおしゃれで綺麗なお店は少し価格が高い
暮らし・子育て環境の充実
保育施設はある程度はある。公園、大きな川などがあり、散歩には向いている
大通が多く、車が多いので、あまり空気が綺麗でない
治安
昼間は子育て世代も多く、人通りも多く、治安はいい
一部地域や路地は治安が悪く、夜中にあまり出歩かない方が良い場所もある
コストパフォーマンス
大都会で便利な場所なので、ショッピングセンターや病院もあり住みやすいと思う
物価や家賃が高く、生活費が高くなると思う

昭和山第3コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価90.38万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.26 94.66 133.07 2013-06-10 4DK 72.81㎡ 80.82万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡2013-10-02 3LDK 72.81㎡ 71.74万円/㎡2013-11-11 4LDK 85.39㎡ 80.53万円/㎡2015-11-21 4LDK 85.39㎡ 79.36万円/㎡2016-03-22 3LDK 72.81㎡ 78.55万円/㎡2016-05-17 4LDK 85.39㎡ 92.14万円/㎡2016-06-23 3LDK 72.81㎡ 78.55万円/㎡2016-09-26 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡2017-05-20 3LDK 72.81㎡ 90.71万円/㎡2017-08-22 3LDK 72.01㎡ 91.72万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.81㎡ 90.71万円/㎡2018-05-29 3LDK 72.81㎡ 67.65万円/㎡2018-08-06 3LDK 72.81㎡ 67.65万円/㎡2018-09-21 3LDK 72.81㎡ 67.2万円/㎡2019-03-23 3LDK 72.81㎡ 62.66万円/㎡2019-06-10 3LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡2019-10-24 3LDK 72.81㎡ 83.9万円/㎡2020-01-19 3LDK 72.81㎡ 83.9万円/㎡2020-03-08 3LDK 72.81㎡ 102.16万円/㎡2020-03-21 4LDK 85.39㎡ 99.88万円/㎡2020-07-25 4LDK 85.38㎡ 99.89万円/㎡2020-08-08 4DK 72.81㎡ 78.55万円/㎡2020-09-07 3LDK 72.81㎡ 103.52万円/㎡2020-10-02 3LDK 72.81㎡ 112.6万円/㎡2020-12-01 3LDK 72.81㎡ 98.98万円/㎡2021-01-10 3LDK 72.81㎡ 108.06万円/㎡2021-03-11 72.81㎡ 80.82万円/㎡2021-05-18 3LDK 72.81㎡ 108.06万円/㎡2021-07-11 4LDK 85.39㎡ 115.37万円/㎡2021-09-19 4LDK 85.39㎡ 111.88万円/㎡2021-10-17 3LDK 72.81㎡ 99.8万円/㎡2021-10-23 3LDK 72㎡ 106.98万円/㎡2021-11-11 3LDK 72.81㎡ 104.34万円/㎡2021-12-16 3LDK 72㎡ 91.74万円/㎡2022-01-25 3LDK 72.81㎡ 95.26万円/㎡2022-02-05 3LDK 72.81㎡ 99.8万円/㎡2022-02-15 3LDK 72.81㎡ 90.71万円/㎡2023-07-08 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2023-09-13 3LDK 72.81㎡ 85.72万円/㎡2024-01-17 3LDK 72.81㎡ 86.17万円/㎡2024-03-29 3LDK 72.81㎡ 86.17万円/㎡2024-07-08 3LDK 72.81㎡ 85.36万円/㎡2024-07-20 4LDK 72.81㎡ 80.82万円/㎡2024-07-22 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡2024-08-22 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2024-11-18 3LDK 72.81㎡ 85.81万円/㎡2025-01-23 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡2025-03-05 3LDK 72.81㎡ 71.74万円/㎡2025-03-15 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2025-03-18 3LDK 76.01㎡ 94.81万円/㎡2025-03-28 4DK 72.81㎡ 78.55万円/㎡2025-04-01 3LDK 72.81㎡ 81.73万円/㎡2025-04-24 3LDK 72.81㎡ 108.88万円/㎡2025-07-13 4LDK 85.39㎡ 82.46万円/㎡2025-08-04 3LDK 72.81㎡ 113.42万円/㎡2025-09-16 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2025-11-25 4DK 72.81㎡ 78.55万円/㎡2026-01-09 3LDK 72.81㎡ 126.67万円/㎡2026-02-22 3LDK 72.81㎡ 126.67万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 9階 3LDK 72.81㎡ 126.67万円/㎡
2026-01-09 9階 3LDK 72.81㎡ 126.67万円/㎡
2025-11-25 9階 4DK 72.81㎡ 78.55万円/㎡
2025-09-16 11階 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡
2025-08-04 3階 3LDK 72.81㎡ 113.42万円/㎡
2025-07-13 9階 4LDK 85.39㎡ 82.46万円/㎡
2025-04-24 2階 3LDK 72.81㎡ 108.88万円/㎡
2025-04-01 9階 3LDK 72.81㎡ 81.73万円/㎡
2025-03-28 9階 4DK 72.81㎡ 78.55万円/㎡
2025-03-18 9階 3LDK 76.01㎡ 94.81万円/㎡
2025-03-15 11階 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡
2025-03-05 1階 3LDK 72.81㎡ 71.74万円/㎡
2025-01-23 2階 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡
2024-11-18 10階 3LDK 72.81㎡ 85.81万円/㎡
2024-08-22 11階 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡
2024-07-22 2階 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡
2024-07-20 3階 4LDK 72.81㎡ 80.82万円/㎡
2024-07-08 10階 3LDK 72.81㎡ 85.36万円/㎡
2024-03-29 11階 3LDK 72.81㎡ 86.17万円/㎡
2024-01-17 11階 3LDK 72.81㎡ 86.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。