昭和山第2コーポ2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区北村3丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年6月
総戸数166戸
小学校区域大阪市立北恩加島小学校
中学校区域大阪市立大正北中学校
専有面積76.01m² ~ 99.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社浪速管理

昭和山第2コーポ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 76〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。昭和山第2コーポ2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数166戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。昭和山第2コーポ2号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年6月築という条件が希望に合いました。昭和山第2コーポ2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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昭和山第2コーポ2号棟の売却ガイド

昭和山第2コーポ2号棟は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数166戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大正駅です。

現在、URICOには昭和山第2コーポ2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

昭和山第2コーポ2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅が利用可能
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
  • 大正駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北恩加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正北中学校

昭和山第2コーポ2号棟に関するよくある質問

昭和山第2コーポ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昭和山第2コーポ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭和山第2コーポ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が昭和山第2コーポ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昭和山第2コーポ2号棟はどのような物件ですか?

昭和山第2コーポ2号棟は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昭和山第2コーポ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大正駅に対する口コミ】意外と開けていて賑やかな街。ある程度なんでもそろう。買い物も楽しい。ご飯屋さんがおいしいところが多い。沖縄を感じる地域があり、旅行をしている気分ま味わえんる。大きなショッピングモール、ドームがあります。
▼【大正駅に対する口コミ】あんまりガラはよくないのかな。大阪らしいとあえばそうなのですがね。物騒なことなんかはないですよ。いいところです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けます。バスも走っています。
▼京セラドームでコンサートや野球がある時は混雑します。
生活利便施設の充実
▲京セラドームの最寄り駅です。イオンやホームセンターがあります。
▼イオンはそれほど大きくないのですが、近場で何でもそろいます。
飲食店の充実
▲沖縄料理のお店がたくさんあります。お好み焼き屋や居酒屋も多いです。
▼居酒屋はこじんまりとしたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小中学校までたくさんあります。
▼工場が多く、トラックが通るのをよく見かけます。
治安
▲大通りには街灯があります。ドームでのイベントがある日は夜も多くの人通りがあります。
▼清潔感がないイメージがありましたが、想像よりはきれいです。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良く、通勤通学買い物に大変便利です。
▼駅地価の物件は高いです。戸建ては古いものが多いです。
交通利便性
▲大正駅はJRと大阪市メトロ鶴見緑地線がすぐ近くにある。駅内に7イレブンあり。徒歩5秒マツモトキヨシもあり、ファミリーマートも2件ある。バス乗り場もすぐ近く、タクシーもよくとまっている。梅田、なんば、天王寺どれも15分以内でつく。快速も止まる。近くに京セラドームがあるためコインロッカーやATMも2台あり、女子トイレの個室も6個くらいあったはず。ウォッシュレット付き。
▼満員電車になりやすい。大正駅から離れるとかなり不便。自転車やバスは必須になる。雨の日、自転車最悪。バスも激混み。駅周辺に住むならいうことなし。
生活利便施設の充実
▲近くにAEON MALL、京セラドームなどあり。
▼朝一から空いている施設は少ないと思います。
飲食店の充実
▲とにかく、小さく風情のある飲み屋が多い。最近SNS映えする小料理屋や飲み屋が多く出てきた。駅から近いところに大量に密集しているので帰りやすい。
▼飲兵衛が多いので治安はいいとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学は4つほどあったと思います。泉尾公園や小林公園、大きなグランドも付いている公園もあります。どれも駅からは遠いですが。
▼小さいこどもだけで遊べるような公園が想像しただけでもあまり思い出せない。
治安
▲飲み屋街がおおいので駅周辺は無人になることはあまりないと思います。
▼警察署が駅周辺にないです。飲兵衛が多いので治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲駅近にすめば、最高ですが家賃は高めだと思います
▼駅周辺以外は、駅に行くまでが大変です。自転車、バス必須
交通利便性
▲近くに京セラドーム、京セラドーム前イオンなどの人気な施設にアクセスがいい。
▼京セラドームでイベントがあると駅が大きくないので人が多く混雑する。また駅を出たすぐのところが汚れていてきたない。
生活利便施設の充実
▲京セラドームやイオン、バスなどが近くにある。
▼強いてあげるとすれば京セラドームやイオンが少し遠い場所にあり10分ほど歩くことになる
飲食店の充実
▲近くに、川沿いにある船場を模した有名な飲食店の集まりがある。
▼逆にその飲食店の集まり以外に有名な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に多機能トイレやエレベーターがある。
▼近くに小さな保育園や公園があるが、学校などはなく、そのような施設は充実していない。
治安
▲治安は良く、夜になっても少し酔っ払いが増える程度。
▼駅の近くが汚れている。京セラドームなどでイベントがあると人が多くなり、すこし治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲近くにイオンがある。バスなどの交通機関もある。
▼駅の近くに移住する場所が少なく、少し遠い場所まで行かなければならない。
交通利便性
▲京セラドーム最寄り駅で地下鉄や阪神とも乗り換えができIKEAにもバスで行けます
▼ホームへの通路が1つしかないので混雑してしまうと規制がかかります
生活利便施設の充実
▲IKEA、郵便局、銀行などの施設に便利です
▼バスがメインのため早く行きたい時に不便を感じます
飲食店の充実
▲沖縄料理を中心に多岐にわたるお店があります
▼多人数で行く場合大きなお店がないので困ります
暮らし・子育て環境の充実
▲夜は静かになるので小さいお子様でも安心して暮らせます
▼有名な学校などがないので不便さを感じると思います
治安
▲夜は街を歩く人が減るので治安がいいと思います
▼該当など明かりが足らない場所が多いので心配です
コストパフォーマンス
▲住宅相場は安いので探しやすいと思われます
▼津波や台風など災害面ではもろいと思います

昭和山第2コーポ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.5万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.85 82.3 107.75 2014-02-18 4LDK 96.32㎡ 61.09万円/㎡2014-02-18 99.85㎡ 63.9万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.45㎡ 89.94万円/㎡2014-02-18 4LDK 91.12㎡ 64.58万円/㎡2014-03-16 4LDK 96.32㎡ 78.25万円/㎡2014-06-15 4LDK 93.8㎡ 63.44万円/㎡2014-06-19 4LDK 93.8㎡ 77.18万円/㎡2014-07-01 3LDK 76.45㎡ 81.29万円/㎡2014-07-06 4LDK 93.9㎡ 76.75万円/㎡2014-07-14 4LDK 93.8㎡ 62.73万円/㎡2014-07-23 4LDK 93.8㎡ 73.31万円/㎡2014-08-02 4DK 76.45㎡ 72.65万円/㎡2014-08-24 4DK 76.1㎡ 68.64万円/㎡2014-08-24 4LDK 93.9㎡ 66.19万円/㎡2014-08-31 4LDK 93.8㎡ 61.68万円/㎡2017-02-21 3LDK 76.45㎡ 74.81万円/㎡2017-05-22 3LDK 76.45㎡ 74.81万円/㎡2018-10-15 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡2019-04-16 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡2019-05-28 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡2019-08-04 3LDK 76.01㎡ 79.59万円/㎡2020-02-05 3LDK 76.01㎡ 79.59万円/㎡2020-03-14 3LDK 76.01㎡ 71.76万円/㎡2020-03-30 3LDK 76.01㎡ 86.11万円/㎡2023-02-20 4LDK 89.17㎡ 80.82万円/㎡2023-08-21 4LDK 89.17㎡ 80.82万円/㎡2023-12-09 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡2024-02-22 4LDK 89.17㎡ 80.82万円/㎡2024-06-10 3LDK 76.01㎡ 99.16万円/㎡2024-08-19 4LDK 89.17㎡ 68.96万円/㎡2025-02-17 4LDK 93.8㎡ 91.28万円/㎡2025-02-20 4LDK 89.17㎡ 68.96万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-20 6階 4LDK 89.17㎡ 68.96万円/㎡
2025-02-17 3階 4LDK 93.8㎡ 91.28万円/㎡
2024-08-19 6階 4LDK 89.17㎡ 68.96万円/㎡
2024-06-10 4階 3LDK 76.01㎡ 99.16万円/㎡
2024-02-22 6階 4LDK 89.17㎡ 80.82万円/㎡
2023-12-09 4階 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡
2023-08-21 6階 4LDK 89.17㎡ 80.82万円/㎡
2023-02-20 6階 4LDK 89.17㎡ 80.82万円/㎡
2020-03-30 10階 3LDK 76.01㎡ 86.11万円/㎡
2020-03-14 5階 3LDK 76.01㎡ 71.76万円/㎡
2020-02-05 2階 3LDK 76.01㎡ 79.59万円/㎡
2019-08-04 2階 3LDK 76.01㎡ 79.59万円/㎡
2019-05-28 5階 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡
2019-04-16 2階 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡
2018-10-15 2階 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡
2017-05-22 9階 3LDK 76.45㎡ 74.81万円/㎡
2017-02-21 9階 3LDK 76.45㎡ 74.81万円/㎡
2014-08-31 1階 4LDK 93.8㎡ 61.68万円/㎡
2014-08-24 8階 4DK 76.1㎡ 68.64万円/㎡
2014-08-24 3階 4LDK 93.9㎡ 66.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。