昭和山第2コーポ1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海汐見橋線/木津川駅 徒歩31分 JR大阪環状線/大正駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年6月
総戸数166戸
小学校区域大阪市立北恩加島小学校
中学校区域大阪市立大正北中学校
専有面積72.81m² ~ 99.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社浪速管理

昭和山第2コーポ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年6月築という条件が希望に合いました。昭和山第2コーポ1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。昭和山第2コーポ1号棟は北村3丁目7-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数166戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、昭和山第2コーポ1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、昭和山第2コーポ1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市大正区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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昭和山第2コーポ1号棟の売却ガイド

昭和山第2コーポ1号棟は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数166戸、12階建の建物です。

最寄り駅は木津川駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには昭和山第2コーポ1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

昭和山第2コーポ1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 木津川駅まで徒歩31分
  • 南海汐見橋線/木津川駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北恩加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正北中学校

昭和山第2コーポ1号棟に関するよくある質問

昭和山第2コーポ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昭和山第2コーポ1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭和山第2コーポ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が昭和山第2コーポ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昭和山第2コーポ1号棟はどのような物件ですか?

昭和山第2コーポ1号棟は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木津川駅徒歩31分。築1983年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昭和山第2コーポ1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木津川駅に対する口コミ】少しマイナー?な大阪の路線。木津川駅周辺は現代にはなくなかお目にかかれないような田舎風景が見られます。工場地帯だったのでしょうか。おそらく昔からの住人でしょう、住居も少し見られます。学校が近くにありますね。
【木津川駅に対する口コミ】とにかく用事がないと立ち寄らないであろう場所です。土地勘がないとどう歩いていいのかすらわからないのでは、と思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR環状線で何処に行くにも便利。大阪メトロも駅から2分程。
駅が小さい。改札口が2つしかない。京セラドームでコンサートや野球があれば、ごった返す。
生活利便施設の充実
大きなスーパーがあり、ドームの近くにはイオンモールもあります。イオンに行けば、なんでも揃います。
残念ながら総合病院がありません。診療所はあります。
飲食店の充実
東口前には、居酒屋、たこ焼き屋、ラーメン屋が揃っています。有名な居酒屋の、くろしおという店があります。
京セラドームで試合があれば、人がいっぱいで、まず入れません。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中では、暮らし安い方。子供の数も多いです。
保育園はありますが、倍率が高いのでなかなか入れません。大学も近くにはありません。駅は普通のトイレです。
治安
駅前に交番があります。夜でも駅前は、居酒屋があるので明るいです。
京セラドームで野球があれば、ポイ捨てや騒音が酷いです。歓楽街はありません。
コストパフォーマンス
ワンルームマンションの賃貸なら、ワンルームが5万円台。購入なら1700万くらいです。
IRや万博の影響で、家賃相場が上がっています。

昭和山第2コーポ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.99万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.8 82.48 118.16 2014-02-18 99.85㎡ 63.9万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.45㎡ 89.94万円/㎡2014-07-01 3LDK 76.45㎡ 81.29万円/㎡2014-07-06 4LDK 93.9㎡ 76.75万円/㎡2014-07-23 4LDK 93.8㎡ 73.31万円/㎡2014-08-02 4DK 76.45㎡ 72.65万円/㎡2014-08-24 4DK 76.1㎡ 68.64万円/㎡2014-08-24 4LDK 93.9㎡ 66.19万円/㎡2016-01-08 4LDK 93.8㎡ 76.83万円/㎡2016-06-06 4LDK 93.8㎡ 73.31万円/㎡2018-03-24 4LDK 96.32㎡ 80.65万円/㎡2018-10-19 4LDK 96.32㎡ 78.25万円/㎡2020-03-30 3LDK 76.01㎡ 86.11万円/㎡2020-07-07 4LDK 96.32㎡ 83.4万円/㎡2020-07-27 3LDK 76.01㎡ 86.11万円/㎡2021-06-25 3LDK 72.81㎡ 108.06万円/㎡2022-03-05 2LDK 76.45㎡ 94.7万円/㎡2022-04-23 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡2022-07-25 3LDK 76.01㎡ 99.16万円/㎡2022-10-15 3LDK 76.01㎡ 94.81万円/㎡2023-04-17 3LDK 76.01㎡ 90.9万円/㎡2024-01-16 4LDK 93.8㎡ 98.61万円/㎡2024-02-21 4SLDK 93㎡ 95.9万円/㎡2024-03-12 4LDK 93.8㎡ 80.35万円/㎡2024-03-24 4SLDK 93㎡ 81.05万円/㎡2024-04-15 4LDK 93.8㎡ 88.04万円/㎡2024-06-14 4LDK 93.83㎡ 83.85万円/㎡2024-07-03 4LDK 93.8㎡ 83.88万円/㎡2024-07-16 4LDK 93.8㎡ 80.35万円/㎡2024-09-21 2SLDK 96.32㎡ 67.96万円/㎡2024-10-15 4DK 76.45㎡ 81.29万円/㎡2024-11-06 4DK 91.49㎡ 52.75万円/㎡2025-01-14 3LDK 76.01㎡ 112.21万円/㎡2025-06-09 4DK 76.45㎡ 72.65万円/㎡2025-07-15 3LDK 76.01㎡ 112.21万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 11階 3LDK 76.01㎡ 112.21万円/㎡
2025-06-09 10階 4DK 76.45㎡ 72.65万円/㎡
2025-01-14 11階 3LDK 76.01㎡ 112.21万円/㎡
2024-11-06 11階 4DK 91.49㎡ 52.75万円/㎡
2024-10-15 10階 4DK 76.45㎡ 81.29万円/㎡
2024-09-21 3階 2SLDK 96.32㎡ 67.96万円/㎡
2024-07-16 1階 4LDK 93.8㎡ 80.35万円/㎡
2024-07-03 1階 4LDK 93.8㎡ 83.88万円/㎡
2024-06-14 1階 4LDK 93.83㎡ 83.85万円/㎡
2024-04-15 1階 4LDK 93.8㎡ 88.04万円/㎡
2024-03-24 1階 4SLDK 93㎡ 81.05万円/㎡
2024-03-12 1階 4LDK 93.8㎡ 80.35万円/㎡
2024-02-21 1階 4SLDK 93㎡ 95.9万円/㎡
2024-01-16 1階 4LDK 93.8㎡ 98.61万円/㎡
2023-04-17 7階 3LDK 76.01㎡ 90.9万円/㎡
2022-10-15 7階 3LDK 76.01㎡ 94.81万円/㎡
2022-07-25 7階 3LDK 76.01㎡ 99.16万円/㎡
2022-04-23 7階 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡
2022-03-05 6階 2LDK 76.45㎡ 94.7万円/㎡
2021-06-25 1階 3LDK 72.81㎡ 108.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。