日神パレステージ大宮宮町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2002年9月
総戸数43戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積60.32m² ~ 92.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社斉藤工業
管理会社日神管財

日神パレステージ大宮宮町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ大宮宮町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ大宮宮町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ大宮宮町の売却ガイド

日神パレステージ大宮宮町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ大宮宮町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ大宮宮町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

日神パレステージ大宮宮町に関するよくある質問

日神パレステージ大宮宮町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ大宮宮町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ大宮宮町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ大宮宮町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ大宮宮町はどのような物件ですか?

日神パレステージ大宮宮町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ大宮宮町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大宮駅に対する口コミ】東武野田線で千葉方面、JRで群馬、栃木、東京、神奈川方面と各地に繋がる路線が沢山ある駅から離れると割安な物件がある。 駅から遠くてもバスが多いため、比較的駅に出やすい。
【大宮駅に対する口コミ】野田線、京浜東北は、始発があるが、その他JRは始発でないため混んでいる電車に乗る必要がある。駅近は、家賃が高い。 買い物も割高になるなるため、コストパフォーマンスは低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】洋服を購入するには、ルミネ、そごう、マルイなどがあるためとても便利。人が沢山いるので、人の目が多い。 駅前には交番がある。
【大宮駅に対する口コミ】スーパーが駅前にないため不便。 食品を買うためには割高になる。ご近所の顔が見えないことが多い。 夜は駅前は飲み屋が多いため、酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲み屋が沢山ある。 駅近に飲食店が沢山あり、食べるところには困らない。
【大宮駅に対する口コミ】人が多いため、昼時、夕飯時などは混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★
【大宮駅に対する口コミ】氷川神社、大宮公園があり緑が多いところがある。
【大宮駅に対する口コミ】駅前に保育園が多くあると通勤時に預けることができる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉各地へ沿線があるのはもちろん、東京都内へのアクセスも良好。新幹線も通っており、遠出も可能である。 駅周辺には、商業施設、飲食店、アミューズメント施設など年齢問わず色々な楽しみ方が出来るので使いやすい駅である。
【大宮駅に対する口コミ】駅前でのキャッチが多く、多少鬱陶しい印象。また、人の流れも多くコロナの影響で駅を利用しづらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】多数の路線が通っており、都心に向かうにも地方にも向かうにも経由する大きな駅です。駅内には商業施設や飲食店が多く駅内での買い物、食事も便利です。新幹線も通っており、ビジネス・プライベート問わず幅広く利用できる駅です。
【大宮駅に対する口コミ】電車の本数も多く、広くて乗り換えが大変。隣のホームに移動するにも時間を要する。人の流れが多くいつも混み合っている。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設や食事などの施設は非常に充実しております。JRや私鉄が多く乗り入れており、交通の便も良く、都心まで電車で20分圏内で移動することが可能です。新幹線も通っています。埼玉県ではとても都会のイメージです。
【大宮駅に対する口コミ】商店街では風俗店が多く見られ治安的に不安を感じる方もいるかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
埼玉県のメイン駅であり、交通の便が非常にいい。快速や特急が止まり、上越新幹線も通っている。乗り換えも基本的にはしやすく、ホームの構造もおおむね新設設計である。
埼京線のホームだけがなぜか異常に遠く、地下にある。乗り換えがここだけ不便。また、メインターミナルの為仕方ないのだが、常に混雑している。
生活利便施設の充実
駅から出て直ぐにアルシェやそごうといった大きなショッピングセンターがあり、その中に生活に必要な店は全て詰まっている。ファストフード店や薬局なども数多くあるので、買い物に事欠かない。
強いて上げれば、ショッピングセンター各店舗の開店時間がやや遅めなこと。通勤前に寄ることはかなわない。
飲食店の充実
前項で上げたとおり、ショッピングセンター内に多くの飲食店がある。駅前に建つ沢山のビルの中に居酒屋やカフェ、チェーン店なども多数ある。ファストフード店もあるのでリーズナブルな店は一定数存在する。
駅前ビル店舗の宿命ではあるが、ビルの中の飲食店は狭い。また、基本的に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは基本的に駅の中に設置されており、手すりやおむつ替えシートなどもおおむね設置されている。スロープはやや少なめ。エレベーターは各ホームに設置されている。
強いて言えば、駅の近くに大きな公園がない。
治安
街灯が多く、夜も明るい。不法投棄やごみは少なめのため、、駅周辺は基本的にきれいである。
遅くまで営業している店が多く、駅東口を出て直ぐに風俗店が多数並んでいるなど、治安がいいとは言い切れない。ガラの悪い若者が数名駅前で騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。都内へ出やすく、治安も決して悪すぎず、住みやすい町である。
物価、土地相場、共に高い。利便性は確かに良いのだが、それなら大宮駅から数駅離れた駅でも十分事足りる。わざわざ住もうとは思わない。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。