日神パレステージ大宮シティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年1月
総戸数42戸
小学校区域桜木小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積31.48m² ~ 65.81m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社ユーディケー
管理会社日神管財

日神パレステージ大宮シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ大宮シティの売却ガイド

日神パレステージ大宮シティは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ大宮シティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ大宮シティを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜木小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

日神パレステージ大宮シティに関するよくある質問

日神パレステージ大宮シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ大宮シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ大宮シティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ大宮シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ大宮シティはどのような物件ですか?

日神パレステージ大宮シティは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩3分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ大宮シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】エキュートや買い物する所、飲食店やカフェ等も駅構内にたくさんあって電車を待つのにとにかく飽きない 。楽しい。 路線もたくさん走っているので、乗り換には必ずといっていい程大宮駅を利用している。 本当にとても便利で有難いです。 ただ駅構内は充実しているが一歩大宮を出ると昔と変わって閑散したように感じる。 駅近にあるマルイビルもつまらなくなったし、ロフトビルの中もつまらなくなってしまったなと感じてしまう。 昔は大宮はとても楽しかったが今は都内に出てしまった方が色々あるように感じてしまう。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅は賑わいがあるが、大宮という街が閑散としているように感じる。 大宮は駅だけで十分遊べてしまうイメージがある。 もう少し街の活気を取り戻して欲しい。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大宮駅徒歩5分でほとんどのものが揃っている為、充分
▼人が多すぎて、かつ緑が少ない為、ゆとりがない街と感じる人はいると思う。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からも近く、最近は再開発も盛んになっており利便性が高い。
▼飲食店も多いため、時期によっては外が騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲にダイエーやウェルシア、無印良品などがあり、とても便利
▼しいてあげるなら飲食店などが少し減れば良いかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入り口はオートロックでセキュリティも高い
▼共用部は基本的に清掃などが行き届いているが、まれに、消化せんの扉が空いている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1LDKでとても良い感じの間取りとなっている。
▼キッチンスペースが狭いため、いかに広く使うかの工夫が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ダイエーや飲食店がたくさんあるため便利である
▼飲食店は多いが、スーパーはそこまで多くないため選択肢は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲基本的にはエリアの浸水などの危険度は低い
▼集合住宅のため避難に一定の不便さはある可能性がある
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】宇都宮線や京浜東北線、埼京線など交通の便がとても良く、都内や神奈川の都市圏、宇都宮などの北関東にも行きやすい。電車での移動はとても便利で駅周辺は坂も少ない。治安も悪くないので住みやすい。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の道路が少ないため、交通渋滞を起こしやすい。利便性は良い分、家賃はやや高め。駅周辺は高いので徒歩20分やバス移動が基本となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】ソゴウの中にビックカメラがあることや、高島屋、飲み屋、食事処が沢山あり生活し易い。駅周辺ならば基本的には明るいので治安は悪くないと思われる。
▼【大宮駅に対する口コミ】人がどうしても多いためゴミゴミしい。駐車場代が高すぎる。飲み屋が多いため休日の夕方以降はやや酔っ払いや声の大きい多人数で歩いてる人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】狼煙といったラーメン屋が充実。ファーストフード点も多いため食事はとりやすい。
▼【大宮駅に対する口コミ】人気店は決まってきているので、昼頃だとどこも満席になり、入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】やや離れるが、氷川神社と大宮公園があるので子供と遊ぶには良いところである。
▼【大宮駅に対する口コミ】エレベーターや多目的トイレが少ないため、子連れベビーカーにはあまり優しくない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅が広く、目の前に大きな建物があってわかりやすい
▼人数に対し、道が狭いためすこし人と当たる回数がおおい
生活利便施設の充実
▲韓国ショップや服屋などがそろっていて良かったと思う
▼靴屋が少ないとこが若者にとっては少し不便
飲食店の充実
▲飲食店が多く、飲み物や、食事もおいしいと思う。
▼強いて上げれば清潔感が気になるもっと綺麗だったら良い
暮らし・子育て環境の充実
▲若者からしたらかなり治安はよくいがうるさい
▼あまり年齢の高い方にはおすすめしない場所
治安
▲若者からしたらかなり治安はよくいがうるさい
▼年齢が高い客が行くところでは無いと思った
コストパフォーマンス
▲駅の周りにはたくさんの店があるのでコスパは良い
▼強いて言うなら夜になるとうるさいと思う。
交通利便性
▲複数の路線が乗り入れていて利便性が高い。
▼人が多いので朝の混雑時には改札付近で立ち往生する。
生活利便施設の充実
▲飲食店や、商業施設も多いため何でも揃う。
▼強いて挙げれば、お洒落なお店がもっと増えて欲しい。
飲食店の充実
▲駅近くに多くの飲食店があり、飲み会などに困ることはない。
▼若者(特に学生)が多いため、少しチープな感じがする。キャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園もあり、子育てするには困らない。
▼スロープなどは少ないイメージ。ベビーカーなどは動きづらい。
治安
▲昼はオフィスや学校などもあるため比較的治安は良い。
▼飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
▲飲食店は安い店も多く、物価はそれほど高くない。
▼家賃相場はそれなりに高いため、住むにはお金がかかる。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。