日神デュオステージ大宮タウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年7月
総戸数26戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積40.05m² ~ 41.77m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社勝村建設多田建設
管理会社日神管財

日神デュオステージ大宮タウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神デュオステージ大宮タウンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神デュオステージ大宮タウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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日神デュオステージ大宮タウンの売却ガイド

日神デュオステージ大宮タウンは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神デュオステージ大宮タウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神デュオステージ大宮タウンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

日神デュオステージ大宮タウンに関するよくある質問

日神デュオステージ大宮タウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神デュオステージ大宮タウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神デュオステージ大宮タウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神デュオステージ大宮タウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神デュオステージ大宮タウンはどのような物件ですか?

日神デュオステージ大宮タウンは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩10分。築2007年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神デュオステージ大宮タウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】乗り換えと言えば大宮。大体どこへでも行けちゃう。なんでも揃ってるし、交通の便もいいし住むにはかなりいい場所だと思う。
【大宮駅に対する口コミ】東武野田線からの乗り換えの場合、JR線までの道のりが長すぎる。便利な分、土地は高いし、人口密度も高いからガヤガヤしてると思う。静かに穏やかには暮らせないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、洋服、雑貨、ネイル、美容院、カラオケ、フードコートなど、遊ぶには持ってこい!買い物には持ってこい!な場所。1ヶ月通っても飽きないと思う笑駅中にも交番があるし、西口にも東口にも出てすぐのとこに交番がある。待ち合わせ場所と近いから1人でも安心して待てると思う。
【大宮駅に対する口コミ】東口はいつも治安が悪いなーって思う。飲み屋が充実してる分、酔っ払いやヤンキーが夜になると頻出。声をかけられることもあるから、恐る恐る歩かなければならない。歩道が狭いのと、夜になると帰宅ラッシュもあってか激混みだから人と人とがぶつかってトラブルなんてことも。実際私は帰り道にキャッチに声をかけられたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】東口はとにかく飲み屋、居酒屋が多い。南銀通りなど特に。変わって西口は、コスメや洋服、雑貨、アクセなどショッピングにうってつけかな。
【大宮駅に対する口コミ】カフェが少ない。チェーン店ばかり。こじんまりとした落ち着けるようなカフェは駅からかなり歩く場所にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】周辺の学校に通えば、帰りの寄り道が充実すると思う。コンビニやタピオカ、クレープ屋さんも結構あるから困ることは絶対ない!
【大宮駅に対する口コミ】駅近な学校、幼稚園があまりない。行くとしてもバスに乗ったりかなり歩くんじゃないかな。通学時のバスは激混みだからあまりオススメしない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】 上信越と東北本線の分岐点にして、埼玉県内最大のターミナル駅。 京浜東北線の北端であり、埼京線と川越線で、物理的にはひとつながりの路線の名称が変わるのもこの駅。 東武アーバンパークライン(旧:野田線)の始点駅でもある。 県内有数の歓楽街・商業・情報が集まる街で、県北や北関東以遠に出ていく人が多数利用する事、集約されてくる路線数も多いため、駅の、敷地・延べ床面積が広く、線路・ホームの階上に展開される商業施設は、飲食店・お土産売場・書店など、非常に充実している。
【大宮駅に対する口コミ】 駅周辺にトイレが皆無なのでそごうや JACK大宮などの利用できる店舗や施設を 掌握する必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、新幹線が停車するとても大きな駅。駅構内にはエキュートがあり、ちょっとしたお土産が購入できる。美味しい食べ物を扱っているお店がいっぱいあり、ついつい買いすぎてしまいます。
【大宮駅に対する口コミ】駅がとても大きいので、西口から入ると京浜東北線のホームまでの距離がかなりある。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】北関東の交通の要衝と言える大宮駅。5本の新幹線と4本の在来線、さらに東武野田線が乗り入れており、通勤や通学における利便性がきわめて高い。また、大宮駅構内にはエキュートという商業施設があり、食材を購入できる。さらに駅ビルとしてはルミネがあり、駅の近くには百貨店やスーパーが出店しているため、買い物の観点では文句のない利便性の良さ。
【大宮駅に対する口コミ】夜道の怖さという点では、深夜23時頃の東口付近は雰囲気が悪い。外国人も多い。女性の一人歩きは危険かもしれない。
2023年08月 メリット
交通利便性
路線数が多く新幹線の停車駅でもある。路線によっては始発列車で東京方面、千葉方面に向かう事ができる。
JRと私鉄間の乗り換えが遠い。利用者が多い割に構内が狭くラッシュ時は歩きにくい。東口のエスカレーター、エレベーターが少ない。西口のバスターミナル屋根が少ない。
生活利便施設の充実
駅構内や駅ビルもしっかり完備されているので買い物に困らない。
ターミナル駅の割には駅ビルの規模が小さく感じる。
飲食店の充実
軽食は多いイメージ。おしゃれなお店もあるので嬉しい。
ゆったりできるカフェ、レストランが少なく感じる。狭い店内でガヤガヤしているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは勿論多機能トイレもしっかり設置されている。改札外は直線上になっているため点字ブロック利用者は助かっていると思う。
駅チカや常備されている保育園や幼稚園施設はない。改札外になるとトイレがないので困る。
治安
改札目の前や西口東口それぞれに交番はあるので何かあった際は安心。
終電近くの時間帯は寝ている人、酔っ払いが見られる。色んな人がいるためトラブルの危険は多い。
コストパフォーマンス
なんでも揃うのとアクセスが良いので住みやすい。
埼玉県の中でも家賃、土地が高く、駅から近くなると厳しい。
交通利便性
複数路線利用可能(京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、上野東京ライン、湘南新宿ライン、新幹線)
複数路線の為、駅反対側に出るのに渋滞が多い。
生活利便施設の充実
百貨店、家電量販店など生活に必要な店舗はそろっているため、わざわざ都心に出かけずに済む
繁華街や風俗営業店舗も多いため、一部治安が悪い箇所がある。
飲食店の充実
高級店から庶民的居酒屋まで種類が幅広い。少し前に人気だった「俺のイタリアン」がOPENするなど活気がある。お店選びには困らないので、大変住みやすい。
どちらかと言うと庶民派飲食店が多く、競輪場がある為、開催時は駅周りが混雑していたりあまり雰囲気が良くないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は小さな公園は多いが、待機児童が多いと聞く。駅方面に向かえば幼稚園・保育園は多い。
待機児童が多い。駅周辺には遊ぶ場所が少ない。車どおりが多く、のびのび遊べる公園などは少なく感じる。駅前は自転車用の歩道もあるが、狭い道も多く子供の自転車は大変危険に感じる
治安
駅を少し離れれば住宅街、人通りもある程度あるので安心。
痴漢やひったくりの看板がある。最近は刃物で人を脅すような事件がある。頻繁に迷い人の放送がある。東口側は風俗営業店舗があるので、駅校内での呼び込みや見た目が怖い男性がウロウロしている
コストパフォーマンス
都心と比べれば家賃相場は低く、駅力が高いため満足度は非常に高いどこへ行くにも便利。土地の価格自体は上がってきており、どんどん分譲住宅が建っている
土地代が高い。さいたま市人口がどんどん増えているので、土地代も上がっている。通勤時間帯の大宮駅の混雑がひどい

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。