日商岩井相川松山公園マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年6月
総戸数109戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積53.33m² ~ 84.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理

日商岩井相川松山公園マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。日商岩井相川松山公園マンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 小松3丁目20-56で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。日商岩井相川松山公園マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。日商岩井相川松山公園マンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 日商岩井相川松山公園マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井相川松山公園マンションの売却ガイド

日商岩井相川松山公園マンションは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数109戸、9階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井相川松山公園マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

日商岩井相川松山公園マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

日商岩井相川松山公園マンションに関するよくある質問

日商岩井相川松山公園マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井相川松山公園マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井相川松山公園マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井相川松山公園マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井相川松山公園マンションはどのような物件ですか?

日商岩井相川松山公園マンションは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩8分。築1982年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井相川松山公園マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【相川駅に対する口コミ】徒歩圏内に高校・大学があり、そこに通う学生には抜群のアクセス。 電車は普通しか停まらないが、あまり乗り降りの激しい駅では無いのと、乗降の多い駅に挟まれている為比較的座席には空きがある。さらに阪急梅田駅までは13分とアクセスは抜群。 駅周辺の商店街などはあまり活気がないが、住むとしたら静かで治安も良く住みやすい。
▼【相川駅に対する口コミ】準急などは停まらず、普通電車だけなので、ホームでの待ち地時間は比較的長め。 駅周辺の商店街はテレビで「シャッター通り商店街」と放送されたことも。 学生は多い地域なので、活気は保たれている印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【相川駅に対する口コミ】近くには大阪成蹊短期大学があり、通学時間には人が多く行き来しています。また目の前には、たこ焼き屋、相川郵便局、コンビニはファミリーマートやローソンがあります。駅前に新しく大きなマンションも出来ていて便利です。
▼【相川駅に対する口コミ】快速は停車せず、周りに商業施設が無いのが少し残念です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲特急待ち等で駅に数分止まってることがあるから、早くついても電車に乗って涼める
▼普通しか止まらない京都方面から来たら1つ手前の正雀でしばらく止まったりする
生活利便施設の充実
▲静かな場所。すぐ近くにコンビニが2件ある
▼街自体がどんよりしてて暗い印象。異様な雰囲気
飲食店の充実
▲すぐ近くに数件飲食店がある入ったことはないから味は不明
▼ほぼ選択肢はないくらい数が少ないないといってもいいくらいの数
暮らし・子育て環境の充実
▲堤防があるから散歩はしやすいコンビニもある
▼ほぼ何もない。涼めるところもコンビニくらい
治安
▲ものすごい悪いわけではない変な人も多くはない
▼空気が悪いどんよりしてて異様な雰囲気が漂ってる
コストパフォーマンス
▲大阪市の中ではいい方だと思う大阪市中心まですぐだしそんなもんだと。
▼お金を出して住みたいと思える場所ではない
交通利便性
▲梅田に行くのに一本京都に行くのも一本で行けます。
▼強いて挙げられるなら、改札までが少し遠い
生活利便施設の充実
▲飲食店が多いです。マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。
▼強いて挙げられるなら、少し治安が悪いところだと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。
▼とくにこれといって有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、などは多いと感じました。手すりは設置されていたと思います
▼エレベーターもスロープもないので不便だと感じます。
治安
▲人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。
▼治安が悪く、夜は酔っ払いや、ヤンキーが多いと感じます
コストパフォーマンス
▲そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。
交通利便性
▲学生が多く利用している駅で阪急梅田駅まで10-15分程度で到着出来る
▼普通電車しか止まらない。10分に1本のみ止まる電車が来る。
生活利便施設の充実
▲大きめの郵便局やパン屋、服屋などがある。
▼駅の近くには大きめのスーパーがあまり見当たらない
飲食店の充実
▲昔ながらのカフェやお弁当屋さん、少しオシャレなケーキ屋さんもある
▼大学や高校があるため時間帯によっては激混み
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が沢山ある。JRの方には小学校もある
▼駅のエレベーターまでの道が狭く、電車やと接触する恐れがある
治安
▲そこまで治安がめちゃくちゃ悪い!!って感じではない
▼高校生がたくさんで少し治安が悪目かもしれない。
コストパフォーマンス
▲キレイめのマンションもたっていてそれなりに生活しやすい
▼何度も言うが学生が多いため車の移動や徒歩移動が難しい時間帯がある。

日商岩井相川松山公園マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.2万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.71 90.73 141.77 2013-06-10 1LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2013-06-14 3LDK 84.84㎡ 65.46万円/㎡2016-12-26 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2017-02-08 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2017-03-13 3SLDK 84.84㎡ 57.67万円/㎡2017-04-03 3SLDK 84.84㎡ 57.67万円/㎡2017-05-15 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡2017-08-09 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2017-09-22 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2017-11-25 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡2017-12-22 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2018-01-20 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2018-02-13 4LDK 84.84㎡ 68.19万円/㎡2018-07-21 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2018-09-27 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2018-10-02 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2018-12-02 2LDK 63.74㎡ 87.13万円/㎡2018-12-17 3LDK 84.84㎡ 88.84万円/㎡2019-01-19 3LDK 84㎡ 89.73万円/㎡2019-01-27 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2019-04-04 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2019-06-01 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2019-07-28 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2019-08-05 4LDK 78㎡ 79.68万円/㎡2019-09-27 4LDK 78㎡ 79.68万円/㎡2020-05-26 3LDK 67.2㎡ 61.49万円/㎡2020-06-10 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2021-06-04 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡2021-08-25 3LDK 84.84㎡ 69.36万円/㎡2021-09-13 3LDK 84.84㎡ 69.36万円/㎡2022-08-06 3LDK 84.84㎡ 88.84万円/㎡2022-08-31 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡2023-08-01 3LDK 67.2㎡ 104.78万円/㎡2023-09-11 2SLDK 56.56㎡ 133.26万円/㎡2023-12-25 3LDK 67.2㎡ 104.78万円/㎡2024-07-05 3LDK 67.2㎡ 102.32万円/㎡2024-08-02 2DK 56.56㎡ 98.19万円/㎡2024-12-17 3LDK 67.2㎡ 113.05万円/㎡2025-02-28 3LDK 67.2㎡ 98.29万円/㎡2026-03-07 3DK 53.33㎡ 122.73万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 8階 3DK 53.33㎡ 122.73万円/㎡
2025-02-28 4階 3LDK 67.2㎡ 98.29万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 67.2㎡ 113.05万円/㎡
2024-08-02 4階 2DK 56.56㎡ 98.19万円/㎡
2024-07-05 4階 3LDK 67.2㎡ 102.32万円/㎡
2023-12-25 4階 3LDK 67.2㎡ 104.78万円/㎡
2023-09-11 3階 2SLDK 56.56㎡ 133.26万円/㎡
2023-08-01 4階 3LDK 67.2㎡ 104.78万円/㎡
2022-08-31 4階 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡
2022-08-06 4階 3LDK 84.84㎡ 88.84万円/㎡
2021-09-13 2階 3LDK 84.84㎡ 69.36万円/㎡
2021-08-25 2階 3LDK 84.84㎡ 69.36万円/㎡
2021-06-04 2階 3LDK 84.84㎡ 77.15万円/㎡
2020-06-10 7階 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡
2020-05-26 4階 3LDK 67.2㎡ 61.49万円/㎡
2019-09-27 8階 4LDK 78㎡ 79.68万円/㎡
2019-08-05 8階 4LDK 78㎡ 79.68万円/㎡
2019-07-28 3階 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2019-06-01 4階 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2019-04-04 2階 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。