日商岩井相川松山公園マンション2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年6月
総戸数79戸
小学校区域小松小学校
中学校区域瑞光中学校
専有面積63.74m² ~ 75.60m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理

日商岩井相川松山公園マンション2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小松3丁目20-56の空気感が希望に近いと感じました。日商岩井相川松山公園マンション2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。日商岩井相川松山公園マンション2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、相川駅周辺の需要を重視しています。日商岩井相川松山公園マンション2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井相川松山公園マンション2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日商岩井相川松山公園マンション2号棟の売却ガイド

日商岩井相川松山公園マンション2号棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数79戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井相川松山公園マンション2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

日商岩井相川松山公園マンション2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松小学校
  • 中学校区: 瑞光中学校

日商岩井相川松山公園マンション2号棟に関するよくある質問

日商岩井相川松山公園マンション2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井相川松山公園マンション2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井相川松山公園マンション2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日商岩井相川松山公園マンション2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井相川松山公園マンション2号棟はどのような物件ですか?

日商岩井相川松山公園マンション2号棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩8分。築1982年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井相川松山公園マンション2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多いです。 (マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等)他にも居酒屋等もあります。 少し歩くとラウンドワン等もあり遊ぶにもご飯を食べるのにも困らないです。 交通も便利だと思います。 梅田や十三まで1本で行けますし反対に京都の方にも1本で行けます。
▼【上新庄駅に対する口コミ】あまり治安が良いとは思えないです。 ひとり暮らしをしていた時駅で盗撮されたりしました。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【相川駅に対する口コミ】大学や高校の最寄り駅なので、学生が多く賑やかです。駅の近くにコンビニが5つもあります。駅前にはいつもタクシーが2台は停まってるので、急ぎの時はとても助かります。大きいスーパーはないですが、小さめの飲食店、カフェもあります。
▼【相川駅に対する口コミ】駅自体が小さくて狭いです。スーパーが近くにないのが不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲阪急京都線は大阪梅田と京都河原町を繋ぐ沿線。その中の1駅ということで、大阪・京都の主要駅に用事がある場合に動きやすい。
▼急行・特急だけでなく、準急も停車しない駅であるため、通過する電車も多く、待ち時間は発生してしまう。
生活利便施設の充実
▲出口が2方向にあるが、どちら側の出口に出てもスグにコンビニがある。駅付近に高校・短大があるため、比較的安めなローカル飲食店も数件あり便利。また、歯医者が多く見受けられる。
▼コンビニは複数軒あるが、近隣にスーパーがない。歯医者以外の医院が少なく、体調不良時に困ってしまう。
飲食店の充実
▲駅前にチェーンのテイクアウトお好み焼き・たこ焼き店があるので、駅前ですぐに買っていくことができる。地元に愛されているような雰囲気のローカルで安めの飲食店が散見される。
▼不便な立地ということもあり、有名な人気店は存在しない。ローカルなお店が多いため、初めて行く人には少しハードルが高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に大きなファミリー向けのマンションがあったり、少し離れると団地もあり、家族は住みやすい。
▼公園など、子どもが遊ぶ場所は少ない。一軒家や団地前など、車が通る道で素振りやキャッチボールをする光景も見られる。
治安
▲駅周辺に娯楽施設や歓楽街はなく、悪い誘惑は少ない。駅前に交番などがあれば、尚良い。
▼街灯が少なく、駅前以外の道がやや暗いため、不安要素は拭えない。駅近くに交番がないため、何かあった時の拠り所がない。
コストパフォーマンス
▲大阪市内の中では少し家賃を抑えられる立地ではある。
▼利便性を考えると、もう少し家賃が低くてもよいのではないかと思う。同等の値段で考えるならば、1駅違いで準急の停車する上新庄駅の方がコストパフォーマンスは優れている。
交通利便性
▲駅前にファマリーマートがあり駅内には自動販売機などがある
▼階段が狭く朝の通学ラッシュの時には人がいっぱいになる
生活利便施設の充実
▲吹田済生会病院がすぐそばにあり安心できる
▼コンビニ以外特になく時間を潰せるようなところがない
飲食店の充実
▲美味しそうでかわいいパン屋さんが一つある
▼あまりチェーン店などはなく個人経営のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園があるみんな楽しそうでかわいい
▼駐車場スペースがなく働いてる人にはあまり適さない
治安
▲相川は路上喫煙禁止地区なのでその面では安心
▼政治活動のおばさんがたまにいることがある
コストパフォーマンス
▲学生のためよくわかりませんが感じる部分はあります
▼住んでいないのであまり理解することができません
交通利便性
▲夕方くらいになると電車の本数が多いです。
▼準急や特急などは上新庄には止まらないです。
生活利便施設の充実
▲マクドなど飲食店などがたくさんあります。
▼近くに大きいショッピングモールなどがないです。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、マクドナルドなどがあります。
▼強いてあげればお店が多くて選べないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多目的トイレも、設置されています。
▼エスカレーターが、ないところもあります。
治安
▲お店がいっぱいあって、夜でも明るいです。
▼タバコの吸い殻など、ゴミがたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
▲物価は他のところよりは安い方だと思います。
▼家賃はわからないけど、多分安い方だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。