新檜尾台第4次住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年2月
総戸数39戸
小学校区域新檜尾台小学校
中学校区域赤坂台中学校
専有面積76.91m² ~ 98.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社ケイエスコミュニティ

新檜尾台第4次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市南区の中でもこの立地は使いやすそうでした。新檜尾台第4次住宅は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。新檜尾台第4次住宅は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新檜尾台第4次住宅は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新檜尾台第4次住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 新檜尾台第4次住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新檜尾台第4次住宅を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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新檜尾台第4次住宅の売却ガイド

新檜尾台第4次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新檜尾台第4次住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

新檜尾台第4次住宅を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩12分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新檜尾台小学校
  • 中学校区: 赤坂台中学校

新檜尾台第4次住宅に関するよくある質問

新檜尾台第4次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新檜尾台第4次住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新檜尾台第4次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新檜尾台第4次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新檜尾台第4次住宅はどのような物件ですか?

新檜尾台第4次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩12分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新檜尾台第4次住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】改札を出てすぐにコンビニがあり、徒歩1分以内にマクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー等々仕事帰りなど気軽に立ち寄れるお店が数多くあります。又居酒屋も充実しており付き合いで立ち寄れる場所にもなっております。他にも本屋さん、美容室も充実しており魅力の一つでわないでしょうか。
【光明池駅に対する口コミ】お店が夜遅くまで営業してるお店もあり怖いおにさんたちがたむろしていることもあり、道もたばこなどちらかっている事もただあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
難波駅まで乗換無し、一本で行ける。バスも各方面出ている。
泉北ライナーは個人的には必要なく、見送らなければならない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー3店舗あり。ひと通りのファストフード店、コーヒーショップなど多数あり。医療機関も多い。
特に不便さはないが、駅前の商業施設の中身がもっと充実すると良いと思う。
飲食店の充実
ファストフード店はひと通りある。マクド、ミスド、ケンタ、モス…など。コーヒーショップもいくつかある。
ケーキ屋がなくなった。駅前にも駅周辺にもないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駐輪場が多いのが便利。ごみごみしていない落ち着いた雰囲気。駅前の緑地公園は散歩コース。
特に不便さはない。駅前の緑地公園を大事に維持していってもらいたい。
治安
ごみごみしておらず落ち着いた雰囲気で概ね問題ないと思う。
同じ不審者を時折見かける。近くに交番があるが、まともな対応をしてもらえなかったことがある。
コストパフォーマンス
妥当だと思う。都心に比べて安価で住みやすい。
泉北高速鉄道線の運賃は高い。回数券も廃止された。

新檜尾台第4次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.58万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↓ 下落傾向
15.73 37.93 60.12 2013-07-01 4DK 76.91㎡ 33.96万円/㎡2013-08-12 3LDK 84.07㎡ 33.42万円/㎡2013-12-02 4DK 76.91㎡ 29.66万円/㎡2014-01-09 4LDK 95.11㎡ 29.54万円/㎡2014-08-06 3LDK 84.07㎡ 34.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.91㎡ 38.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.91㎡ 42.9万円/㎡2014-10-11 3LDK 84.07㎡ 25.56万円/㎡2014-10-19 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2014-11-11 3LDK 76.91㎡ 46.42万円/㎡2014-11-19 3LDK 76.91㎡ 34.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.91㎡ 38.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.91㎡ 42.9万円/㎡2014-12-29 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2015-02-02 4LDK 92.57㎡ 42.14万円/㎡2015-06-15 4LDK 92.57㎡ 42.78万円/㎡2015-07-06 4LDK 90.93㎡ 39.26万円/㎡2015-07-23 4LDK 92.57㎡ 36.78万円/㎡2015-12-25 4LDK 95.11㎡ 25.37万円/㎡2016-01-22 5DK 92.57㎡ 38.57万円/㎡2016-04-11 4LDK 95.11㎡ 25.37万円/㎡2016-04-28 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2016-06-13 4LDK 95.11㎡ 38.16万円/㎡2016-10-24 3LDK 76.91㎡ 36.54万円/㎡2016-10-31 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2016-12-22 4LDK 95.11㎡ 38.16万円/㎡2017-02-01 4LDK 95.11㎡ 34.69万円/㎡2017-02-28 5DK 92.57㎡ 35万円/㎡2017-03-17 3LDK 76.91㎡ 33.53万円/㎡2017-04-25 3LDK 76.91㎡ 33.53万円/㎡2017-05-01 3LDK 84.07㎡ 47.58万円/㎡2017-05-20 3LDK 83.21㎡ 54.82万円/㎡2017-06-18 4LDK 95.11㎡ 45.12万円/㎡2017-06-25 4LDK 95.11㎡ 45.12万円/㎡2017-08-02 4LDK 95.11㎡ 24.26万円/㎡2017-09-18 3LDK 76.91㎡ 33.53万円/㎡2017-11-07 4LDK 95.11㎡ 36.5万円/㎡2017-12-01 3LDK 84.07㎡ 42.47万円/㎡2018-01-22 4LDK 95.11㎡ 24.26万円/㎡2018-04-09 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2018-05-01 4LDK 95.11㎡ 54.92万円/㎡2018-08-23 4LDK 95.11㎡ 41.01万円/㎡2018-08-26 4LDK 95.11㎡ 42.75万円/㎡2019-01-05 3LDK 95.11㎡ 37.54万円/㎡2019-02-15 3LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡2022-05-14 4LDK 92.57㎡ 56.42万円/㎡2022-08-01 4LDK 95.11㎡ 28.5万円/㎡2023-01-24 3LDK 84.07㎡ 34.6万円/㎡2023-06-17 3LDK 84.07㎡ 31.46万円/㎡2023-07-17 3LDK 84.07㎡ 27.53万円/㎡2023-12-16 3LDK 76.91㎡ 36.96万円/㎡2023-12-18 4DK 98.7㎡ 19.43万円/㎡2024-02-15 5DK 92.57㎡ 31.43万円/㎡2024-02-15 3LDK 76.91㎡ 36.54万円/㎡2024-04-03 5DK 92.57㎡ 30万円/㎡2025-04-23 3LDK 84.07㎡ 53.08万円/㎡2026-01-17 3LDK 76.91㎡ 27.94万円/㎡2026-01-28 5DK 89.43㎡ 31.42万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 5DK 89.43㎡ 31.42万円/㎡
2026-01-17 4階 3LDK 76.91㎡ 27.94万円/㎡
2025-04-23 2階 3LDK 84.07㎡ 53.08万円/㎡
2024-04-03 4階 5DK 92.57㎡ 30万円/㎡
2024-02-15 4階 5DK 92.57㎡ 31.43万円/㎡
2024-02-15 4階 3LDK 76.91㎡ 36.54万円/㎡
2023-12-18 4階 4DK 98.7㎡ 19.43万円/㎡
2023-12-16 3階 3LDK 76.91㎡ 36.96万円/㎡
2023-07-17 2階 3LDK 84.07㎡ 27.53万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 84.07㎡ 31.46万円/㎡
2023-01-24 5階 3LDK 84.07㎡ 34.6万円/㎡
2022-08-01 5階 4LDK 95.11㎡ 28.5万円/㎡
2022-05-14 2階 4LDK 92.57㎡ 56.42万円/㎡
2019-02-15 4階 3LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡
2019-01-05 4階 3LDK 95.11㎡ 37.54万円/㎡
2018-08-26 1階 4LDK 95.11㎡ 42.75万円/㎡
2018-08-23 1階 4LDK 95.11㎡ 41.01万円/㎡
2018-05-01 2階 4LDK 95.11㎡ 54.92万円/㎡
2018-04-09 2階 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2018-01-22 5階 4LDK 95.11㎡ 24.26万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。