新檜尾台第3次住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-24、25、27〜30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数30戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積62.57m² ~ 95.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社田中建設・フジタ工業
管理会社自主管理

新檜尾台第3次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新檜尾台4丁目16-24、25、で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新檜尾台第3次住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新檜尾台4丁目16-24、25、の空気感が希望に近いと感じました。新檜尾台第3次住宅なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年2月築という条件が希望に合いました。新檜尾台第3次住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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新檜尾台第3次住宅の売却ガイド

新檜尾台第3次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は美木多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新檜尾台第3次住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

新檜尾台第3次住宅を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美木多駅まで徒歩12分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

新檜尾台第3次住宅に関するよくある質問

新檜尾台第3次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新檜尾台第3次住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新檜尾台第3次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新檜尾台第3次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新檜尾台第3次住宅はどのような物件ですか?

新檜尾台第3次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美木多駅徒歩12分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新檜尾台第3次住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栂・美木多駅に対する口コミ】泉北高速鉄道は南海電車と接続きえおり、大阪市内(難波)まで乗換なしで行くことができます。 駅周辺は数年前に駅ビルが建ち、イオンや飲食店、本屋、ドラッグストアなどのお店が入っているので日常ショッピングするには便利です。 クロスモールという商業施設があり駅からシャトルバスが出ており、ドン・キホーテや映画館があり休日も楽しめます。
【栂・美木多駅に対する口コミ】駅から離れるとお店などはほとんどなく、車がないと不便に感じることがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
泉北ライナーが止まる駅のひとつです。駅前の工事が進み(この夏に完成予定)かなり綺麗かつ使いやすく生まれ変わっていてタクシーやバス乗り場は利用しやすいと思います。
泉北高速鉄道沿いの駅全てに言えますが残念ながら運賃が高いです…。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンスーパーが入った複合施設トナリエがあり本屋さんや薬局、ご飯屋さんやミスタードーナツが入っており、病院も揃っていて便利です。
アパレルも入ってますが若者向けと言うよりかは年配者向けかな?あとは遊ぶ場所がないです(ゲームセンターなどはなし)
飲食店の充実
駅前のトナリエの中に飲食店が入っているのと、改札の目の前にセブイレブンがあります。また改札を出て右側には喫茶店があり、その奥にはファミリーマートがあります。
オシャレなカフェ!っていうのはない点と、駅から少し歩かないとほかの飲食店はないので選択肢は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはリニューアルされ綺麗になり多機能トイレもあるります。広さも十分あるので利用しやすいも思います。駅の周辺は少し遠回りコースにはなりますがスロープなどもありベビーカーなどでも通りやすいです。
幼稚園(保育園)は駅からはかなり遠いです。歩いて行けなくもないですがバスかタクシーなど車を利用した方が良いです。
治安
駅前には交番があります。昔に比べて駅前が綺麗になったので浮浪者が居なくなり明るい街になりました!
駅の近くの西原公園は夜になると街灯はありますが人気が減るので少し怖い雰囲気…過去に何度か不審者にあったことあり(警察に通報したあとはしばらく巡回をしてくれました!)
コストパフォーマンス
実家暮らしなので家賃相場はわかりませんが、住宅やマンションは増えたのでそれなりに泉北周辺はは人気な土地なようです…!
都心部(難波まで約30分程)から少し離れているのと最寄りが泉北高速鉄道のみになる地域があるので代行手段がない点が少し厳しいかなと思います

新檜尾台第3次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.74万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↓ 下落傾向
12.86 38.39 63.92 2014-03-30 3DK 62.57㎡ 30.12万円/㎡2014-08-16 4LDK 95.11㎡ 44.49万円/㎡2014-09-05 3DK 62.57㎡ 30.12万円/㎡2014-11-05 4LDK 95.11㎡ 52.14万円/㎡2014-11-22 3DK 62.57㎡ 29.32万円/㎡2014-12-16 3DK 62.57㎡ 29.32万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.11㎡ 48.59万円/㎡2015-02-05 4LDK 95.11㎡ 48.59万円/㎡2015-06-25 3DK 62.57㎡ 35.93万円/㎡2015-07-23 3DK 62.57㎡ 29.32万円/㎡2015-07-27 3LDK 76.91㎡ 36.54万円/㎡2015-09-10 3LDK 76.91㎡ 42.12万円/㎡2015-10-05 3DK 62.57㎡ 31.59万円/㎡2015-10-19 4DK 73.89㎡ 53.69万円/㎡2015-11-26 3DK 62.57㎡ 28.95万円/㎡2016-01-15 3LDK 62.57㎡ 29.32万円/㎡2016-01-25 3DK 62.57㎡ 29.32万円/㎡2016-03-11 3LDK 76.91㎡ 42.12万円/㎡2016-05-20 3LDK 76.91㎡ 41.26万円/㎡2016-05-30 3DK 62.57㎡ 28.95万円/㎡2016-09-09 3LDK 76.91㎡ 25.79万円/㎡2016-09-09 4LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡2016-10-20 3LDK 76.91㎡ 45.13万円/㎡2016-11-14 4LDK 95.11㎡ 33.02万円/㎡2017-03-07 4LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡2017-05-15 4LDK 95.11㎡ 30.59万円/㎡2017-06-05 3LDK 76.91㎡ 23.21万円/㎡2017-09-27 4LDK 95.11㎡ 30.59万円/㎡2018-02-12 3DK 62.57㎡ 25.36万円/㎡2018-02-20 4LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡2018-08-18 3DK 62.57㎡ 25.36万円/㎡2018-08-21 4LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡2019-02-19 3DK 62.57㎡ 25.36万円/㎡2019-05-19 4LDK 95.11㎡ 27.11万円/㎡2019-06-16 4LDK 95.11㎡ 47.97万円/㎡2019-08-07 3LDK 62.57㎡ 39.63万円/㎡2019-10-04 4DK 76.91㎡ 24.93万円/㎡2019-10-06 3LDK 95.11㎡ 44.49万円/㎡2019-10-27 3LDK 76.91㎡ 59.66万円/㎡2019-12-06 4DK 76.91㎡ 58.03万円/㎡2019-12-17 4LDK 95.11㎡ 47.97万円/㎡2019-12-30 3LDK 62.57㎡ 39.63万円/㎡2020-01-18 2LDK 62.57㎡ 47.02万円/㎡2020-03-01 3LDK 76.91㎡ 46.42万円/㎡2020-06-16 3LDK 76.91㎡ 46.42万円/㎡2020-06-18 4LDK 95.11㎡ 47.97万円/㎡2020-06-29 4LDK 95.11㎡ 44.49万円/㎡2020-09-01 4DK 76.91㎡ 58.03万円/㎡2021-07-27 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2021-09-26 3LDK 76.91㎡ 42.55万円/㎡2022-01-28 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2022-07-29 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2023-04-18 3LDK 70.33㎡ 19.74万円/㎡2023-08-04 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2024-03-21 4DK 76.91㎡ 29.23万円/㎡2024-05-09 4DK 76.91㎡ 25.36万円/㎡2024-06-10 3LDK 76.91㎡ 55.02万円/㎡2024-07-05 3LDK 76.91㎡ 45.13万円/㎡2025-01-30 3LDK 76.91㎡ 45.13万円/㎡2025-02-18 3LDK 76.91㎡ 40.83万円/㎡2025-02-22 3LDK 76.91㎡ 42.12万円/㎡2025-06-09 4DK 76.91㎡ 25.79万円/㎡2025-08-23 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡2025-11-23 3LDK 76.91㎡ 19.77万円/㎡2026-01-06 3LDK 76.91㎡ 33.53万円/㎡2026-03-07 4DK 76.91㎡ 17.11万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 4DK 76.91㎡ 17.11万円/㎡
2026-01-06 4階 3LDK 76.91㎡ 33.53万円/㎡
2025-11-23 4階 3LDK 76.91㎡ 19.77万円/㎡
2025-08-23 4階 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2025-06-09 5階 4DK 76.91㎡ 25.79万円/㎡
2025-02-22 4階 3LDK 76.91㎡ 42.12万円/㎡
2025-02-18 2階 3LDK 76.91㎡ 40.83万円/㎡
2025-01-30 4階 3LDK 76.91㎡ 45.13万円/㎡
2024-07-05 4階 3LDK 76.91㎡ 45.13万円/㎡
2024-06-10 1階 3LDK 76.91㎡ 55.02万円/㎡
2024-05-09 5階 4DK 76.91㎡ 25.36万円/㎡
2024-03-21 5階 4DK 76.91㎡ 29.23万円/㎡
2023-08-04 4階 3LDK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2023-04-18 4階 3LDK 70.33㎡ 19.74万円/㎡
2022-07-29 2階 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2022-01-28 2階 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2021-09-26 1階 3LDK 76.91㎡ 42.55万円/㎡
2021-07-27 2階 4DK 76.91㎡ 37.82万円/㎡
2020-09-01 2階 4DK 76.91㎡ 58.03万円/㎡
2020-06-29 2階 4LDK 95.11㎡ 44.49万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。