新檜尾台第2次住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年7月
総戸数30戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積62.55m² ~ 85.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社日本総合住生活

新檜尾台第2次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市立新檜尾台小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。新檜尾台第2次住宅なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。新檜尾台第2次住宅は新檜尾台4丁目16-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新檜尾台第2次住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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新檜尾台第2次住宅の売却ガイド

新檜尾台第2次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新檜尾台第2次住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

新檜尾台第2次住宅を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩10分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

新檜尾台第2次住宅に関するよくある質問

新檜尾台第2次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新檜尾台第2次住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新檜尾台第2次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新檜尾台第2次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新檜尾台第2次住宅はどのような物件ですか?

新檜尾台第2次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩10分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新檜尾台第2次住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】家族向けの地域を意識して泉北ニュータウンが整備された。そこへこの鉄道路線が建設されていった為、路線に沿って生活の場が構築されていき、とても便利である。例えば、駅前にマンションも多いので、そこに住めれば帰りの夜道も安心。スーパーや商業施設もあるので、買い物に便利である。
【光明池駅に対する口コミ】最寄り駅がこの一つとなり、他の鉄道との競争が無いため、運賃が他社に比べて高い。
2022年11月 メリット
交通利便性
最寄り駅です。凄い分かりやすい改札になってて、駅員さんもすごく丁寧です。
敷いてあげれば階段が長いとかですかね、あとエスカレーターがよくとまってる印象です
生活利便施設の充実
駅の中にセブンイレブンがあるのですがそこも店員さんが凄くいいです。
デメリットはほとんどないと思いますが、田舎の駅なので凄く人が多くて混雑します
飲食店の充実
飲食店は凄く豊富で鳥貴族だったりモスバーガーだったりあります。
デメリットは飲み屋があんまり無いところですかね
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないので自分にはよくわかりません
デメリットはほとんどないと思います!自分には子供はいませんが、子連れが多いので
治安
治安は凄くいいですね!やっぱり田舎なので
デメリットは田舎なので警備が心配ですね!
コストパフォーマンス
コスパは凄くいいです!この辺は家賃も凄く安いので
デメリットはやはり田舎であるということですかね
交通利便性
難波まで35分程度かかる。バスやタクシー乗り場が駅の近くのロータリーにある。
始発ではないので、通勤時は座ることはできない。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、病院、美容院、郵便局など駅前に何でも揃っている。
最近銀行の支店が閉店しており、不便になった。
飲食店の充実
ファミリー向けのお店が多い。ファーストフード店もいくつかある。
飲食店の種類はそれほど多くない。居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は泉北ニュータウンの一角にもなっているため、公園や学校は整備されている。光明池緑地があり、散歩や釣りなど市民の憩いの場になっている。
ニュータウンの高齢化が進んでおり、子供の数が減って学校のクラス数が少なくなってきている。
治安
駅前に交番がある。治安について心配したことはない。
強いてあげれば、街灯が少なく暗く感じる場所もある。
コストパフォーマンス
ニュータウンとして整備されたこともあり、住宅地は閑静で区画も広く、落ち着いた街並みである。
大阪市内までの距離をどう捉えるかは人それぞれかなと思う。

新檜尾台第2次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.32万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.16 47.12 75.07 2013-09-19 3LDK 73.76㎡ 43.92万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.32㎡ 53.98万円/㎡2014-01-14 3LDK 73.76㎡ 40.25万円/㎡2014-04-24 3LDK 67.99㎡ 42.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.76㎡ 40.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.99㎡ 28.2万円/㎡2014-09-14 4DK 85.12㎡ 49.71万円/㎡2014-11-03 3LDK 67.99㎡ 23.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.99㎡ 23.82万円/㎡2015-02-02 3LDK 84.14㎡ 36.54万円/㎡2015-04-13 3LDK 67.99㎡ 43.66万円/㎡2015-07-30 3LDK 67.99㎡ 38.8万円/㎡2015-10-15 3LDK 84.14㎡ 36.15万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.99㎡ 38.8万円/㎡2015-11-12 3LDK 84.14㎡ 33.4万円/㎡2016-05-05 3LDK 67.99㎡ 38.8万円/㎡2016-10-06 3LDK 75.32㎡ 30.28万円/㎡2017-05-23 3LDK 67.99㎡ 23.82万円/㎡2017-05-28 2LDK 73.76㎡ 52.89万円/㎡2017-06-19 2LDK 73.76㎡ 48.4万円/㎡2017-09-22 3LDK 71.67㎡ 34.59万円/㎡2017-11-24 3LDK 67.99㎡ 23.82万円/㎡2017-12-17 3LDK 71.67㎡ 31.37万円/㎡2018-03-09 3LDK 71.67㎡ 29.06万円/㎡2018-04-20 3LDK 73.76㎡ 34.96万円/㎡2018-05-08 3LDK 71.67㎡ 27.21万円/㎡2018-07-31 3LDK 75.32㎡ 47.4万円/㎡2018-09-15 3LDK 75.32㎡ 41.26万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.32㎡ 39.06万円/㎡2018-11-09 3LDK 71.67㎡ 27.21万円/㎡2019-03-22 3LDK 73.76㎡ 57.37万円/㎡2019-04-28 4DK 85.12㎡ 49.71万円/㎡2019-05-10 3LDK 71.67㎡ 27.21万円/㎡2019-11-06 4DK 85.12㎡ 49.71万円/㎡2020-01-29 3DK 62.55㎡ 29.07万円/㎡2022-01-25 3LDK 67.99㎡ 33.55万円/㎡2022-06-10 4LDK 83.21㎡ 39.33万円/㎡2023-03-18 3LDK 73.76㎡ 56.02万円/㎡2023-07-24 3LDK 74.63㎡ 35.44万円/㎡2024-01-06 3LDK 73.76㎡ 61.85万円/㎡2024-01-27 3DK 73.76㎡ 48.4万円/㎡2024-04-16 3DK 73.76㎡ 34.96万円/㎡2024-04-18 3LDK 75.32㎡ 47.4万円/㎡2024-04-26 3LDK 73.76㎡ 61.85万円/㎡2024-05-14 3LDK 64.38㎡ 61.62万円/㎡2024-05-20 3LDK 73.76㎡ 57.37万円/㎡2024-05-25 2LDK 74.63㎡ 66万円/㎡2024-06-25 4DK 73.76㎡ 31.28万円/㎡2025-01-21 3LDK 64.38㎡ 61.62万円/㎡2025-02-12 3LDK 64.38㎡ 56.48万円/㎡2025-06-09 4DK 83.21㎡ 34.56万円/㎡2025-06-18 3LDK 67.99㎡ 33.94万円/㎡2025-08-13 3LDK 64.38㎡ 56.48万円/㎡2025-11-22 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡2026-01-11 3LDK 64.38㎡ 61.62万円/㎡2026-01-18 4DK 73.76㎡ 31.28万円/㎡2026-01-18 4DK 83.21㎡ 34.56万円/㎡2026-01-22 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡2026-01-23 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡2026-02-13 3LDK 70.33㎡ 37.13万円/㎡2026-02-19 4DK 73.76㎡ 31.28万円/㎡2026-02-23 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡2026-03-14 3LDK 64.38㎡ 56.48万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 1階 3LDK 64.38㎡ 56.48万円/㎡
2026-02-23 1階 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡
2026-02-19 4階 4DK 73.76㎡ 31.28万円/㎡
2026-02-13 5階 3LDK 70.33㎡ 37.13万円/㎡
2026-01-23 4階 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡
2026-01-22 1階 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡
2026-01-18 4階 4DK 73.76㎡ 31.28万円/㎡
2026-01-18 4階 4DK 83.21㎡ 34.56万円/㎡
2026-01-11 1階 3LDK 64.38㎡ 61.62万円/㎡
2025-11-22 1階 2LDK 70.33㎡ 70.41万円/㎡
2025-08-13 1階 3LDK 64.38㎡ 56.48万円/㎡
2025-06-18 4階 3LDK 67.99㎡ 33.94万円/㎡
2025-06-09 4階 4DK 83.21㎡ 34.56万円/㎡
2025-02-12 1階 3LDK 64.38㎡ 56.48万円/㎡
2025-01-21 1階 3LDK 64.38㎡ 61.62万円/㎡
2024-06-25 4階 4DK 73.76㎡ 31.28万円/㎡
2024-05-25 2階 2LDK 74.63㎡ 66万円/㎡
2024-05-20 3階 3LDK 73.76㎡ 57.37万円/㎡
2024-05-14 1階 3LDK 64.38㎡ 61.62万円/㎡
2024-04-26 3階 3LDK 73.76㎡ 61.85万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。