新檜尾台第1次住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数30戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積58.94m² ~ 83.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社ケイエスコミュニティ

新檜尾台第1次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年2月築という条件が希望に合いました。新檜尾台第1次住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。新檜尾台第1次住宅は新檜尾台4丁目16-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 59〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。新檜尾台第1次住宅なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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新檜尾台第1次住宅の売却ガイド

新檜尾台第1次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新檜尾台第1次住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

新檜尾台第1次住宅を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩14分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

新檜尾台第1次住宅に関するよくある質問

新檜尾台第1次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新檜尾台第1次住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新檜尾台第1次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新檜尾台第1次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新檜尾台第1次住宅はどのような物件ですか?

新檜尾台第1次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩14分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新檜尾台第1次住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】光明池駅周辺には、スーパーが3つあります。そのほかにもショッピングセンターが2つあって、とても便利です。難波へは、直通で30分ほどで行けるので、便利だと思います。泉北ニュータウンの一角になるので、環境や治安も良いです。
【光明池駅に対する口コミ】泉北高速鉄道は日本一高い私鉄です。1区間が210円もするので交通費がかさみます。通勤通学の朝夕はラッシュは避けられません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
公団なので、作りがしっかりしていると思って購入しました。
結構上からの音はします。後水道の音。これは隣からのも大きいです。洗濯機を回しだして、水が流れる音。後はベランダの開閉の音。気になる方は体験してから購入された方がいいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがあり、駅構内にはたくさんの自販機があります。また、駅員さんが毎日改札で挨拶してくれます。
強いて上げるならば、一駅分の値段が高いことです。
生活利便施設の充実
近くには本屋、ミスド、マクド、文房具屋、薬局、服屋、カラオケなど1日時間を潰せます。
強いて挙げるなら、広すぎて端まで行くのに時間がかかってしまうところです。
飲食店の充実
近くにはモスバーガー、タリーズ、ミスド、マクド、サイゼリア、その他諸々があります!
強いて挙げるならスーパーで購入した際に食べるところがないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。トイレはとても綺麗です。
強いて挙げるなら階段が多く、エスカレーターはとても混むところです。
治安
ゴミは一つも落ちてません。清掃員が毎日掃除してくれています。
強いて挙げるなら駅構内に色々ゴミ箱を置いて欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃等は存じ上げませんが、駅にとても近いところに建物はたくさんあります。
強いて挙げるなら泉北高速鉄道は一駅二百円近くととても高いところです。

新檜尾台第1次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.45万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.74 37.2 59.65 2013-08-07 3LDK 73.76㎡ 37.2万円/㎡2013-11-03 3LDK 73.76㎡ 32.72万円/㎡2014-05-04 3LDK 73.76㎡ 32.72万円/㎡2014-06-21 3LDK 65.66㎡ 40.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.66㎡ 37.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.99㎡ 20.91万円/㎡2014-09-29 3LDK 67.99㎡ 36.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.99㎡ 20.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.99㎡ 36.47万円/㎡2015-01-26 3LDK 67.99㎡ 42.79万円/㎡2015-01-29 3LDK 67.99㎡ 33.06万円/㎡2015-03-26 3LDK 67.99㎡ 20.42万円/㎡2015-04-30 3LDK 67.99㎡ 43.27万円/㎡2015-06-15 3LDK 65.66㎡ 37.76万円/㎡2015-07-30 3LDK 67.99㎡ 41.81万円/㎡2015-09-28 3LDK 65.66㎡ 35.14万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.99㎡ 41.81万円/㎡2015-12-10 3LDK 67.99㎡ 41.33万円/㎡2015-12-18 3LDK 67.99㎡ 38.8万円/㎡2016-02-12 3LDK 70.33㎡ 36.66万円/㎡2016-03-29 3LDK 65.66㎡ 35.14万円/㎡2016-04-15 3LDK 67.99㎡ 42.79万円/㎡2016-05-06 3DK 70.33㎡ 31.96万円/㎡2016-06-13 3LDK 67.99㎡ 41.33万円/㎡2016-10-10 3LDK 65.66㎡ 32.73万円/㎡2016-10-27 3LDK 67.99㎡ 36.47万円/㎡2016-11-07 3LDK 70.33㎡ 31.96万円/㎡2016-12-10 3LDK 65.66㎡ 30.11万円/㎡2016-12-14 3LDK 67.99㎡ 37.92万円/㎡2017-01-21 3LDK 67.99㎡ 42.79万円/㎡2017-01-21 3LDK 83.21㎡ 54.82万円/㎡2017-04-18 3LDK 67.99㎡ 55.91万円/㎡2017-05-24 3LDK 83.21㎡ 54.82万円/㎡2017-07-08 3LDK 65.66㎡ 30.11万円/㎡2017-07-22 3LDK 83.21㎡ 54.82万円/㎡2017-09-17 3DK 73.76㎡ 21.51万円/㎡2017-10-03 3LDK 67.99㎡ 18.48万円/㎡2018-03-06 3LDK 83.21㎡ 46.88万円/㎡2018-04-18 3LDK 65.66㎡ 30.11万円/㎡2018-04-23 3LDK 67.99㎡ 40.36万円/㎡2018-07-13 3LDK 83.21㎡ 54.82万円/㎡2018-07-23 3LDK 65.66㎡ 27.94万円/㎡2018-09-10 3LDK 70.33㎡ 37.6万円/㎡2018-09-15 3DK 73.76㎡ 19.72万円/㎡2018-10-19 3LDK 67.99㎡ 30.63万円/㎡2018-12-05 3DK 58.94㎡ 38.14万円/㎡2018-12-05 3LDK 83.21㎡ 46.88万円/㎡2019-03-05 3LDK 83.21㎡ 42.91万円/㎡2019-03-28 3DK 73.76㎡ 19.72万円/㎡2019-05-07 3DK 58.94㎡ 32.53万円/㎡2019-05-20 3LDK 67.99㎡ 28.69万円/㎡2019-05-27 3LDK 83.21㎡ 38.93万円/㎡2019-06-24 3LDK 73.76㎡ 37.56万円/㎡2019-10-20 3LDK 67.99㎡ 23.82万円/㎡2019-11-04 3LDK 70.33㎡ 46.06万円/㎡2019-12-01 3LDK 67.99㎡ 23.34万円/㎡2019-12-08 3LDK 73.76㎡ 37.56万円/㎡2020-02-08 3LDK 73.76㎡ 35.32万円/㎡2020-02-14 3LDK 83.21㎡ 24.63万円/㎡2020-02-23 3LDK 67.99㎡ 22.37万円/㎡2021-01-24 3LDK 73.76㎡ 35.41万円/㎡2022-05-18 4DK 73.76㎡ 38.01万円/㎡2022-12-12 2LDK 65.66㎡ 49.34万円/㎡2023-02-27 1LDK 67.99㎡ 31.6万円/㎡2025-06-18 3LDK 67.99㎡ 38.41万円/㎡2025-06-18 3LDK 70.33㎡ 55.46万円/㎡2025-06-18 3LDK 66.81㎡ 33.65万円/㎡2025-07-21 3LDK 65.66㎡ 18.63万円/㎡2025-07-24 3LDK 65.66㎡ 29.2万円/㎡2025-09-21 3LDK 70.33㎡ 23.41万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.66㎡ 29.2万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.33㎡ 55.46万円/㎡2026-02-04 3LDK 70.33㎡ 50.76万円/㎡2026-02-14 3LDK 70.33㎡ 46.06万円/㎡2026-03-08 3LDK 70.33㎡ 50.76万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 1階 3LDK 70.33㎡ 50.76万円/㎡
2026-02-14 1階 3LDK 70.33㎡ 46.06万円/㎡
2026-02-04 1階 3LDK 70.33㎡ 50.76万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 65.66㎡ 29.2万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 70.33㎡ 55.46万円/㎡
2025-09-21 5階 3LDK 70.33㎡ 23.41万円/㎡
2025-07-24 4階 3LDK 65.66㎡ 29.2万円/㎡
2025-07-21 5階 3LDK 65.66㎡ 18.63万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 67.99㎡ 38.41万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 70.33㎡ 55.46万円/㎡
2025-06-18 4階 3LDK 66.81㎡ 33.65万円/㎡
2023-02-27 5階 1LDK 67.99㎡ 31.6万円/㎡
2022-12-12 4階 2LDK 65.66㎡ 49.34万円/㎡
2022-05-18 5階 4DK 73.76㎡ 38.01万円/㎡
2021-01-24 5階 3LDK 73.76㎡ 35.41万円/㎡
2020-02-23 4階 3LDK 67.99㎡ 22.37万円/㎡
2020-02-14 4階 3LDK 83.21㎡ 24.63万円/㎡
2020-02-08 5階 3LDK 73.76㎡ 35.32万円/㎡
2019-12-08 5階 3LDK 73.76㎡ 37.56万円/㎡
2019-12-01 5階 3LDK 67.99㎡ 23.34万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。