恒陽大宮公園マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目203-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年12月
総戸数188戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積53.14m² ~ 101.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社恒陽
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

恒陽大宮公園マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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恒陽大宮公園マンションの売却ガイド

恒陽大宮公園マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数188戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには恒陽大宮公園マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

恒陽大宮公園マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩9分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

恒陽大宮公園マンションに関するよくある質問

恒陽大宮公園マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。恒陽大宮公園マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

恒陽大宮公園マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が恒陽大宮公園マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

恒陽大宮公園マンションはどのような物件ですか?

恒陽大宮公園マンションは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩9分。築1979年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。恒陽大宮公園マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大宮駅から徒歩15分以内と徒歩圏内です。大宮駅は新幹線のターミナル駅でもあり、外出にはとても便利です。最近大宮門街もでき、あまり雨にぬれずに駅へ行くことが可能になりました。
しいて挙げるとすれば、周辺道路が混雑することと、一方通行が多いことです。ただ、道を覚えれば、渋滞など迂回して走ることができます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐそばに「清水公園」という小さな公園(滑り台、砂場、鉄棒、ブランコのみある)があります。小さいお子様がいらっしゃる方は、この公園で充分です。有名な大宮氷川神社も徒歩10分程度で行くことができます。大宮駅から近い割には、閑静な住宅地です。
しいて挙げるとすれば、大きい道が近くを通っているので、小さいお子様がいらっしゃる方は少し心配かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
正面玄関に管理人室があり、管理人の方がとても親切です。管理会社の方もこまめに掃除をしてくださっていて、とても綺麗です。ゴミ出しスペースもにおいを感じることもありません。
ペット飼育が可の物件なので、エレベーターで鉢合わせになることがあります。動物が苦手な方にはおすすめしません。築40年ほどと古いので、オートロックではありません。現在、マンションの立替えをするか否かの話し合いがなされているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によって全く違います。私が住んでいる部屋は二重窓になっているので、とても暖かいです。
給湯器の音が少々うるさいです。古い造りなので、押し入れの奥行が浅かったり、間口が狭かったりで、市販の衣装ケースがうまくはまらないことが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニエンスストア、郵便局、スーパーが徒歩圏内にあります。大宮駅までいけばいろいろあります。氷川参道沿いにおしゃれなカフェなどが増えてきました。
スーパーはありますが、ファミリー向けの職員が少ないです(大量買いをしたい場合は、車で郊外のスーパーにいったほうがよいです)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには小児科中村医院という小児科があり、先生と看護師さんがとても親切です。あずま皮膚科も事前予約制であまり混雑もせず幼い子供も丁寧にみてくれます。マンション内に高齢者の方が多いですが、登下校時の防犯活動を頑張ってくれています。自治会のイベントも充実していて、クリスマスの時期はイルミネーション、年末にはお餅つき会などあります。避難訓練も充実しています。
しいて挙げるとすれば、自治会活動が充実しているので、それを面倒と感じる方には暮らしにくいかもしれません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあります。緑も多く、近くに大きい神社もあり、静かです。
分譲マンション、土地も限られているので駐車場は常にいっぱいです。空きまちですとかなりの期間がかかると思われます。車持っている方、検討中の方はご参考までに。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】電車ならJR宇都宮線、高崎線、埼京線、京浜東北線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルと複数路線利用ができます。主要駅なので快速も止まりますし、新幹線の止まる駅でもあります。終電は日付が変わる前後まで運行している路線がほとんどです。バスやタクシー乗り場も西口、東口ともにあり、交通の便はとてもいいと思います。駅近くは家賃高めのマンションが多いですが、駅から少し離れると値段が落ちるマンション、アパートがあるため、住みやすいと思います
【大宮駅に対する口コミ】JR埼京線が他の路線と異なり地下にあり、混雑時は昇り降りが大変だったり、時間が少しかかる場合があります。同じ路線名でも発車場所が異なることがあるため、注意は必要だと思います。新築高層マンションを見ると、やはり家賃が高いなあと思いますね。仕方ないですが。笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅中はもちろん、駅から出ても周辺に大体のお店が揃っているので、買い物に来るのも便利だと思います。 ルミネ、そごう、高島屋、マルイなどのデパートもありますし、眼科、皮膚科、耳鼻科、歯科などの病院も、新しく綺麗な場所が多いので、自宅近くではなく仕事のついでにこの辺りに出ることもあります。利用者は多いため、人の目があるところ、街灯がしっかりついていて明るい道が多いところは安心だと思います。
【大宮駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないのですが、強いて言えば早くに閉まるお店も多いので、お店の時間には注意が必要だと思います。 あと、大宮に限らずですが、さいたま市は産科の美容院が少ないと話は聞きます。飲み屋街や夜のお店が集まるような繁華街は少し子どもには心配だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】デパ地下のような惣菜、スイーツ店はある程度揃っています。駅の中にスターバックスコーヒーなどのカフェや、座って食べられる飲食店も多いです。
【大宮駅に対する口コミ】通常、入場券の利用をすることもあると思うのでこの表現が適切か、、ということもありますが。電車の利用をせずただ駅ナカのお店を利用するだけだと、定期券を持っていてもお金が発生してしまうので(当たり前ですが)駅ナカのお店でお買い物をしたりご飯を食べる場合には注意が必要かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】JRの駅には4つ以上トイレの場所がありますが、そのうち3つは多機能トイレがあり、お子さん連れの方や障害がある方も利用しやすいと思います。
【大宮駅に対する口コミ】駅近くなので保育園は多いですが、認可の公立園はやはり少ないです。無認可の園や小規模園はそこそこありますが、希望者も多いため、激戦区なのかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】 大宮駅、とても便利です。 上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北線、アーバンパークライン、ニューシャトル、新幹線と色々な電車が止まります。バス、タクシーへの接続も良く、どこへ行くにも交通の便は最高だと思います。駅ナカ、ルミネもあり、買物も結構できます。 ただ、駅舎だけが残念です。特に、東口の外観。この弱点がクリアできたら、住みたい街ランキング1位も夢じゃないかも。。。
【大宮駅に対する口コミ】 たまに利用する駅。 湘南新宿ラインがしょっちゅう遅延して腹立たしいので、最近は電車賃が高いけれど確実に時間通りに来て本数も多いモノレールを利用。 西口でたまたま見つけた駅構内図が意外とわかりやすいので撮影。 盲の人ように音声ガイドや点字も付いているが、果たしてここにこの案内板があるということが視覚障害者に伝わっているのだろうか?
2023年06月 メリット
交通利便性
大宮駅からならどこでも行けるし、とても便利です
特にデメリットは浮かびませんが、治安が良ければもっといいと思います
生活利便施設の充実
近くにアルシェ、マルイなど買い物できるところが沢山あり利便性はいいです
とても便利なのでデメリット等はないです。
飲食店の充実
フードコートや飲食店など沢山あるので普段から利用しています
こちらもデメリット等浮かばないくらい便利です
暮らし・子育て環境の充実
鉄道博物館などあって子供は楽しいと思います
住むには大宮駅周辺は少し治安が悪いかなと思います
治安
昼間は学生などをよく見かけます人通りが多いとこは安全だと思います
ちょっと裏路地行ったりすると治安が悪かったり、夕方から夜にかけては変な人がいたりするので危ないです
コストパフォーマンス
利便性は抜群ですとても住みやすいと思います
そのぶん、家賃などは少し高めだと思います。
交通利便性
複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。
埼京線への乗り換えが遠く、地下のため少し不満ではある湘南新宿ラインは遅延が多いイメージがある
生活利便施設の充実
改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる
駅周辺のお店に行く場合、西口だと道がわからず迷子になることがある
飲食店の充実
周辺の飲食店や居酒屋はたくさんあるいつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる最近できたハンバーグ屋さんに行きたい
飲み屋が多いとなると仕方ないことだが、道が汚かったり、道端に座り込んでいる人を見かけることが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい駅内に多機能トイレあり
多機能トイレが埋まっていることが多い場所を増やして欲しい
治安
駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所
スカウトが多くよく声をかけられる道端にゴミを捨てる人、道端で座ったり寝そべったり酔いつぶれているひともいる
コストパフォーマンス
家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる
強いてあげれば家賃相場が高い。駅から少し離れないと騒音が気になると思う

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。