御崎北ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区浜山通1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年4月
総戸数112戸
小学校区域和田岬小学校
中学校区域吉田中学校
専有面積60.32m² ~ 63.51m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

御崎北ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年4月築という条件が希望に合いました。御崎北ビルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜64m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。御崎北ビルは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御崎北ビルを候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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御崎北ビルの売却ガイド

御崎北ビルは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数112戸、11階建の建物です。

最寄り駅は和田岬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御崎北ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

御崎北ビルを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 和田岬駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和田岬小学校
  • 中学校区: 吉田中学校

御崎北ビルに関するよくある質問

御崎北ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御崎北ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御崎北ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が御崎北ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御崎北ビルはどのような物件ですか?

御崎北ビルは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和田岬駅徒歩7分。築1971年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御崎北ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸市営地下鉄海岸線和田岬駅、徒歩5分 ハーバーランド、三宮にも20~30分で行ける。
JRは和田岬駅が近くにあるがほぼ三菱重工、造船などの通勤用で平日朝夕 数本ずつと休日は朝夕一本ずつしかダイヤがない。(JRに乗るにはバスかタクシーか徒歩で兵庫駅まで出るか、地下鉄で乗り換え神戸駅、三ノ宮駅へ。)
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ西側が芝生広場とホームズスタジアム神戸。車の絶対量が少なく、日中夜間共 騒音はほぼ無く、環境的には良いと思われる。
時々、西側の芝生公園で夜間 夜な夜な騒いでいる輩が出没する・・・。部屋によっては睡眠の妨げになる!
共用部・セキュリティ・外観 ★★
全体的なバリヤフリー化はできないが、階段の手すり補修工事などお年寄りのことを考えた補修工事を行っていっている。
エレベータは1F、4F、7F、10F(11階立て)にしかとまらない。駐車場は中庭に5台?しかなく。近所の月極駐車場を借りている人が多いと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★
築40年以上になるので、全体的にガタがきているが管理組合の修繕委員会の計画の元、修繕も逐一行われている!
買い物・飲食店充実度 ★★★
日々の買い物は笠松商店街、アサヒ屋ストアーで何とかなる。少し足をのばし自転車か車があればマックスバリューもあり。(車で2~3分)
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの保育園幼稚園は御崎保育園まで徒歩3分、ミカエル幼稚園まで徒歩7分(少し離れたたの保育園、幼稚園に行かれている方もいると思われる。小学校は和田岬小学校まで徒歩10分ぐらい?
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和田岬駅に対する口コミ】トイレがキレイになってます。ヴィッセル神戸の試合に行くときは和田岬駅で降りて歩く方が混んでないです。帰りも混雑を避けれます。駅を出てすぐにファミリーマートや100円ローソンがあるので行き帰りの買い物に便利です。
【和田岬駅に対する口コミ】地下鉄なので、階段が多いです。駅周辺は夜は暗くなります。三菱重工が近いので、通勤時間は人がいっぱいになります。
2024年09月 メリット
交通利便性
和田岬駅朝夕は通勤ラッシュで10半間隔で電車がくる。三宮まで15分程で着く。
強いて挙げれば、朝は和田岬で降りる人が多いので和田岬から乗る側の改札が一つなのですが人混みに流されてなかなかそちら側の改札に辿り着けないところです。
生活利便施設の充実
こべっこランドの近くなので小さい子供連れには助かる。
強いて挙げるならベビーカーや車椅子の方も多いのでバリアフリーな箇所が増えるといいと思う。階段が長いので。
飲食店の充実
レストランみよしという洋食屋さんが駅出口出てすぐにある。
強いて挙げるなら子連れで行きやすいテーブル席やお子様メニューのあるお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
こべっこランド小さい子供用のトイレからオムツ台、ミルクを作る場所、お弁当食べる場所と一日中遊び回れる施設
駐車場が混雑すること。周辺にもう少しパーキングなどがあれば助かると思う。
治安
治安はそんなに悪くない。仕事帰りのサラリーマンたちが飲みに出たりはしているがさほど害はない。
街灯が少ない気がするので増やして欲しい。
コストパフォーマンス
年々高くなっている気がするが、こべっこランドやイオンが近くにあるので子育て世代にはありがたい立地
保育園、幼稚園などが子供世帯の数の割に少ない気がする
交通利便性
職場までの直通で繋がっており大変助かってます。
運行が通勤客が多い朝と夕方に限られているので、退勤が早くなった場合は不便です。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院がありまた、個人の医療機関もあるので安心感はあります。
近くに商店街がありますが閉まっている店も多く普段使いするにはやや不便かもしれません。
飲食店の充実
近くに美味しいパン屋さんや、飲み屋さん等食事を取れるお店が複数あり便利です。
強いてあげれば、チェーン店がないので値段がやや高い店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や幼稚園があり子育てしやすい環境です。
駅にトイレがないため、緊急事態には近くのコンビニに駆け込むことになります。
治安
昔から住んでる人が多くいい意味でコミュニティが形成、成熟されており治安は良いです。
強いてあげれば駅前に交番がなく夜はやや道が暗いです。
コストパフォーマンス
土地の値段は安く、また物価も低めのためコスパは良いです。
人口減少があり、今後は更に人が少なくなりそうです。
交通利便性
昔は一応の改札があったが今はなくなって兵庫駅での自動改札となっている。良くなった
朝晩しか無いのと日曜祭日にはさらに本数が激減する
生活利便施設の充実
地下鉄と重なっているため、三宮方面、兵庫方面、新長田方面と便利
珍しい路線のため毎日撮り鉄が訪れ、乗客に構わず写真を撮りまくっている。付近住民にとっては道を塞がれたりもあるのでやめてほしい
飲食店の充実
ファミマがあるのと駅前という安くて旨い店が存在
朝の和田岬線の電車到着後はファミマが鬼のように混む
暮らし・子育て環境の充実
小学校、三菱病院病院が近くにあってとても便利である
特に何もなく三菱の会社だけの割に交通量が多い
治安
人が多いが会社づとめの人たちなので心配はない
どちらかというと地元の酔っぱらいのほうがたちが悪い
コストパフォーマンス
住みやすいかどうかは別として神戸市の割に割安感がある。
年寄は買い物に困りそうなところであるのは間違いない

御崎北ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価36.51万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.7 40.79 62.87 2013-06-10 3LDK 63.51㎡ 27.07万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.51㎡ 38.52万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.51㎡ 31.23万円/㎡2013-07-01 3LDK 60.32㎡ 32.88万円/㎡2013-10-09 3LDK 63.51㎡ 28.63万円/㎡2016-03-15 3LDK 63.51㎡ 22.38万円/㎡2016-08-26 3LDK 60.32㎡ 48.78万円/㎡2016-10-17 3LDK 63.51㎡ 46.33万円/㎡2017-02-28 3LDK 60.32㎡ 31.79万円/㎡2017-03-14 2SLDK 60.32㎡ 41.1万円/㎡2017-10-31 3LDK 60.32㎡ 42.75万円/㎡2018-01-25 3LDK 60.32㎡ 37.27万円/㎡2018-03-02 3LDK 60.32㎡ 37.27万円/㎡2018-04-24 2SLDK 60.32㎡ 32.88万円/㎡2019-04-15 3LDK 63.51㎡ 24.98万円/㎡2019-07-02 3LDK 60.32㎡ 26.31万円/㎡2020-02-02 3LDK 60.32㎡ 31.79万円/㎡2020-02-19 3LDK 60.32㎡ 43.84万円/㎡2023-02-15 3LDK 60.32㎡ 26.31万円/㎡2023-07-03 3LDK 60.32㎡ 59.19万円/㎡2023-08-04 3LDK 60.32㎡ 43.84万円/㎡2023-08-31 3LDK 60.32㎡ 34.53万円/㎡2023-09-26 3LDK 60.32㎡ 38.36万円/㎡2023-10-18 3LDK 60.32㎡ 35.62万円/㎡2023-11-11 3LDK 60.32㎡ 35.51万円/㎡2024-10-30 4DK 60.32㎡ 38.36万円/㎡2025-04-08 2LDK 60.32㎡ 48.23万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-08 5階 2LDK 60.32㎡ 48.23万円/㎡
2024-10-30 4階 4DK 60.32㎡ 38.36万円/㎡
2023-11-11 3階 3LDK 60.32㎡ 35.51万円/㎡
2023-10-18 5階 3LDK 60.32㎡ 35.62万円/㎡
2023-09-26 3階 3LDK 60.32㎡ 38.36万円/㎡
2023-08-31 4階 3LDK 60.32㎡ 34.53万円/㎡
2023-08-04 3階 3LDK 60.32㎡ 43.84万円/㎡
2023-07-03 3階 3LDK 60.32㎡ 59.19万円/㎡
2023-02-15 5階 3LDK 60.32㎡ 26.31万円/㎡
2020-02-19 8階 3LDK 60.32㎡ 43.84万円/㎡
2020-02-02 8階 3LDK 60.32㎡ 31.79万円/㎡
2019-07-02 11階 3LDK 60.32㎡ 26.31万円/㎡
2019-04-15 11階 3LDK 63.51㎡ 24.98万円/㎡
2018-04-24 1階 2SLDK 60.32㎡ 32.88万円/㎡
2018-03-02 4階 3LDK 60.32㎡ 37.27万円/㎡
2018-01-25 4階 3LDK 60.32㎡ 37.27万円/㎡
2017-10-31 4階 3LDK 60.32㎡ 42.75万円/㎡
2017-03-14 1階 2SLDK 60.32㎡ 41.1万円/㎡
2017-02-28 8階 3LDK 60.32㎡ 31.79万円/㎡
2016-10-17 5階 3LDK 63.51㎡ 46.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。