帝塚山万代パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年2月
総戸数19戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積62.68m² ~ 92.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設
管理会社和光建物総合管理

帝塚山万代パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 万代2丁目9-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。帝塚山万代パークハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。帝塚山万代パークハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。帝塚山万代パークハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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帝塚山万代パークハウスの売却ガイド

帝塚山万代パークハウスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには帝塚山万代パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山万代パークハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

帝塚山万代パークハウスに関するよくある質問

帝塚山万代パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山万代パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山万代パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が帝塚山万代パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山万代パークハウスはどのような物件ですか?

帝塚山万代パークハウスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩6分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山万代パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西田辺駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが多いのでちょっとしたものを買う場合は便利です。 御堂筋の路線なので、2駅先には天王寺、なんば、梅田などに出るとき、1路線でいけるので便利です。 近くに公園があり、治安もよい所なので住みやすいと思います。
【西田辺駅に対する口コミ】ファーストフードやファミレスがあまりないということです。
2022年11月 メリット
交通利便性
住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。
交通利便性
難波まで約10分で行けます。ただ15分に1本しか電車が止まりません。
駅構内が狭いので、電車が来た時や、雨天時、利用者が多い時は危ないです。
生活利便施設の充実
周りに何もないです。静かな駅だと思います。
周りにコンビニがあれば嬉しいです。もしくはエスカレーター付きの陸橋が欲しいです
飲食店の充実
何も無いので、メリットはありません。自販機があるくらいです。
周りに飲食店が何も無いです。24時間営業のお店などあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
お嬢様学校があります。お金があればいれてもいいかもしれません
何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
治安
周りに、何も無いのでいいかもしれません。
何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
コストパフォーマンス
おそらく、土地代などは高いと思われます。
あまり新しい方が入居されません。高齢化しています

帝塚山万代パークハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価117.27万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.48 119.06 154.64 2014-04-26 3LDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡2014-09-14 3LDK 73.19㎡ 116.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.19㎡ 116.98万円/㎡2016-01-28 3LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡2016-01-29 3LDK 73.21㎡ 93.92万円/㎡2016-02-16 3LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡2016-02-16 3LDK 73.21㎡ 89.41万円/㎡2017-04-07 3LDK 73.19㎡ 117.34万円/㎡2017-04-08 3LDK 73.19㎡ 117.34万円/㎡2017-08-10 3LDK 73.19㎡ 112.83万円/㎡2017-10-09 3LDK 73.12㎡ 117.46万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.19㎡ 110.57万円/㎡2018-03-23 4LDK 92㎡ 125.04万円/㎡2018-05-13 3LDK 73.19㎡ 106.05万円/㎡2019-07-14 3LDK 76.62㎡ 115.63万円/㎡2019-07-14 3LDK 80.44㎡ 110.14万円/㎡2019-11-03 3LDK 92㎡ 146.6万円/㎡2019-11-30 3LDK 92.92㎡ 148.71万円/㎡2019-12-24 3LDK 92㎡ 146.6万円/㎡2020-07-08 3LDK 80.44㎡ 114.25万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.73㎡ 139.5万円/㎡2026-01-07 3LDK 77.73㎡ 139.5万円/㎡2026-02-07 3LDK 77.73㎡ 134.82万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 3階 3LDK 77.73㎡ 134.82万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 77.73㎡ 139.5万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 77.73㎡ 139.5万円/㎡
2020-07-08 4階 3LDK 80.44㎡ 114.25万円/㎡
2019-12-24 5階 3LDK 92㎡ 146.6万円/㎡
2019-11-30 5階 3LDK 92.92㎡ 148.71万円/㎡
2019-11-03 5階 3LDK 92㎡ 146.6万円/㎡
2019-07-14 3階 3LDK 76.62㎡ 115.63万円/㎡
2019-07-14 3階 3LDK 80.44㎡ 110.14万円/㎡
2018-05-13 3階 3LDK 73.19㎡ 106.05万円/㎡
2018-03-23 5階 4LDK 92㎡ 125.04万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 73.19㎡ 110.57万円/㎡
2017-10-09 3階 3LDK 73.12㎡ 117.46万円/㎡
2017-08-10 3階 3LDK 73.19㎡ 112.83万円/㎡
2017-04-08 3階 3LDK 73.19㎡ 117.34万円/㎡
2017-04-07 3階 3LDK 73.19㎡ 117.34万円/㎡
2016-02-16 3階 3LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡
2016-02-16 3階 3LDK 73.21㎡ 89.41万円/㎡
2016-01-29 3階 3LDK 73.21㎡ 93.92万円/㎡
2016-01-28 3階 3LDK 73.12㎡ 89.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。