帝塚山シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数12戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積66.03m² ~ 89.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設富士建築
管理会社住友不動産建物サービス

帝塚山シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜89m2という条件が希望に合いました。帝塚山シティハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 帝塚山西1丁目1-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。帝塚山シティハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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帝塚山シティハウスの売却ガイド

帝塚山シティハウスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには帝塚山シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山シティハウスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

帝塚山シティハウスに関するよくある質問

帝塚山シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が帝塚山シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山シティハウスはどのような物件ですか?

帝塚山シティハウスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩6分。築1989年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海高野線の住吉東駅から徒歩5分と便利な場所にあり、閑静な住宅街なので落ち着いて生活できます。
閑静な住宅街ですが、夜間になると人通りが少なく若干こわく感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに万代池公園があり、大きな池もあるので季節の移り変わりを楽しめ、子供も遊ばせることができます。
公園なども近くにあるのですが、屋内で子供を遊ばせる場所が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が20年ほど経過していますが、外観も綺麗です。生活する上で問題になることはありません。
共用部分の通路などが若干ですが、塗装が剥げていたり錆が出ていたりしますが、気になることはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1DKですが、居間とキッチンにわかれており、十分な広さが確保されています。
押入れが一つしかないので、大きな荷物を入れるのに苦労します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にセブンイレブンやスーパーもあるので買い物に苦労することはありません。
専門の飲食店が少ないので、外食する場合は遠出する必要があったりするので面倒に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
帝塚山学院幼稚園や中学校も近くにあるので、子供がいる世帯も安心です。
図書館などの公共の施設が近くにないので、不便に感じることがあります。
2025年02月 メリット
交通利便性
前向きな気持ちで眺めると、牧歌的な雰囲気のある昭和レトロチックな駅です。小ぶりな造りのホームは、周りの建物がよく見渡せ、地域と一体化しています。
しかし実質的にはホームの奥行きがとても狭く、駅員さんもいない無人改札で、たいへん立派な有名私立校を目の前に抱える駅としては、あまりにも貧弱。そして、普通電車しか停車しないゆえ、特急や急行がビュンビュン通過するホームは、生徒さんで溢れる時間帯は危険です。これが大阪屈指の高級住宅街のある駅???という感じ。
生活利便施設の充実
学生さんが多く利用する駅なので、コンビニなど、御行儀悪く飲食する場所がないのは親御さんには安心かもしれません。
駅の周辺は、いきなり家、家、家です。住宅しかありません。
飲食店の充実
飲食店の充実度を問われて、メリットをこたえることに困るほど何もない駅です。
カフェもベーカリーも、お弁当屋さんも何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立校がありますし、この界隈の美しい街並みでお行儀悪くすることは難しそうです。
街並みは新しく手入れされているのに、駅だけがみすぼらしくて不釣り合いなように思われます。
治安
人通りは多くありませんが、歓楽街がないので心配はないと思われます。
学生さんが多いのに、無人駅というのが気になります。多目的トイレがひとつ設けてありますが、よく女子学生が使用しているので心配になります。
コストパフォーマンス
築年数の古いマンションは、大阪市内の相場より安く住めます。
この高級住宅街で安い部屋に住むのは、精神的にしんどいかもしれません。

帝塚山シティハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.61万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.67 108.4 146.14 2013-06-10 2LDK 66.03㎡ 79.1万円/㎡2014-11-19 3LDK 89.35㎡ 76.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 89.35㎡ 76.96万円/㎡2018-10-09 3LDK 89.35㎡ 91.76万円/㎡2019-01-20 3LDK 89.35㎡ 76.96万円/㎡2019-03-02 2LDK 66.03㎡ 94.12万円/㎡2019-07-12 3LDK 89.35㎡ 139.85万円/㎡2019-08-29 3LDK 89.35㎡ 128.75万円/㎡2019-08-31 2LDK 66.03㎡ 84.11万円/㎡2019-12-30 2LDK 66.03㎡ 84.11万円/㎡2020-05-22 2LDK 66.03㎡ 109.14万円/㎡2022-10-03 3LDK 89.35㎡ 110.25万円/㎡2023-01-20 3LDK 89.35㎡ 110.25万円/㎡2023-07-21 3LDK 89.35㎡ 106.55万円/㎡2023-08-31 3LDK 89.35㎡ 106.55万円/㎡2023-10-17 3LDK 89.35㎡ 93.98万円/㎡2024-09-01 3LDK 89.35㎡ 110.62万円/㎡2024-12-27 3LDK 89.35㎡ 91.76万円/㎡2025-01-24 3LDK 89.35㎡ 101.74万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-24 4階 3LDK 89.35㎡ 101.74万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 89.35㎡ 91.76万円/㎡
2024-09-01 4階 3LDK 89.35㎡ 110.62万円/㎡
2023-10-17 4階 3LDK 89.35㎡ 93.98万円/㎡
2023-08-31 4階 3LDK 89.35㎡ 106.55万円/㎡
2023-07-21 4階 3LDK 89.35㎡ 106.55万円/㎡
2023-01-20 4階 3LDK 89.35㎡ 110.25万円/㎡
2022-10-03 4階 3LDK 89.35㎡ 110.25万円/㎡
2020-05-22 2階 2LDK 66.03㎡ 109.14万円/㎡
2019-12-30 2階 2LDK 66.03㎡ 84.11万円/㎡
2019-08-31 2階 2LDK 66.03㎡ 84.11万円/㎡
2019-08-29 5階 3LDK 89.35㎡ 128.75万円/㎡
2019-07-12 5階 3LDK 89.35㎡ 139.85万円/㎡
2019-03-02 2階 2LDK 66.03㎡ 94.12万円/㎡
2019-01-20 5階 3LDK 89.35㎡ 76.96万円/㎡
2018-10-09 5階 3LDK 89.35㎡ 91.76万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 89.35㎡ 76.96万円/㎡
2014-11-19 4階 3LDK 89.35㎡ 76.96万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 66.03㎡ 79.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。