帝塚山コーポラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目10-8
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1970年5月
総戸数41戸
小学校区域東粉浜小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積34.40m² ~ 50.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモ
管理会社長谷工コミュニティ

帝塚山コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 34〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。帝塚山コーポラスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 帝塚山三丁目駅まで徒歩2分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。帝塚山コーポラスは阪堺電軌上町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1970年5月築という条件が希望に合いました。帝塚山コーポラスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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帝塚山コーポラスの売却ガイド

帝塚山コーポラスは大阪府大阪市住吉区に位置する鉄骨造のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには帝塚山コーポラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山コーポラスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山三丁目駅まで徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東粉浜小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

帝塚山コーポラスに関するよくある質問

帝塚山コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が帝塚山コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山コーポラスはどのような物件ですか?

帝塚山コーポラスは大阪府大阪市住吉区に位置する鉄骨造です。帝塚山三丁目駅徒歩2分。築1970年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大阪の高級住宅地、帝塚山にあり、交通のアクセスがよい。
何をするにも自治会を通す必要があり、自治会も動くのが遅いので緊急時の対応にこまる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通アクセスが良い。難波にも天王寺にも電車1本で行ける。治安が良い。
阪堺線沿いの建物なので、騒音問題が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近床の防水シートを敷変えたところなので、見た目は良い。
築年数が40年ほど経過しているので、それなりに汚れ等はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3DKあるので、ファミリーにも使いやすい。
LDKが同じ部屋ではないので、今風な対面式キッチンと違い、子育てはしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは自転車で行ける距離にあり、駐車場完備のスーパーに近いので車でも行ける。
地価が高いので飲食店等が少ない。衣料店等娯楽施設もほぼないに等しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安、校区が良いので子育てはしやすい。周りの住人の方も悪い人はいない。
部屋数があまりないので、子供が中学生くらいになるとプライバシーを守れない可能性がある。また、前述の通り、対面式キッチンではないので子供が小さい時、作業しにくい。
2025年02月 メリット
交通利便性
前向きな気持ちで眺めると、牧歌的な雰囲気のある昭和レトロチックな駅です。小ぶりな造りのホームは、周りの建物がよく見渡せ、地域と一体化しています。
しかし実質的にはホームの奥行きがとても狭く、駅員さんもいない無人改札で、たいへん立派な有名私立校を目の前に抱える駅としては、あまりにも貧弱。そして、普通電車しか停車しないゆえ、特急や急行がビュンビュン通過するホームは、生徒さんで溢れる時間帯は危険です。これが大阪屈指の高級住宅街のある駅???という感じ。
生活利便施設の充実
学生さんが多く利用する駅なので、コンビニなど、御行儀悪く飲食する場所がないのは親御さんには安心かもしれません。
駅の周辺は、いきなり家、家、家です。住宅しかありません。
飲食店の充実
飲食店の充実度を問われて、メリットをこたえることに困るほど何もない駅です。
カフェもベーカリーも、お弁当屋さんも何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立校がありますし、この界隈の美しい街並みでお行儀悪くすることは難しそうです。
街並みは新しく手入れされているのに、駅だけがみすぼらしくて不釣り合いなように思われます。
治安
人通りは多くありませんが、歓楽街がないので心配はないと思われます。
学生さんが多いのに、無人駅というのが気になります。多目的トイレがひとつ設けてありますが、よく女子学生が使用しているので心配になります。
コストパフォーマンス
築年数の古いマンションは、大阪市内の相場より安く住めます。
この高級住宅街で安い部屋に住むのは、精神的にしんどいかもしれません。
交通利便性
いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにあります。
駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。24時間開いています。
飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。
交通利便性
難波まで約10分で行けます。ただ15分に1本しか電車が止まりません。
駅構内が狭いので、電車が来た時や、雨天時、利用者が多い時は危ないです。
生活利便施設の充実
周りに何もないです。静かな駅だと思います。
周りにコンビニがあれば嬉しいです。もしくはエスカレーター付きの陸橋が欲しいです
飲食店の充実
何も無いので、メリットはありません。自販機があるくらいです。
周りに飲食店が何も無いです。24時間営業のお店などあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
お嬢様学校があります。お金があればいれてもいいかもしれません
何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
治安
周りに、何も無いのでいいかもしれません。
何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
コストパフォーマンス
おそらく、土地代などは高いと思われます。
あまり新しい方が入居されません。高齢化しています

帝塚山コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価62.99万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.05 63.29 100.53 2014-07-07 3DK 50.22㎡ 38.18万円/㎡2014-07-07 2DK 42㎡ 37.78万円/㎡2014-12-16 2DK 42㎡ 69.26万円/㎡2014-12-16 1LDK 39.96㎡ 39.71万円/㎡2014-12-16 1LDK 39.96㎡ 37.23万円/㎡2014-12-16 3DK 50.22㎡ 65.17万円/㎡2014-12-25 2DK 36.52㎡ 80.56万円/㎡2014-12-25 3DK 44.86㎡ 72.95万円/㎡2015-01-26 1LDK 39.96㎡ 32.26万円/㎡2015-01-26 1LDK 39.96㎡ 32.26万円/㎡2015-04-06 1LDK 39.96㎡ 33.92万円/㎡2015-06-18 3DK 50.22㎡ 65.17万円/㎡2015-08-24 1LDK 39.96㎡ 33.92万円/㎡2015-08-24 2DK 42㎡ 70.05万円/㎡2016-09-13 3DK 48.8㎡ 44.03万円/㎡2016-10-06 2DK 42㎡ 62.97万円/㎡2016-12-10 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2016-12-26 2DK 42㎡ 60.61万円/㎡2017-01-15 3DK 50.22㎡ 69.12万円/㎡2017-04-08 3DK 50.22㎡ 69.12万円/㎡2017-06-19 2DK 42㎡ 59.03万円/㎡2017-10-03 3DK 50.22㎡ 65.76万円/㎡2018-07-16 3DK 50.22㎡ 65.76万円/㎡2018-07-31 2DK 42㎡ 55.1万円/㎡2018-11-12 2DK 42㎡ 92.88万円/㎡2018-11-27 2DK 42㎡ 92.88万円/㎡2019-01-08 2DK 42㎡ 77.13万円/㎡2019-02-02 2DK 42㎡ 61.39万円/㎡2019-02-26 2DK 42㎡ 62.18万円/㎡2019-07-11 1LDK 34.4㎡ 89.37万円/㎡2020-01-20 1LDK 34.4㎡ 84.57万円/㎡2020-04-20 1LDK 34.4㎡ 84.57万円/㎡2020-10-23 3DK 50.22㎡ 65.17万円/㎡2021-09-19 3DK 44.86㎡ 42.74万円/㎡2021-12-04 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2021-12-11 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2022-01-30 1LDK 39.96㎡ 89.35万円/㎡2022-04-05 1LDK 39.36㎡ 90.71万円/㎡2022-04-26 2DK 50㎡ 84.63万円/㎡2022-06-16 3DK 44.86㎡ 68.53万円/㎡2022-09-07 1LDK 39.96㎡ 89.35万円/㎡2022-11-26 1LDK 42㎡ 45.65万円/㎡2023-06-03 3DK 46.98㎡ 62.63万円/㎡2023-07-02 2DK 48.8㎡ 32.52万円/㎡2023-12-17 3DK 46.98㎡ 62.63万円/㎡2024-04-07 3DK 44.68㎡ 53.27万円/㎡2024-04-13 2DK 39.96㎡ 39.71万円/㎡2024-04-30 3DK 46.98㎡ 54.89万円/㎡2024-07-05 3DK 46.98㎡ 49.26万円/㎡2024-07-31 3DK 44.68㎡ 49.57万円/㎡2024-09-21 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2024-09-24 3DK 44.68㎡ 48.09万円/㎡2024-12-23 3DK 44.86㎡ 94.32万円/㎡2025-01-11 3DK 48.8㎡ 52.84万円/㎡2025-01-22 2DK 42㎡ 59.03万円/㎡2025-06-14 1R 39.96㎡ 57.08万円/㎡2025-06-24 3DK 44.86㎡ 94.32万円/㎡2025-10-04 1R 39.96㎡ 53.77万円/㎡2025-11-22 2DK 34.4㎡ 81.68万円/㎡2026-02-16 2DK 34.4㎡ 81.68万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 2DK 34.4㎡ 81.68万円/㎡
2025-11-22 5階 2DK 34.4㎡ 81.68万円/㎡
2025-10-04 7階 1R 39.96㎡ 53.77万円/㎡
2025-06-24 4階 3DK 44.86㎡ 94.32万円/㎡
2025-06-14 7階 1R 39.96㎡ 57.08万円/㎡
2025-01-22 2階 2DK 42㎡ 59.03万円/㎡
2025-01-11 3階 3DK 48.8㎡ 52.84万円/㎡
2024-12-23 4階 3DK 44.86㎡ 94.32万円/㎡
2024-09-24 3階 3DK 44.68㎡ 48.09万円/㎡
2024-09-21 3階 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡
2024-07-31 3階 3DK 44.68㎡ 49.57万円/㎡
2024-07-05 5階 3DK 46.98㎡ 49.26万円/㎡
2024-04-30 5階 3DK 46.98㎡ 54.89万円/㎡
2024-04-13 6階 2DK 39.96㎡ 39.71万円/㎡
2024-04-07 3階 3DK 44.68㎡ 53.27万円/㎡
2023-12-17 5階 3DK 46.98㎡ 62.63万円/㎡
2023-07-02 5階 2DK 48.8㎡ 32.52万円/㎡
2023-06-03 5階 3DK 46.98㎡ 62.63万円/㎡
2022-11-26 5階 1LDK 42㎡ 45.65万円/㎡
2022-09-07 7階 1LDK 39.96㎡ 89.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。