帝塚山コンドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年5月
総戸数38戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積39.13m² ~ 176.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大昭和興建
施工会社北野建設
管理会社自主管理

帝塚山コンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住吉東駅まで徒歩2分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。帝塚山コンドは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで39〜177m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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帝塚山コンドの売却ガイド

帝塚山コンドは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには帝塚山コンドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山コンドを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

帝塚山コンドに関するよくある質問

帝塚山コンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山コンドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山コンドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が帝塚山コンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山コンドはどのような物件ですか?

帝塚山コンドは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩2分。築1974年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山コンドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】準急待ちの駅なので外で電車を待たなくて済むことが多い。難波まで200円台で行けるためコストパフォーマンス的にはいいと思う
【住吉東駅に対する口コミ】強いて言うなら私が好きな点でもあるがレトロ感が強い。駅の周りにコンビニなどは少ない。梅田に行こうと思った際には少しコストパフォーマンスが悪くなる
立地・治安・周辺環境 ★★
【住吉東駅に対する口コミ】少し歩けば薬局とコンビニはある。以前までなかったので便利になった。お昼は、閑静な住宅街であるため変な人は少ない傾向にあると思う。
【住吉東駅に対する口コミ】栄えてる駅のように駅の近くにパン屋さんやコンビニ洋服屋さんなどはないり夜になるにつれてやや治安が悪くなる傾向にあるが、極悪な犯罪等は少ない印象。
買い物・飲食店充実度
【住吉東駅に対する口コミ】周りに飲食店は少ないが、その分閑静な住宅街にあるので住みやすいと思う。
【住吉東駅に対する口コミ】もし、周りに飲食店がある駅を希望しているのであればお店を見つけるのに一苦労すると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり、少し歩けば小学校や中学校もある。住みやすいところにあると思う。
【住吉東駅に対する口コミ】出口によっては治安が悪い場所、時間帯もあるため注意が必要。お昼は特に心配なし。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住吉東駅に対する口コミ】南海なんば駅に乗り換え無しで行ける為、アクセスはいい。天下茶屋経由で、りんくうタウンや関西空港駅にも行けるので、旅行や買い物には時間は掛かるが優れている。電車は非常に空いており、時間帯問わず座れる事が多い。
【住吉東駅に対する口コミ】駅に向かうまで、小さな商店街を経由するが閑散としており、活気は無い。駅周辺には何もなく、明かりも少ない為、夜中の外出は恐怖を感じる人も居るかも知れない。
2024年06月 メリット
交通利便性
なんばに1本でいける乗り換えをすればJrに乗ることも可能
タクシーが少ない。大阪市なのに田舎みたいかも。
生活利便施設の充実
駅付近は静かでコンビニやドラッグストアなどがある
路面電車も走ってるため踏切が頻繁に作動している
飲食店の充実
少し歩けば大通りにでるためスーパーも惣菜屋もある
少し離れてしまうと街灯が少ない夜は人が居無さすぎる
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には向いていると思う学校や保育園など数も多いと思う
踏切が少し危ない。それ以外は暮らしやすいと思う
治安
治安は凄くいいと思う子供もお年寄りもいる
ただ、夜は人気が無いから塾の帰りなど危ない気もする
コストパフォーマンス
ゆっくり暮らしたい人にはいい街だとおもう
私には少し静か過ぎるもう少し人気があってもいいかも笑
交通利便性
南海高野線、住吉東駅。南海本線と間違えがちだが、高野山方面に行くにはこの路線。住吉大社まで駅から7分。少し古めの駅で、一見ドラマのワンシーンで出てきそうな雰囲気。難波まで13分とかなり近いです。
1.急行が止まらない。2.1時間に約4本しか電車が来ない。3.夜は人気が無くて少し怖い。4.キヨスクが無い。5.周りに飲食店が無い。…恐らく飲食店等が無いため恐ろしく過疎化が進んでいる街の駅だと思います。
生活利便施設の充実
お年寄りが多い街なので、とても静かな街です。15分車で走れば、旧府立病院(急性期総合医療センター)があります。
とにかく外食に困る駅です。お年寄りが多い為何かあったときが怖いと思います。駅近に交番でもあれば!!といつも思っています。
飲食店の充実
駅前に、一軒、イッキという居酒屋がありますが…不定休です。
とにかく飲食店等が無い。街の人、特にお年寄りの方々が、食べ物屋が無いから困る!と口にしています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は乳児、幼児がそれぞれ近くにあります。小学校、中学校は駅から徒歩で約20分ほど行けばあります。駅の近くに住吉診療所と言う病院があります。
駅にスロープと手すりはありますが東口から西口へは地下道を通らないとかなり遠回りになりますが、残念ながらエレベーターやエスカレーターは無いです。
治安
団地が多くお年寄りが多いので、とても静かな街です。
治安面については特に何か事件があった等は聞かないですが、夜は街灯が少なめで暗く感じます。
コストパフォーマンス
十年程前ですが、家賃は駅のすぐ近くのマンション、1DKで45000円ほどでした。
スーパーが駅から歩いて15分コンビニが10分とにかく静かに暮らしたい人じゃないと寂しいかもしれないです。

帝塚山コンドの中古販売価格の推移

平均㎡単価54.57万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.1 53.55 79 2014-02-26 3LDK 176.85㎡ 35.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 176.85㎡ 35.14万円/㎡2014-09-20 2DK 39.13㎡ 54.91万円/㎡2014-12-01 3DK 55.61㎡ 46.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 176.85㎡ 35.14万円/㎡2014-12-16 3DK 55.61㎡ 46.96万円/㎡2014-12-16 2DK 39.13㎡ 54.91万円/㎡2015-03-26 3DK 55.61㎡ 46.96万円/㎡2015-04-13 2DK 39.13㎡ 49.84万円/㎡2015-05-18 2LDK 48.55㎡ 53.11万円/㎡2015-09-07 2LDK 48.55㎡ 53.11万円/㎡2015-10-29 2LDK 48.55㎡ 53.11万円/㎡2015-11-02 2LDK 48.55㎡ 61.28万円/㎡2015-12-14 3LDK 176.85㎡ 33.27万円/㎡2016-02-11 176.85㎡ 40.75万円/㎡2016-02-11 3DK 55.61㎡ 37.45万円/㎡2016-05-09 3LDK 176.85㎡ 40.38万円/㎡2016-07-21 176.85㎡ 33.65万円/㎡2016-08-04 3LDK 176.85㎡ 33.27万円/㎡2016-12-08 3DK 48.3㎡ 60.23万円/㎡2016-12-10 3LDK 176.85㎡ 35.33万円/㎡2016-12-22 3LDK 176.85㎡ 32.34万円/㎡2017-04-29 3LDK 52.15㎡ 36.77万円/㎡2017-04-29 2LDK 75.31㎡ 69.36万円/㎡2017-05-15 3LDK 176.85㎡ 32.34万円/㎡2017-06-12 3DK 48.3㎡ 60.23万円/㎡2017-06-20 2LDK 75.31㎡ 64.97万円/㎡2017-08-23 3LDK 176.85㎡ 33.27万円/㎡2017-12-13 2LDK 50.42㎡ 71.14万円/㎡2017-12-13 3DK 48.3㎡ 60.23万円/㎡2017-12-25 3LDK 50.43㎡ 71.12万円/㎡2018-01-22 2LDK 50.42㎡ 71.14万円/㎡2018-03-20 2LDK 50.42㎡ 65.56万円/㎡2018-03-21 2LDK 48.55㎡ 67.75万円/㎡2018-03-25 2LDK 50.43㎡ 68.83万円/㎡2018-04-13 2LDK 75.32㎡ 56.62万円/㎡2018-04-14 2LDK 75.3㎡ 56.63万円/㎡2018-04-17 2LDK 50.42㎡ 65.56万円/㎡2018-04-20 2LDK 50.42㎡ 67.86万円/㎡2018-07-29 3LDK 50.43㎡ 68.83万円/㎡2020-02-26 2LDK 55.61㎡ 58.26万円/㎡2020-05-29 2LDK 48.55㎡ 59.92万円/㎡2020-08-19 2LDK 48.55㎡ 54.47万円/㎡2020-11-18 2LDK 48.55㎡ 53.79万円/㎡2021-01-17 2LDK 48.55㎡ 74.76万円/㎡2021-11-28 2LDK 48.57㎡ 67.38万円/㎡2022-10-25 2LDK 48.57㎡ 67.38万円/㎡2023-05-28 2LDK 48.55㎡ 73.54万円/㎡2023-05-29 2LDK 48.55㎡ 73.54万円/㎡2023-08-31 2LDK 48.57㎡ 67.38万円/㎡2023-10-21 2LDK 97.29㎡ 67.89万円/㎡2024-01-28 3LDK 52.25㎡ 53.15万円/㎡2024-02-28 2LDK 61.05㎡ 59.46万円/㎡2024-03-15 2LDK 61.05㎡ 59.56万円/㎡2025-01-14 3LDK 52.25㎡ 53.78万円/㎡2025-05-28 3LDK 75.2㎡ 51.87万円/㎡2025-07-15 3LDK 52.25㎡ 53.78万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 3階 3LDK 52.25㎡ 53.78万円/㎡
2025-05-28 5階 3LDK 75.2㎡ 51.87万円/㎡
2025-01-14 3階 3LDK 52.25㎡ 53.78万円/㎡
2024-03-15 5階 2LDK 61.05㎡ 59.56万円/㎡
2024-02-28 5階 2LDK 61.05㎡ 59.46万円/㎡
2024-01-28 3階 3LDK 52.25㎡ 53.15万円/㎡
2023-10-21 1階 2LDK 97.29㎡ 67.89万円/㎡
2023-08-31 5階 2LDK 48.57㎡ 67.38万円/㎡
2023-05-29 5階 2LDK 48.55㎡ 73.54万円/㎡
2023-05-28 4階 2LDK 48.55㎡ 73.54万円/㎡
2022-10-25 5階 2LDK 48.57㎡ 67.38万円/㎡
2021-11-28 5階 2LDK 48.57㎡ 67.38万円/㎡
2021-01-17 4階 2LDK 48.55㎡ 74.76万円/㎡
2020-11-18 4階 2LDK 48.55㎡ 53.79万円/㎡
2020-08-19 4階 2LDK 48.55㎡ 54.47万円/㎡
2020-05-29 4階 2LDK 48.55㎡ 59.92万円/㎡
2020-02-26 3階 2LDK 55.61㎡ 58.26万円/㎡
2018-07-29 5階 3LDK 50.43㎡ 68.83万円/㎡
2018-04-20 5階 2LDK 50.42㎡ 67.86万円/㎡
2018-04-17 5階 2LDK 50.42㎡ 65.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。