帝塚山グリーンハイツB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年11月
総戸数222戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積57.08m² ~ 92.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本コミュニティー

帝塚山グリーンハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1977年11月築という条件が希望に合いました。帝塚山グリーンハイツB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、帝塚山グリーンハイツB棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。帝塚山グリーンハイツB棟は帝塚山西1丁目11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、帝塚山グリーンハイツB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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帝塚山グリーンハイツB棟の売却ガイド

帝塚山グリーンハイツB棟は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数222戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには帝塚山グリーンハイツB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山グリーンハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

帝塚山グリーンハイツB棟に関するよくある質問

帝塚山グリーンハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山グリーンハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山グリーンハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が帝塚山グリーンハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山グリーンハイツB棟はどのような物件ですか?

帝塚山グリーンハイツB棟は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩5分。築1977年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山グリーンハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
B棟のバルコニー側の部屋は、南港通りの反対で意外に静かである 南側は日当たりが良く、冬でも晴れの日の昼間は暖かく過ごせる 管理は行き届いているし、管理費・修繕積立金は安い。
古いマンションなので階上や隣の部屋の音とが聞こえる時がある 玉出駅の方から帰宅すると、エレベーターまで遠いので、 早く家に帰ろうとすれば、階段を上がっていかなければならない。 1977年築古ハイツなので、帝塚山とはいえ高級感というかグレード感は全くない
立地・治安・周辺環境 ★★★
帝塚山は、大阪の高級住宅地といわれるだけあって雰囲気はいい 歩けば少し遠いかもしれないが、万代池公園や住吉大社に行ける。自転車なら近い
南港通り沿いは、交通量が多く大型車も通るので、北側の部屋は正直五月蠅い 騒音も慣れたらどうってことないが、北側の部屋で寝るのは無理だった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
私が住んでいた時は、管理人が常駐していたので安心感があった
築古ハイツなので、エントランスはシンプルで団地に毛が生えたようなものだった
お部屋の仕様・設備 ★★★
特徴はないが、住みやすいように好みの間取りにリフォームして住んでいた
階上や天井からの音は聞こえるときがあったので神経質な人は無理かもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
今はライフができて便利になったと思う コンビニもすぐ近くにセブンイレブンがあった
おしゃれなカフェやケーキ屋、ベーカリー等は近くにはあまりなかったように思う
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ裏手に医院があったので、風邪をひいたり病気になったときは助かった
子供がいないので学校のことはわからないが、校区的にはお隣の阿倍野区の方が人気みたい
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大規模マンションで管理がしっかりしている。 駅近、環境が良い、帝塚山は住宅地として人気
築古(旧耐震)物件、庶民的で高級感ナシ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
メトロ玉出駅、南海帝塚山駅近く便利な立地 聖天産風致地区で住環境は良く治安は良い方だと思う
南港通りに面しているので、車の騒音がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
防犯カメラあり。 管理が良いので共用部は清潔感がある
かなりの築年数なため外観は古い感じがする オートロックではない^
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは一般ファミリー向けのものでフレキシブルに対応できる
設備は内装リフォームしてなければ古いものになる
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物はすぐ近くにライフがあるので便利。 コンビニはセブンイレブンが近くにある
カフェやファミレス等の飲食店は玉出駅まで出ないとあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの向かいに医院があり非常に便利
学区は特に良くも悪くもない印象だが、子育てし難い環境ではないと思う

帝塚山グリーンハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.89万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.28 78.11 118.94 2014-02-18 2LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2014-02-25 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-02-26 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-08-26 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2016-03-11 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-02-01 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2017-03-20 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-05-30 2SLDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2018-02-12 4LDK 92.87㎡ 77.6万円/㎡2018-03-04 4LDK 92.87㎡ 70.48万円/㎡2018-05-28 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2018-07-06 2LDK 61.6㎡ 84.25万円/㎡2018-07-09 3LDK 92.87㎡ 95.4万円/㎡2018-07-22 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-10-05 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2018-10-15 2LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2018-11-26 3LDK 92.87㎡ 95.4万円/㎡2019-01-07 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-01-10 3LDK 92.87㎡ 95.4万円/㎡2019-01-15 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-05-11 3LDK 92.87㎡ 92.48万円/㎡2019-05-21 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2019-06-04 3LDK 92.87㎡ 88.28万円/㎡2019-07-16 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-09-09 3LDK 92.87㎡ 81.16万円/㎡2019-09-13 3LDK 92.87㎡ 80.09万円/㎡2019-09-21 3LDK 92.87㎡ 77.6万円/㎡2019-11-16 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2019-11-23 2LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2019-11-23 2LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2019-12-13 2LDK 61.06㎡ 91.93万円/㎡2020-03-30 2LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2020-04-27 2LDK 57.08㎡ 86.87万円/㎡2020-07-11 2LDK 57.08㎡ 79.92万円/㎡2020-09-27 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-12-19 3LDK 57.08㎡ 103.09万円/㎡2021-05-09 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2022-06-27 4LDK 92.87㎡ 78.31万円/㎡2022-12-05 3LDK 92.87㎡ 112.13万円/㎡2023-05-02 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2023-08-25 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2023-10-13 3DK 57.08㎡ 108.88万円/㎡2023-11-03 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2024-01-24 3LDK 92.87㎡ 106.08万円/㎡2024-02-01 2SLDK 66㎡ 84.15万円/㎡2024-10-05 2LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2025-02-03 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-08-01 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-10-11 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡2025-11-27 2SLDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-27 3階 2SLDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2025-10-11 2階 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡
2025-08-01 1階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-02-03 4階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2024-10-05 4階 2LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2024-02-01 1階 2SLDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2024-01-24 3階 3LDK 92.87㎡ 106.08万円/㎡
2023-11-03 3階 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2023-10-13 2階 3DK 57.08㎡ 108.88万円/㎡
2023-08-25 3階 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2023-05-02 3階 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2022-12-05 2階 3LDK 92.87㎡ 112.13万円/㎡
2022-06-27 2階 4LDK 92.87㎡ 78.31万円/㎡
2021-05-09 3階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2020-12-19 3階 3LDK 57.08㎡ 103.09万円/㎡
2020-09-27 2階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2020-07-11 3階 2LDK 57.08㎡ 79.92万円/㎡
2020-04-27 3階 2LDK 57.08㎡ 86.87万円/㎡
2020-03-30 2階 2LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡
2019-12-13 2階 2LDK 61.06㎡ 91.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。