帝塚山ガーデンズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積68.22m² ~ 173.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社今西建設
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

帝塚山ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年11月築という条件が希望に合いました。帝塚山ガーデンズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 68〜173m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。帝塚山ガーデンズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 帝塚山西2丁目1-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。帝塚山ガーデンズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、帝塚山ガーデンズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい帝塚山ガーデンズを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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帝塚山ガーデンズの売却ガイド

帝塚山ガーデンズは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには帝塚山ガーデンズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

帝塚山ガーデンズに関するよくある質問

帝塚山ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山ガーデンズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が帝塚山ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山ガーデンズはどのような物件ですか?

帝塚山ガーデンズは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩2分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山ガーデンズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲南海高野線の帝塚山駅から徒歩2分の場所にあり、通勤や通学にも快適なマンションです。
▼駅前にスーパーがないので、生鮮食料品を購入する場合には不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄りの万代池公園には大きな池があり、ユニークな風景を見ながら散策を楽しめます。
▼近所に公立の保育園がないために、共働きの家庭の子育てにはあまりふさわしくないエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築30年以上のマンションですが、タイル張りでお洒落な建物なので風格も増して更に魅力的になっています。
▼郵便ポストの設置場所に風雨が入り込むので、悪天候時には郵便物が濡れる心配もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備や部屋が広々としており、衣類などを十分に収納できるクローゼットも完備しています。
▼キッチンが対面式になると、子供たちとの会話を楽しみながら料理ができるようになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲700メートル程度離れた場所にスーパーサンエーがあるので、食料品は格安に買うことができます。
▼コンビニが近くにないので、公共料金の支払いなどで不便さを感じることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに阪和第二住吉病院や総合医療センターがあるので、症状が重い病気になった時でも安心です。
▼図書館や児童が利用しやすい施設が少なく、子供たちが放課後に遊べる場所を見つけることが大きな課題です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅員さんが毎朝ちゃんと挨拶してくれるので気分良いです。
▼駅はタイミングが悪いと学校の生徒でホームが埋まります。歩けないほど。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【帝塚山駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は住宅街となっており、クリニックや駐輪場などはあります。辺りは住宅街となっていますので、夜道は怖くありません。難波などへのアクセスは非常に便利であり、通勤など大阪への中心部へのアクセスは快適です。
▼【帝塚山駅に対する口コミ】ホームがとても狭く、商業施設などが全くありません。
2025年02月 メリット
交通利便性
▲前向きな気持ちで眺めると、牧歌的な雰囲気のある昭和レトロチックな駅です。小ぶりな造りのホームは、周りの建物がよく見渡せ、地域と一体化しています。
▼しかし実質的にはホームの奥行きがとても狭く、駅員さんもいない無人改札で、たいへん立派な有名私立校を目の前に抱える駅としては、あまりにも貧弱。そして、普通電車しか停車しないゆえ、特急や急行がビュンビュン通過するホームは、生徒さんで溢れる時間帯は危険です。これが大阪屈指の高級住宅街のある駅???という感じ。
生活利便施設の充実
▲学生さんが多く利用する駅なので、コンビニなど、御行儀悪く飲食する場所がないのは親御さんには安心かもしれません。
▼駅の周辺は、いきなり家、家、家です。住宅しかありません。
飲食店の充実
▲飲食店の充実度を問われて、メリットをこたえることに困るほど何もない駅です。
▼カフェもベーカリーも、お弁当屋さんも何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名私立校がありますし、この界隈の美しい街並みでお行儀悪くすることは難しそうです。
▼街並みは新しく手入れされているのに、駅だけがみすぼらしくて不釣り合いなように思われます。
治安
▲人通りは多くありませんが、歓楽街がないので心配はないと思われます。
▼学生さんが多いのに、無人駅というのが気になります。多目的トイレがひとつ設けてありますが、よく女子学生が使用しているので心配になります。
コストパフォーマンス
▲築年数の古いマンションは、大阪市内の相場より安く住めます。
▼この高級住宅街で安い部屋に住むのは、精神的にしんどいかもしれません。
交通利便性
▲天下茶屋駅や新今宮駅まで15分でいけるので便利
▼各駅停車しか停まらない 近くにバスもあるわけでもなく南海電鉄しかない
生活利便施設の充実
▲救急病院には車で20分で行くことができる
▼近くのコンビニに行こうとしても20分かかる
飲食店の充実
▲パン屋さんやカフェなどが多く大変ありがたい
▼近くにチェーン店などかなく値段が安い飲食店もない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには帝塚山学院保育園がありとても楽しい
▼一方帝塚山学院幼稚園しかなく他の幼稚園がない
治安
▲昼間や夜中とても静かで安心して寝ることが出来る
▼ごく稀に隣の区から柄の悪い人が来ることがある
コストパフォーマンス
▲難波駅や天王寺などに行くときはとても便利
▼車で高速に乗ろうとすると高速が遠くとても不便
交通利便性
▲駅も綺麗で座れる場所も多く利用しやすいです
▼駅から遠く、もう少し中心に駅があって欲しい
生活利便施設の充実
▲学校が多く子供を預けるのにちょうど良いです
▼買い物をするにはスーパーが近くにないのが困難
飲食店の充実
▲自販機が多くどこに行ってもジュースが飲める
▼食べ物屋さんがなく、どこにも入ることが出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、保育園も多いので子供がいる人も安心
▼暗い道が多いので、1人であるかせるには大変
治安
▲出口からは踏切があり、すぐ通りやすくなっている
▼学生で溢れており全く通れない時があるのが問題
コストパフォーマンス
▲パーキングエリアの料金が大変安く停めやすい
▼敷いてあげれば駐輪場料金が高いのが気になる

帝塚山ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.64万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.45 113.18 173.91 2014-04-23 4LDK 173.3㎡ 81.64万円/㎡2014-07-13 5SLDK 164.23㎡ 66.02万円/㎡2014-07-13 4LDK 173.3㎡ 62.57万円/㎡2018-09-29 3LDK 86.85㎡ 132.46万円/㎡2020-07-12 3LDK 86.85㎡ 102.01万円/㎡2020-11-01 3LDK 86.85㎡ 140.45万円/㎡2020-11-01 3LDK 86.85㎡ 102.01万円/㎡2021-05-02 3LDK 86.85㎡ 140.45万円/㎡2021-05-24 3LDK 86.85㎡ 136.99万円/㎡2021-12-11 2LDK 68.22㎡ 163.79万円/㎡2022-02-10 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2023-02-03 3LDK 86.85㎡ 125.23万円/㎡2023-03-08 2LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡2023-07-04 2LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡2023-12-06 2LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡2023-12-14 3LDK 86.85㎡ 125.23万円/㎡2024-01-05 2LDK 68.22㎡ 157.49万円/㎡2024-05-02 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2024-11-03 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2025-06-19 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2025-12-06 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2026-01-07 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2026-02-22 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2026-01-07 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2025-06-19 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2024-11-03 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2024-05-02 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2024-01-05 1階 2LDK 68.22㎡ 157.49万円/㎡
2023-12-14 1階 3LDK 86.85㎡ 125.23万円/㎡
2023-12-06 2階 2LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡
2023-07-04 2階 2LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡
2023-03-08 2階 2LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡
2023-02-03 1階 3LDK 86.85㎡ 125.23万円/㎡
2022-02-10 1階 2LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2021-12-11 1階 2LDK 68.22㎡ 163.79万円/㎡
2021-05-24 4階 3LDK 86.85㎡ 136.99万円/㎡
2021-05-02 4階 3LDK 86.85㎡ 140.45万円/㎡
2020-11-01 4階 3LDK 86.85㎡ 140.45万円/㎡
2020-11-01 4階 3LDK 86.85㎡ 102.01万円/㎡
2020-07-12 4階 3LDK 86.85㎡ 102.01万円/㎡
2018-09-29 3階 3LDK 86.85㎡ 132.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。