帝塚山イクスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年8月
総戸数9戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積84.56m² ~ 146.50m²
間取り4SLDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社関電不動産
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

帝塚山イクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数9戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、帝塚山イクスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 85〜147m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。帝塚山イクスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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帝塚山イクスの売却ガイド

帝塚山イクスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには帝塚山イクスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

帝塚山イクスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩4分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

帝塚山イクスに関するよくある質問

帝塚山イクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。帝塚山イクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

帝塚山イクスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が帝塚山イクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

帝塚山イクスはどのような物件ですか?

帝塚山イクスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩4分。築2005年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。帝塚山イクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】なんば、西梅田まで1本で行けます。 平日の朝は数分おきに便があります。 御堂筋線ほど混雑していないので、比較的座れます。 御堂筋線は大国町で乗り換えできます。市内では比較的家賃が安い方です。 地下鉄で街へ出やすく、駅周辺はそれなりに便利なのでコスパは良いと思います。
▼【玉出駅に対する口コミ】駅の出入り口がある交差点は、交通量がそれなりにあります。 ロータリーはありません。若干お店が閉店しているので、新しいお店が増えたら便利がいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局、眼科や歯医者など徒歩圏内です。 スーパーは少し歩くとアプロやコープ、玉出商店街にはスーパー玉出があります。駅周辺や大通り沿いは歩道が広く、明るいです。 遅い時間に出歩くことはありませんが、9時過ぎ程度であれば治安の悪さはあまり感じません。 駅前に交番の建物がありますが、使われていないようです。
▼【玉出駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、生活用品はやや不便に感じます。 以前は100円ローソンやマツヤデンキ、TSUTAYAがありましたが、閉店してしまいました。大通りから外れると、道が細くて暗いです。時々無灯火の自転車がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】ファストフード、牛丼、ファミレス、回転寿司等のチェーン店もありますが、少し離れると個人経営のお店もあり、お気に入りを見つけるのも楽しいです。
▼【玉出駅に対する口コミ】飲み屋の周囲は、道が汚いのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【玉出駅に対する口コミ】駅前に小学校があります。 エレベーターはあります。 小さい公園は近くにいくつかあります。
▼【玉出駅に対する口コミ】自転車や車の通行量があるので、小さいお子さんは危ないかもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲なんばまですぐ行ける。大国町乗り換えで天王寺、梅田にも容易にアクセスできる利便性。
▼四ツ橋沿線の主要駅は立地が良くないので大国町乗り換えが多くなる。
交通利便性
▲いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
▼普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニやドラッグストアが近くにあります。
▼駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
▲コンビニが近くにあります。24時間開いています。
▼飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
▼近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
▲酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
▼人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
▲主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
▼駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。
交通利便性
▲終点難波駅まで各駅停車で10分。昔ながらの雰囲気のある駅。
▼難波からの下りの改札が縦列だから通りにくく出にくい。利用者が多い割にホームが狭い。
生活利便施設の充実
▲帝塚山学院が目の前。学生には通いやすく安全。
▼商店街や商業施設もなく住宅街。駅には売店もない。コンビニも近くにない。
飲食店の充実
▲駅近く(帝塚山学院近く)に昔ながらのパン屋がある。
▼電車を1本逃したときに利用できる自販機やカフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分の所に万代池公園がある。ペットの散歩やウォーキング、ランニングなどにオススメな公園。
▼トイレなし。バリアフリーではないし、車椅子や白杖の方には狭いホームは危険。
治安
▲改札の目の前が学校なので治安もいい。高級住宅地なので街灯も比較的多め。
▼駅前に交番がない。夜は比較的静かだから少し怖くなる時がある
コストパフォーマンス
▲高級住宅地。大きな公園があるから住むにはgood.
▼強いて挙げるなら土地代は高い。高級住宅地ならでは。

帝塚山イクスの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.7万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.42 165.83 219.23 2014-02-18 3LDK 97.7㎡ 141.43万円/㎡2014-02-18 103㎡ 121.32万円/㎡2014-02-18 2LDK 141.47㎡ 151.65万円/㎡2014-03-26 3LDK 103.6㎡ 158.91万円/㎡2014-04-20 2SLDK 141.47㎡ 137.4万円/㎡2014-07-05 2SLDK 141.47㎡ 123.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 97.7㎡ 168.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 97.7㎡ 168.5万円/㎡2015-02-12 3LDK 103.06㎡ 159.74万円/㎡2015-03-26 3LDK 97.7㎡ 161.74万円/㎡2015-08-13 3LDK 103.06㎡ 153.32万円/㎡2015-11-02 3LDK 97.7㎡ 158.35万円/㎡2015-12-08 2SLDK 146.5㎡ 130.43万円/㎡2016-02-08 97.7㎡ 158.35万円/㎡2016-02-22 2SLDK 146.5㎡ 130.43万円/㎡2016-03-28 3LDK 101.65㎡ 152.2万円/㎡2018-08-04 3LDK 103.06㎡ 159.74万円/㎡2018-10-04 3LDK 103.06㎡ 153.32万円/㎡2019-01-16 3LDK 103.06㎡ 150.12万円/㎡2021-08-06 3LDK 97.7㎡ 175.27万円/㎡2022-04-09 3LDK 97.7㎡ 175.27万円/㎡2023-03-28 3SLDK 101.53㎡ 171.92万円/㎡2024-03-23 3LDK 101.53㎡ 168.66万円/㎡2024-05-22 2LDK 84.56㎡ 183.35万円/㎡2024-06-17 2LDK 84.56㎡ 166.15万円/㎡2024-08-30 2SLDK 84.56㎡ 185.7万円/㎡2024-09-30 2LDK 84.56㎡ 166.15万円/㎡2024-10-12 2LDK 84.56㎡ 160.29万円/㎡2024-10-15 2LDK 84.56㎡ 210.33万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-15 2階 2LDK 84.56㎡ 210.33万円/㎡
2024-10-12 2階 2LDK 84.56㎡ 160.29万円/㎡
2024-09-30 2階 2LDK 84.56㎡ 166.15万円/㎡
2024-08-30 2階 2SLDK 84.56㎡ 185.7万円/㎡
2024-06-17 2階 2LDK 84.56㎡ 166.15万円/㎡
2024-05-22 2階 2LDK 84.56㎡ 183.35万円/㎡
2024-03-23 3階 3LDK 101.53㎡ 168.66万円/㎡
2023-03-28 5階 3SLDK 101.53㎡ 171.92万円/㎡
2022-04-09 3階 3LDK 97.7㎡ 175.27万円/㎡
2021-08-06 3階 3LDK 97.7㎡ 175.27万円/㎡
2019-01-16 5階 3LDK 103.06㎡ 150.12万円/㎡
2018-10-04 5階 3LDK 103.06㎡ 153.32万円/㎡
2018-08-04 5階 3LDK 103.06㎡ 159.74万円/㎡
2016-03-28 3階 3LDK 101.65㎡ 152.2万円/㎡
2016-02-22 1階 2SLDK 146.5㎡ 130.43万円/㎡
2016-02-08 3階 - 97.7㎡ 158.35万円/㎡
2015-12-08 1階 2SLDK 146.5㎡ 130.43万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 97.7㎡ 158.35万円/㎡
2015-08-13 5階 3LDK 103.06㎡ 153.32万円/㎡
2015-03-26 3階 3LDK 97.7㎡ 161.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。