山洋コーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田3丁目3-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年3月
総戸数74戸
小学校区域苅田小学校
中学校区域東我孫子中学校
専有面積37.93m² ~ 42.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山洋住宅
施工会社小坂井組
管理会社ジャーネットシステム

山洋コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苅田3丁目3-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。山洋コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。山洋コーポは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと38〜43m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山洋コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、山洋コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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山洋コーポの売却ガイド

山洋コーポは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山洋コーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

山洋コーポを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田小学校
  • 中学校区: 東我孫子中学校

山洋コーポに関するよくある質問

山洋コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山洋コーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山洋コーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が山洋コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山洋コーポはどのような物件ですか?

山洋コーポは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩5分。築1974年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山洋コーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の地下鉄我孫子駅から商店街を通って帰る場所です。近くにはスーパーや雑貨店・パチンコ屋さんで駅周辺は遅くまで賑やかな場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は道路沿いですがそんなに車通りが多いわけではないので煩い場所ではないです。駅から少しだけ離れている場所ですが、近くにはコンビニ・お弁当屋さんもあり便利です。
住む部屋によっては鳩の糞が気になるような事もあります。ハトよけ対策も取られているので、一度実際に見に行かれたら良いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一階には管理人さんが住まれているので、何か困った事があればすぐに相談出来ますし、また毎日清掃されていて綺麗になっています。
住む部屋によっては鳩の糞が気になるような事もあります。ハトよけ対策も取られているので、一度実際に見に行かれたら良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住む部屋によっては鳩の糞が気になるような事もあります。ハトよけ対策も取られているので、一度実際に見に行かれたら良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐそばにはコンビニがあり、また駅周辺にはツタヤ・スーパー等がありすごく住みやすい環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も近くにあり、また小学校はすぐそばです。病院も近くにあるので子育てをしやすい環境です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】どの駅員さんもとても親切で、もう片方のホームに行きたい時にどう行けばいいのかとても親切に教えてくださいました。 どこも階段を降りるとすぐそこに改札があり、ホームが上りと下りで分かれているのですが連絡通路もしっかりあるので使いやすいです。
【あびこ駅に対する口コミ】ホームごとに、改札が2つあるのですが御堂筋線自体が長いのに真ん中と端に1つずつなのでもう片方の端に行くまでかなり歩かなくてはなりません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅は、大阪の中枢である御堂筋線にあります。天王寺・なんば・梅田、そして、新幹線の駅でもある新大阪駅まで伸びています。出かけるには大変便利です。ただし、ほとんどの買い物は、あびこ駅前で十分に揃ってしまいますので、わざわざ大阪の都心繁華街まででかける必要もありません。朝の通勤時間から電車のなくなる深夜までにぎやかな商店街があります。飲食店も遅くまで営業しています。スーパーも深夜1時まで営業しています。電車の混雑は、さすがに通勤ラッシュ時は混みますが、電車自体は、2~3分に1本有りますので、空いている電車を狙って乗車が可能です。都心オフィス街への通勤であれば、たいへん便利な街です。
【あびこ駅に対する口コミ】人が多いので、静かに暮らしたい方には少し、不向きかもしれません。

山洋コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.09万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.07 81.53 131.99 2014-02-26 2K 42.79㎡ 52.53万円/㎡2014-09-13 3DK 41.99㎡ 49.6万円/㎡2014-09-13 2DK 42.79㎡ 44.81万円/㎡2014-09-14 3DK 41.99㎡ 41.73万円/㎡2014-10-18 2DK 42.79㎡ 60.26万円/㎡2014-11-23 3DK 41.99㎡ 45.66万円/㎡2014-12-16 2DK 42.79㎡ 60.26万円/㎡2014-12-16 3K 41.99㎡ 41.73万円/㎡2014-12-16 3DK 41.99㎡ 45.66万円/㎡2014-12-16 2DK 42.79㎡ 44.81万円/㎡2015-06-18 2DK 42.79㎡ 44.81万円/㎡2015-12-07 2LDK 42.79㎡ 52.53万円/㎡2016-01-21 1LDK 37.93㎡ 50.55万円/㎡2016-02-19 2DK 41.87㎡ 53.69万円/㎡2016-02-23 2LDK 42.79㎡ 44.81万円/㎡2016-05-30 2LDK 41.08㎡ 70.82万円/㎡2016-08-11 2LDK 41.99㎡ 53.53万円/㎡2016-09-29 1LDK 37.93㎡ 56.65万円/㎡2016-10-03 2DK 41.99㎡ 61.41万円/㎡2017-02-12 2LDK 41.99㎡ 53.53万円/㎡2018-01-25 3DK 41.08㎡ 46.67万円/㎡2018-08-06 2DK 41.87㎡ 39.48万円/㎡2018-09-17 2DK 41.99㎡ 42.51万円/㎡2018-09-30 2LDK 41.08㎡ 46.67万円/㎡2019-02-02 1LDK 41.08㎡ 54.72万円/㎡2019-03-29 3DK 37.93㎡ 51.25万円/㎡2019-07-23 2DK 41.99㎡ 85.03万円/㎡2019-10-27 2DK 41.99㎡ 90.54万円/㎡2019-11-05 2DK 41.99㎡ 94.55万円/㎡2020-06-08 3DK 42.79㎡ 49.44万円/㎡2020-06-19 3DK 42.79㎡ 46.35万円/㎡2020-08-25 3DK 41.08㎡ 60.35万円/㎡2020-10-13 3DK 42.79㎡ 60.26万円/㎡2020-11-09 3DK 42.79㎡ 52.53万円/㎡2021-02-26 3DK 41.08㎡ 60.35万円/㎡2021-04-12 2LDK 42.79㎡ 83.44万円/㎡2021-09-06 2LDK 42.79㎡ 77.1万円/㎡2021-10-15 3DK 41.08㎡ 70.82万円/㎡2021-11-08 2LDK 42.79㎡ 77.1万円/㎡2023-06-28 1LDK 41.99㎡ 96.84万円/㎡2024-04-30 3DK 41.99㎡ 51.17万円/㎡2024-08-08 1SLDK 42.79㎡ 98.89万円/㎡2024-10-05 2LDK 41.08㎡ 111.05万円/㎡2025-01-13 2LDK 41.99㎡ 66.92万円/㎡2025-01-17 2LDK 42.8㎡ 57.93万円/㎡2025-01-26 2DK 41.99㎡ 51.17万円/㎡2025-01-31 1LDK 41.99㎡ 109.43万円/㎡2025-04-04 2LDK 41.99㎡ 59.05万円/㎡2025-04-18 1LDK 41.99㎡ 94.47万円/㎡2025-05-26 1LDK 42.8㎡ 123.58万円/㎡2025-05-28 1LDK 42.8㎡ 123.58万円/㎡2025-06-09 1LDK 40.8㎡ 119.92万円/㎡2025-07-04 1LDK 41.99㎡ 77.15万円/㎡2025-08-29 1LDK 41.99㎡ 98.41万円/㎡2025-09-08 3DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2025-09-13 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2025-10-08 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡2025-10-09 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡2025-10-31 1LDK 41.99㎡ 78.73万円/㎡2025-11-16 1LDK 41.99㎡ 74.79万円/㎡2025-12-06 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡2025-12-06 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2025-12-22 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2026-01-07 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2026-01-07 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡2026-02-06 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2026-02-08 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡2026-03-14 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2026-02-08 3階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2026-02-06 4階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2026-01-07 3階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2026-01-07 7階 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡
2025-12-22 4階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2025-12-06 7階 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡
2025-12-06 3階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2025-11-16 6階 1LDK 41.99㎡ 74.79万円/㎡
2025-10-31 6階 1LDK 41.99㎡ 78.73万円/㎡
2025-10-09 7階 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡
2025-10-08 4階 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡
2025-09-13 4階 2DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2025-09-08 3階 3DK 41.99㎡ 108.64万円/㎡
2025-08-29 6階 1LDK 41.99㎡ 98.41万円/㎡
2025-07-04 6階 1LDK 41.99㎡ 77.15万円/㎡
2025-06-09 4階 1LDK 40.8㎡ 119.92万円/㎡
2025-05-28 7階 1LDK 42.8㎡ 123.58万円/㎡
2025-05-26 4階 1LDK 42.8㎡ 123.58万円/㎡
2025-04-18 6階 1LDK 41.99㎡ 94.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。