小田原パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/小田原駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県小田原市栄町1丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年10月
総戸数26戸
小学校区域小田原市立三の丸小学校
中学校区域小田原市立城山中学校
専有面積57.73m² ~ 85.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社瀬戸建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

小田原パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県小田原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県小田原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県小田原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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小田原パークホームズの売却ガイド

小田原パークホームズは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小田原パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小田原パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/小田原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立三の丸小学校
  • 中学校区: 小田原市立城山中学校

小田原パークホームズに関するよくある質問

小田原パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小田原パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小田原パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小田原パークホームズはどのような物件ですか?

小田原パークホームズは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩5分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小田原パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】東海道新幹線、JR、小田急線が利用でき、東京、品川、横浜、新宿、その他主要駅に乗り換えなしで行ける。 また、始発・終点の便が多いため、ずっと座っていけることが多い。 最近では、渋谷や成田空港まで直通(乗り換えなし)で行ける便もあるようで、完全に都内への通勤・通学圏内である。居住物価も生活物価も特に変わったところはない。
【小田原駅に対する口コミ】ほぼ無いように思うが、直線距離にしたら都心から遠いところか… しかしそれも居住環境を考えればむしろメリットかもしれない。東京、品川、新宿まで最短で行こうとすると、特急料金が別途必要となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】市内には大型ショピングモールもあり、駅周辺の商業施設や公共施設(図書館や託児所など)も年々充実している。実際に住んでいて、治安に関して不安に感ずることはゼロである。
【小田原駅に対する口コミ】土・日は観光客が多いので駅周辺は少し混み合うかも知れない。治安に関してのデメリットは皆無で、真夜中でも何の心配もない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅周辺はとにかく飲食店が多く、食べることには全く困らない。
【小田原駅に対する口コミ】特に無いように思うが、土・日は観光客が多いので、少し混み合うかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い割に自然が多いので、子育てにはまさに理想の環境であると思う。
【小田原駅に対する口コミ】特に思いつかないが、都内の学校へ通わせたい場合は少し時間がかかるかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】新幹線ホームは広く、駅弁やお土産などを買う店も駅内豊富なので、旅の最後まで楽しめると思った。駅弁を買う店の店員さんも皆気さくで、駅内は詳しく表示があるので迷うことはなく電車の時間にも間に合うよう安心して移動できた。
【小田原駅に対する口コミ】たまたまバスで小田原に着き、新幹線ホームに行きたかったが、駅が地下と上階に外で分かれているのに大きな新幹線と地下鉄看板が見当たらず、外で迷子になってしまった。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】東京駅まで新幹線で35分程度なのに、海や山など自然が身近にあり、とても穏やかで住みやすい町です。小田原城は四季を感じさせてくれるし、様々なイベントも催されていていいお散歩コースです。わんぱくらんど、フラワーガーデンなど子供を自然の中で遊ばせることができるのも魅力の1つです。
【小田原駅に対する口コミ】大型スーパー、ショッピングモールなど少し離れた場所にあるので、車がないと不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR東海道線、東海道新幹線、小田急線、大雄山線などが利用できて便利です。また、東海道線や小田急線は始発であることが多いので座れます。
小田急線は、新宿までとても安い値段で行くことができますが、始発なので座れはするものの時間は結構かかります。また、新幹線はこだましか止まりません。
生活利便施設の充実
ラスカという駅ビルに有隣堂(本屋)やユニクロ、無印良品などが入っています。また、ラスカ直通のミナカには、飲食店やお土産物屋さんだけでなく図書館があるので便利です。
駅の東口はお店が充実していますが、西口はスタバや三省堂書店があるものの東口に比べて買い物施設が少ないです。
飲食店の充実
ミナカにあるブンブンというパン屋さんのパンが美味しいです。フードコートがあり、カレーや海鮮丼などが食べられます。カフェは、駅の近くにドトール、スタバ、タリーズなどが揃っています。
BURGER KINGが駅の近くにありますが、マクドナルドがないのが残念な点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札内や駅ビルには多機能トイレがあります。
駅の近くには子供が遊べるような公園は少ないです。
治安
東口の駅前には交番があります。夜は、東口の方が歓楽街があり賑やかで、西口はタクシーやお迎えの車が沢山いるものの静かです。
東口の美味しいもの横丁は、夜になるとバーが開くので妖しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、都心まで容易にアクセスできるのがメリットです。
駅から徒歩3分くらいのところにあるドンキホーテは、お値打ち品以外のものは意外と高いです。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。