小田原セントラルハイツ2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通箱根登山鉄道/小田原駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県小田原市中町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年3月
総戸数117戸
専有面積58.73m² ~ 63.67m²
用途地域商業地域
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

小田原セントラルハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 小田原セントラルハイツ2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県小田原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県小田原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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小田原セントラルハイツ2号棟の売却ガイド

小田原セントラルハイツ2号棟は神奈川県小田原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数117戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小田原セントラルハイツ2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小田原セントラルハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

小田原セントラルハイツ2号棟に関するよくある質問

小田原セントラルハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小田原セントラルハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原セントラルハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小田原セントラルハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小田原セントラルハイツ2号棟はどのような物件ですか?

小田原セントラルハイツ2号棟は神奈川県小田原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩8分。築1977年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小田原セントラルハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】快速も新幹線も止まります。東京まで新幹線を使うと30分ちょいで行くことができます。 小田急線・JR東海道線・大雄山線があり本厚木や横浜なども行きやすいです。駅から車で10分くらいの場所ならそれほど家賃も高くないです。 駅のどちら側に降りても割とスーパーや飲食店もあるので住みやすいと思います。
【小田原駅に対する口コミ】強いて挙げるならJR東海道線がよく止まったり遅延が多いです。東口がもう少し栄えたらもっといいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】買い物施設は駅にラスカが併設されていて、駅から徒歩10分以内の場所にドンキやスーパー、飲食店もそれなりにあります。 東口二階で外に出ると小田原城が見え、最近できたミナカも江戸情緒薫る城下町のような雰囲気でとてもいい感じです。 駅の出口の両方に城下町の雰囲気がありとても綺麗です。西口の北条早雲像は迫力があります。
【小田原駅に対する口コミ】若い子が好むようなファッションやブランドはあまりないと思います。駅前に飲み屋がそれなりにあるので、年末年始やゴールデンウィークなど酔っ払いも増えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に一通りの飲食店はあります。老舗の中華料理店やリーズナブルな居酒屋まで、ミナカや駅前では名産品の蒲鉾などが買えます。
【小田原駅に対する口コミ】都会に比べたらやはり流行りの物などは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】学校の数はそれなりにあると思います。公園なども大きな公園は城址公園やバスで20分くらいの場所にわんぱくランドやキャンプ場があり、海までも駅から徒歩20分ほどで行くことができ子供を遊ばせてあげられる場所が多いです。 海も山もあるのでいろいろなアウトドアも楽しめます。
【小田原駅に対する口コミ】強いて挙げるなら西口のエレベーターが狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】自分はこの小田原駅を普段通学で利用しているのですが、この駅の利点は2つあり、1つは多くの路線があるため、困らないことで、2つ目は城下町というだけあってか、グルメが充実してるところだと思います。何より小田原城が最もの魅力です。
【小田原駅に対する口コミ】強いて挙げれば下りのエスカレーターが欲しい
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】東口エリアには居酒屋、ドン・キホーテ、駅ビルラスカ、など居住者が生活で利用できる施設がそろっています。 また、都内へのアクセスも小田急線、JR東海道線、新幹線と主要な交通網がそろっており、在来線は始発便もあり通勤通学にも利用しやすい駅です。 駅から明るい通りを通って帰宅できるマンションやアパートも複数あり、治安面でも安心感があります。
【小田原駅に対する口コミ】都心部からのアクセスが60分以上かかる点が難点です。また、駅近隣のカフェなどの閉店時間が20時など早い時間に閉まる店舗も多く、都心部に比べると不便さを感じるかもしれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
東海道新幹線、JR、小田急線が利用でき、東京、品川、横浜、新宿、その他主要駅に乗り換えなしで行ける。また、始発・終点の便が多いため、ずっと座っていけることが多い。最近では、渋谷や成田空港まで直通(乗り換えなし)で行ける便もあるようで、完全に都内への通勤・通学圏内である。
ほぼ無いように思うが、直線距離にしたら都心から遠いところか…しかしそれも居住環境を考えればむしろメリットかもしれない。
生活利便施設の充実
市内には大型ショピングモールもあり、駅周辺の商業施設や公共施設(図書館や託児所など)も年々充実している。
土・日は観光客が多いので駅周辺は少し混み合うかも知れない。
飲食店の充実
駅周辺はとにかく飲食店が多く、食べることには全く困らない。
特に無いように思うが、土・日は観光客が多いので、少し混み合うかも。
暮らし・子育て環境の充実
都心へのアクセスが良い割に自然が多いので、子育てにはまさに理想の環境であると思う。
特に思いつかないが、都内の学校へ通わせたい場合は少し時間がかかるかもしれない。
治安
実際に住んでいて、治安に関して不安に感ずることはゼロである。
治安に関してのデメリットは皆無で、真夜中でも何の心配もない。
コストパフォーマンス
居住物価も生活物価も特に変わったところはない。
東京、品川、新宿まで最短で行こうとすると、特急料金が別途必要となる。
交通利便性
JR東海道線、小田急線と2つの利用が可能であること。また新幹線の停車駅でもあるため非常にアクセスとしては便利である。
都内からは離れているため、仕事等で毎日都内に行くとなると新幹線以外を使用する場合はかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
観光地の要素が強いため、お土産屋さんはかなり充実している。駅周辺であれば生活用品のお店もある。
デパートやスーパーは少々少ないように思われる。
飲食店の充実
飲食店は充実している。特に海鮮系のお店は味がよいものが多い。
コンセプトが似た店が多く、特徴を持った店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
老若男女に愛される観光地を目指しているということもあり、駅に関してはスロープ設置等の障害のあるかたへの配慮を考えた作りにはなっていると思われる。
保育園や幼稚園等の育児施設は駅周辺にはあまりないように見える。
治安
ここ数年てまは駅周辺に関しては大きな事件等は発生はしてない。
飲食店が多いため、夜には酔っぱらいはわりと多い気がする。
コストパフォーマンス
都内にくらべると家賃は押さえられる。通勤時間はかかるが朝は確実に座ることができるためその点もよい
いかんせん都内からの距離はあるため、通勤時間はかなりかかる。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。