富士林プラザ13番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年3月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立栄小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積44.49m² ~ 66.93m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士林業
施工会社アワービルダー
管理会社合人社計画研究所

富士林プラザ13番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2018年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、富士林プラザ13番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、富士林プラザ13番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。富士林プラザ13番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、富士林プラザ13番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、富士林プラザ13番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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富士林プラザ13番館の売却ガイド

富士林プラザ13番館は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには富士林プラザ13番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

富士林プラザ13番館を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立栄小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

富士林プラザ13番館に関するよくある質問

富士林プラザ13番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富士林プラザ13番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士林プラザ13番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が富士林プラザ13番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富士林プラザ13番館はどのような物件ですか?

富士林プラザ13番館は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦原橋駅徒歩2分。築2018年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富士林プラザ13番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】駅の入口は2カ所あり、エレベーターも各ホームに1つ付いてる。客が少ないので落ち着いて利用できる。家賃は安い方。JRは各駅停車だけだが大阪・天王寺までのアクセスは良い。
【芦原橋駅に対する口コミ】各駅停車のみしか停まらない、隣の大正駅の方が便利。賃貸は新しいマンションだと家賃は高い、古くても我慢できるならOKだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】少し歩くとにスーパーのライフやマックスバリューがある。改札裏口には半額専門店トーアマートが出来た。近くの大国町までは落ち着いた雰囲気の街。飲み屋も少ないので静かで明かりも多いので居心地は良い。
【芦原橋駅に対する口コミ】商店街、本屋はない。コンビニはファミマ以外が遠い。駅周辺は綺麗で治安も良さそうだが、高架下の雰囲気は人気がなくて落書きもあって印象はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】目の前にたこ焼きのてこ屋、ケンタッキーがある。
【芦原橋駅に対する口コミ】歩ける範囲にファミレスや寿司チェーン店などがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】学校や幼稚園は近くにあります。周辺道路は起伏が少なくて歩きやすい。
【芦原橋駅に対する口コミ】近くのなにわ筋は車やバイクが多いので子供だけが歩くのは心配。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション屋内に駐輪場があり雨の日楽。宅配ボックスも便利。管理人さんがいつも丁寧に掃除をしててくれ共用部もきれいで助かっている。
特になし。しいてあげるなら大型犬の多頭飼いがだめなようです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環状線から近く、大阪駅まで15分、なんばも自転車やバスで10分と都会にアクセスしやすく、目の前がコンビニで周りにスーパーがたくさんあるのも魅力。自転車置き場が屋内であるのも助かっています。セキュリティもしっかりしていて安心です。
商業施設がすぐそばにあるとうれしいなと思います。その分静かで住みやすくはありますが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】出口など施設内がシンプルですごくわかりやすいです。また、よく管理されているようでお手洗い含め清潔感があり綺麗です。エレベーターなどもありますし、使い勝手も不足がないかと思います。よく利用していますが、駅員さんが優しいので安心感もあります。
【芦原橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならば改札が狭いかも。スーツケースが楽々と取れる改札があれば嬉しいです。
2022年06月 メリット
交通利便性
電車でJR大阪駅までの20分JR新今宮まで3分(南海線、御堂筋線、堺筋線)JR難波駅まで10分JR天王寺まで5分(御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線) でアクセスできる。
ホームが東西に長いが、西側にしか出口がなく(北口、南口)西側の車両から降りると改札まで少し距離があります。
生活利便施設の充実
駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。
強いて挙げるならドラッグストアがないですが、徒歩15分圏内にはあります。
飲食店の充実
北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。
強いて挙げれば、パン屋さんがないですが、スーパーで買えるので問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。
特にないですが、もう少し保育所があれば良いと思います。
治安
近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。
比較的北側に店が多く、南側は静かなので夜は静かなので、なるべく幹線道路沿いを通ると良いと思います。
コストパフォーマンス
少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。
特にないですが、強いて挙げればき週末はパーキングがいっぱいのことが多いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。