大正リバーサイドヴィラの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1986年3月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立三軒家西小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積49.10m² ~ 75.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社阪神土木工業
管理会社浪速管理

大正リバーサイドヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。大正リバーサイドヴィラは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、49〜75m2という条件が希望に合いました。大正リバーサイドヴィラは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三軒家東1丁目7-6の利便性を評価しています。大正リバーサイドヴィラなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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大正リバーサイドヴィラの売却ガイド

大正リバーサイドヴィラは大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数49戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大正リバーサイドヴィラの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

大正リバーサイドヴィラを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家西小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

大正リバーサイドヴィラに関するよくある質問

大正リバーサイドヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大正リバーサイドヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大正リバーサイドヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大正リバーサイドヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大正リバーサイドヴィラはどのような物件ですか?

大正リバーサイドヴィラは大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩2分。築1986年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大正リバーサイドヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】環状線の中の1つの駅ですが、便利で栄えています。区間快速なども全部止まります。少し歩けば地下鉄のドームシティの駅もあります。利便性は良いです。大きなイオンも割と子供向けなので、子育て世帯なら嬉しいかも。
【大正駅に対する口コミ】駅自体はそんなに大きくなく、綺麗でもないです。強いて言うなら、もっと子供向けの公園が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅降りてすぐにマツキヨやコンビニ飲食店などがあります。少し歩くとお洒落な大正タグボートもありますし、大きいイオンもあります。治安は普通。歓楽街などはないのでそこまで酔っ払いや変な人はいないと思います。
【大正駅に対する口コミ】駅を出ると大きい道路に面しているので、車が多く、少し危ないかもしれません。京セラドームがあるので、イベントがあると駅がごった返します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】路地裏などに、沖縄の居酒屋が多い印象です。
【大正駅に対する口コミ】お洒落な居酒屋や飲食店は大正タグボートくらいしかない気がします。下町って感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】自転車があると、橋を渡るとすぐに堀江の方に行けますし、そちらまで行くと公園も多いです。駅近には保育園などはありません。
【大正駅に対する口コミ】駅の近くにも保育所などあれば良いかなと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】■最寄駅周辺の商業施設 ・飲食店:沖縄料理屋、居酒屋多数。 ・薬局:駅横にマツモトキヨシ。 ・アミューズメント:ジャンから、TSUTAYAが駅から徒歩1分圏内にあり。 ・駅から徒歩約5分に大型のイオンモールあり(京セラドーム隣接)。 ■電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ・梅田から乗り換えなしで約10分。通勤、帰宅時間は混雑しているがその他の時間帯は比較的空いている。 ■アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) ・居酒屋が多いため、週末には酔っ払いが多い傾向にある。
【大正駅に対する口コミ】・酔っ払いが多い。 ・一般的に治安が悪いと思われている(実はそれほど悪くはない)。 ・車の通りが多いため、夜も煩い。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪メトロやシティーバスなども通っており、便利。
交通の便の上では、特に不便を感じる環境ではない。
生活利便施設の充実
商店街と共に、大型商業施設も充実している。
大型商業施設の進出で、商店街が少し寂しい。
飲食店の充実
京セラドーム大阪などの関係で、新しい店舗も増えた。
従来の高架下のお店が、ややさみしい時もある。
暮らし・子育て環境の充実
庶民的な雰囲気の地域なので、暮らしは便利。
人通りが多く、交通の量も多いので、通園通学は注意が必要。
治安
人通りが多い割には、庶民性があるので、目も届くかも。
京セラドーム大阪のイベントの日は、多くの人が流れ込む。
コストパフォーマンス
庶民的な地域なので、生活面でのコスパは良い方。
マンションも増えてきたが、住環境のコスパは将来的には心配。
交通利便性
JR大正駅は、京セラドームの最寄駅で、地下鉄の乗り換えが可能です。快速も止まりますので大阪駅まで10分です。
イベントがある際は、かなり混雑しています。
生活利便施設の充実
京セラドーム横のイオンは、それほど大きくありませんが、衣料品や雑貨など一通り揃います。ビバホームも近くにあります。
最寄駅付近は飲食店がありますが、夜遅くはほとんど閉まります。
飲食店の充実
沖縄料理店が数多くあります。最近駅近くにパン屋さんや、アイスクリーム屋さんができました。
夜遅くは閉まります。二次会のお店はカラオケ屋さんかスナックのようなお店しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
それほど有名な施設はありませんが、子どもが少ない地域なので、幼稚園や保育園は他の区より入りやすいと思います。駅にはエレベーターがあります。
エレベーターはやや狭いです。車椅子一台と人1人入れるかとは思います。
治安
駅近くは夜遅くはあまり治安は良いとは言い難いですが、近隣の難波や天王寺のような繁華街に比べると良いかと思います。
大正駅から南側は夜はあまり人が歩いていないです。外国の方も多く住まれています。
コストパフォーマンス
区内では地価が低く、家賃相場は低い方だと思います。その割に区内の場所によっては堀江や難波まで自転車でいけます。バスにのれば、難波も天王寺も1本です。
駅からバスになることです。しかし、バスは本数も多く、急行バスもあるので、慣れればそれほど困りません。

大正リバーサイドヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.4万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.85 128.61 178.36 2013-06-10 2LDK 50.5㎡ 90.34万円/㎡2013-06-13 4LDK 75.11㎡ 95.95万円/㎡2013-06-24 4LDK 75.11㎡ 87.14万円/㎡2014-04-09 3LDK 65.64㎡ 100.67万円/㎡2015-07-13 2LDK 50.5㎡ 103.43万円/㎡2017-02-12 1LDK 50.5㎡ 90.34万円/㎡2017-04-08 1LDK 50.5㎡ 113.25万円/㎡2019-04-10 4LDK 75.11㎡ 123.24万円/㎡2019-05-20 4LDK 75.11㎡ 109.59万円/㎡2019-08-30 4LDK 75.11㎡ 104.75万円/㎡2019-08-30 2LDK 58.27㎡ 123.68万円/㎡2020-02-17 4LDK 75.11㎡ 104.75万円/㎡2020-05-10 2LDK 65.64㎡ 109.79万円/㎡2020-06-16 2LDK 58.27㎡ 126.51万円/㎡2020-06-22 2LDK 57.85㎡ 127.43万円/㎡2020-07-17 2LDK 58.27㎡ 124.24万円/㎡2020-12-27 3LDK 75.11㎡ 126.76万円/㎡2021-03-02 3LDK 75.11㎡ 126.76万円/㎡2021-03-17 2LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡2021-03-28 2LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡2021-03-31 2LDK 65.64㎡ 129.93万円/㎡2021-06-15 2LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.11㎡ 144.36万円/㎡2023-03-14 3LDK 75.11㎡ 138.64万円/㎡2023-04-18 3LDK 75.11㎡ 135.56万円/㎡2023-05-06 3LDK 75.11㎡ 131.16万円/㎡2024-03-02 4LDK 75.11㎡ 122.8万円/㎡2024-05-12 4LDK 75.11㎡ 113.55万円/㎡2024-05-20 3LDK 75㎡ 113.72万円/㎡2024-06-07 4LDK 75.11㎡ 109.59万円/㎡2024-10-05 3LDK 75.11㎡ 153.96万円/㎡2025-02-22 4LDK 75.11㎡ 149.6万円/㎡2025-03-09 2DK 50.5㎡ 106.05万円/㎡2025-04-22 3LDK 75.11㎡ 153.96万円/㎡2025-07-20 2LDK 50.5㎡ 170.07万円/㎡2025-12-09 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡2025-12-23 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡2026-01-25 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡2026-02-26 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 7階 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡
2026-01-25 7階 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡
2025-12-23 7階 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡
2025-12-09 7階 2LDK 50.5㎡ 163万円/㎡
2025-07-20 7階 2LDK 50.5㎡ 170.07万円/㎡
2025-04-22 8階 3LDK 75.11㎡ 153.96万円/㎡
2025-03-09 7階 2DK 50.5㎡ 106.05万円/㎡
2025-02-22 5階 4LDK 75.11㎡ 149.6万円/㎡
2024-10-05 8階 3LDK 75.11㎡ 153.96万円/㎡
2024-06-07 5階 4LDK 75.11㎡ 109.59万円/㎡
2024-05-20 8階 3LDK 75㎡ 113.72万円/㎡
2024-05-12 8階 4LDK 75.11㎡ 113.55万円/㎡
2024-03-02 5階 4LDK 75.11㎡ 122.8万円/㎡
2023-05-06 7階 3LDK 75.11㎡ 131.16万円/㎡
2023-04-18 7階 3LDK 75.11㎡ 135.56万円/㎡
2023-03-14 7階 3LDK 75.11㎡ 138.64万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 75.11㎡ 144.36万円/㎡
2021-06-15 4階 2LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡
2021-03-31 4階 2LDK 65.64㎡ 129.93万円/㎡
2021-03-28 4階 2LDK 61.48㎡ 138.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。