大林フローラ瑞光の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年5月
総戸数60戸
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積63.78m² ~ 66.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大林ハウジング大林組
施工会社大林ハウジング大林組
管理会社大林ファシリティーズ

大林フローラ瑞光を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小松5丁目6-51の空気感が希望に近いと感じました。大林フローラ瑞光なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大林フローラ瑞光は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。大林フローラ瑞光は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大林フローラ瑞光を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大林フローラ瑞光のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、大林フローラ瑞光のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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大林フローラ瑞光の売却ガイド

大林フローラ瑞光は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数60戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大林フローラ瑞光の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

大林フローラ瑞光を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

大林フローラ瑞光に関するよくある質問

大林フローラ瑞光の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大林フローラ瑞光には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大林フローラ瑞光の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大林フローラ瑞光の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大林フローラ瑞光はどのような物件ですか?

大林フローラ瑞光は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩6分。築1977年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大林フローラ瑞光には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】Osaka Metroの今里筋線はそれ程混雑しないため通勤・通学は楽です。駅からは離れていますが、北にナフコ、関西スーパーマーケットが、南にフレンドマートなどの商業施設があります。太子橋今市駅で乗り換えると東梅田駅まで約26分です。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】夜は人通りも少なく、外国人も結構多いため一人歩きはお勧めできません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】大阪経済大学、瑞光中学校、大隅小学校が近くにあるので通学に便利です。駅周辺には瑞光郵便局、コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマートが近くにあります。駅は地下二階で自転車の駐輪場もあり、アクセスには便利です。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅周辺には目立った大型商業施設が無いため、物足りない感じはあります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】小さいローカル線ですが、他の市営地下鉄への乗り換えが可能なので、大阪中の移動にとても便利。都心部である梅田駅やなんば駅まで1回の乗り換えで所要時間は30分ほどで移動可能。電車も比較的空いていて快適に乗れる。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】住宅地の中に駅があるので、駅周辺にレストランなどはあまりない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】中学校や大学がかなり近くにあるため、学生にとってはありがたい駅だと思います。 学生だけじゃなくサラリーマンやOLなど通勤に使ってる方も多い所ですし、他の駅に比べて混んでないので座席を確保でき座って通勤通学できます。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】まわりにスーパーも店も何もなく、 強いて言えばコンビニがあるくらい。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない
▼学生が多く道が混む駅までが、少し遠く駅周辺はなにもない
生活利便施設の充実
▲薬局以外は基本的には全部揃っているスーパーも比較的近い
▼夜バイクの音がたまにする学生が大きな声ではしゃいでいる
飲食店の充実
▲寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い
▼おいしい店はあまり無いかもしれない食堂が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやデパート等も近くにあり子育てには向いてそう
▼道路マナーが悪い学生が多い歩道が狭いので不安かも
治安
▲比較的静かで近所の方も優しい方が多く接しやすい
▼夜にバイクの音がする学生がたまに大きな声ではしゃいでいる、
コストパフォーマンス
▲家賃が安い八百屋などもたり安く販売されている
▼たまに変な方がいるので少しだけ怖くなる時がある
交通利便性
▲緑橋や蒲生四丁目から都心までの地下鉄と連絡できる
▼一路線しかなく、電車の本数も少ない。電車をミスしたら、だいたい10分間待たないといけない
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩圏内にはカミシンプラザという商業施設がある
▼駅周辺はあまり買い物できる店がなく、近くの商業施設まで歩かないといけない。病院などの公共施設もない
飲食店の充実
▲駅から徒歩圏内にスイーツ屋、洋食屋、パン屋などがある。サーティワンとびっくりドンキーもある
▼駅周辺は暗くて寂しいので、飲食店までは歩いて行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、中学校がある。駅構内にトイレなどの施設が完備している
▼どちらかと言えば寂しい駅なので、各種施設が少なく、公園が少ない
治安
▲駅周辺は寂しいけど、環境が良い。歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見たことがない
▼治安は悪くないが、やはり夜は暗いので、もし交番があったらもっと安心して利用できる
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなく、物価もちょうどいい。土地の値段もちょうど良い
▼工場用地が多く、もともと土地の値段がそれほど高くないが、最近新開発のマンションができて、だんだん高くなってきた

大林フローラ瑞光の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.83万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↓ 下落傾向
25.3 56.98 88.66 2014-06-25 3LDK 66.61㎡ 52.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.61㎡ 44.17万円/㎡2014-11-02 3LDK 63.78㎡ 30.58万円/㎡2016-10-20 3LDK 66.61㎡ 62.53万円/㎡2017-01-15 3LDK 66.61㎡ 53.6万円/㎡2017-04-21 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡2017-08-11 3LDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡2017-11-06 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡2018-03-01 3LDK 63.78㎡ 61.16万円/㎡2018-03-28 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡2018-04-02 3LDK 63.78㎡ 61.16万円/㎡2018-05-24 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡2019-04-22 3LDK 66.61㎡ 43.67万円/㎡2019-06-06 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡2019-10-21 3LDK 66.61㎡ 53.6万円/㎡2020-01-25 2LDK 66.61㎡ 78.17万円/㎡2020-06-14 3LDK 66.61㎡ 83.38万円/㎡2020-12-12 3DK 66.61㎡ 43.67万円/㎡2020-12-12 3DK 66.61㎡ 43.67万円/㎡2021-05-16 3LDK 66.61㎡ 42.18万円/㎡2021-07-04 3LDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡2022-01-05 3LDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡2022-08-12 3LDK 66.61㎡ 78.41万円/㎡2022-11-24 3LDK 66.61㎡ 64.52万円/㎡2023-02-03 3LDK 66.6㎡ 78.43万円/㎡2023-02-07 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡2023-02-13 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡2023-06-25 3LDK 66.61㎡ 68.49万円/㎡2023-08-08 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡2023-11-22 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡2024-02-29 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡2025-02-19 3LDK 66.61㎡ 44.17万円/㎡ 2014-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-19 4階 3LDK 66.61㎡ 44.17万円/㎡
2024-02-29 3階 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡
2023-11-22 3階 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡
2023-08-08 3階 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡
2023-06-25 4階 3LDK 66.61㎡ 68.49万円/㎡
2023-02-13 3階 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡
2023-02-07 3階 3LDK 66.61㎡ 68.98万円/㎡
2023-02-03 3階 3LDK 66.6㎡ 78.43万円/㎡
2022-11-24 4階 3LDK 66.61㎡ 64.52万円/㎡
2022-08-12 3階 3LDK 66.61㎡ 78.41万円/㎡
2022-01-05 3階 3LDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡
2021-07-04 3階 3LDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡
2021-05-16 3階 3LDK 66.61㎡ 42.18万円/㎡
2020-12-12 3階 3DK 66.61㎡ 43.67万円/㎡
2020-12-12 3階 3DK 66.61㎡ 43.67万円/㎡
2020-06-14 4階 3LDK 66.61㎡ 83.38万円/㎡
2020-01-25 3階 2LDK 66.61㎡ 78.17万円/㎡
2019-10-21 4階 3LDK 66.61㎡ 53.6万円/㎡
2019-06-06 4階 3LDK 66.61㎡ 58.56万円/㎡
2019-04-22 4階 3LDK 66.61㎡ 43.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。