大宮第2スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩9分 JR京浜東北線/与野駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目484-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年12月
総戸数22戸
小学校区域さいたま市立大宮南小学校
中学校区域さいたま市立大宮南中学校
専有面積57.81m² ~ 70.53m²
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

大宮第2スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大宮第2スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大宮第2スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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大宮第2スカイハイツの売却ガイド

大宮第2スカイハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮第2スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮第2スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮南小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮南中学校

大宮第2スカイハイツに関するよくある質問

大宮第2スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮第2スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮第2スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大宮第2スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮第2スカイハイツはどのような物件ですか?

大宮第2スカイハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩9分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮第2スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】高崎線(宇都宮線、湘南新宿ライン)、京浜東北線があり、徒歩圏内に埼京線が走る北与野駅もある。一駅先には大宮駅があり、とても便利です。バランスとしてはとても住みやすく、居心地の良い町である。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いてあげれば、新幹線も止まってほしい。もし、もう少し個人経営の定食屋があったらとても嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまアリーナ、コクーンなどの商業施設、映画館、書楽などの本屋、メトロポリタンホテルやさいたま赤十字病院、県立小児医療センターなどがあり充実している。駅前に交番もあり、さいたまアリーナのイベントの際は警備員も待機している。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】しいてあげれば、100円ショップがほしい。強いて言えば夜間はやや街灯が暗く、人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンなどの商業施設内に豊富にあり、けやき広場の地下にもカフェや居酒屋が多くある。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】定食屋が少ないため、もう少しあってもよかったと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】近隣に学校もあり、保育園なども多い。また、駅には大きいトイレやスロープ、エレベーターなども充実している。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて言うなら、さいたまアリーナがあり、人だかりが多い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前にホテルメトロポリタンなどの宿泊施設があるので駅近での宿泊も可能です。駅周辺にはバースデイ、ジーユー、ヨドバシカメラ、コクーンシティ、炭銀、さいたま赤十字病院などがあります。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】この駅はサンドイッチ食堂やカフェ、コンビニがあります。たくさんの駅があり良いところです。欅広場もあります。コクーンマックコンビニ飲食店もいっぱいあります。ニュースなども見れる。デパートや店が数々あります。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】この駅には新幹線が通ってません。そこがデメリットです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅付近のお店が充実している。だいたいのジャンルはすべてそろっている。 大きな商業施設コクーンとほぼ直結している。 夏には広場でビアガーデンも楽しめる。 駅の入り口が広いため、出入りしやすい。 とてもきれいで清潔感がある。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅まで駅からのバスの本数が非常にすくない。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京上野ラインが停車するので都内に出やすい。
強いてあげれば、さいたまスーパーアリーナでコンサート開催の際は駅が混む。
生活利便施設の充実
駅前にコクーンという大きな商業施設があり、食品から家電まで何でも揃う。大きい病院も徒歩5分圏内にある。
強いてあげれば、駅前の商業施設の営業が終わると駅近でも少し暗い。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、そして、寿司、イタリアンをはじめあらゆる種類のレストランが揃っている。
強いてあげれば、いわゆるホカ弁のお店が足りていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近にコクーンという何でも揃う商業施設、大きな公園、西松屋、しまむら、バースデイなどのベビー子供用品を扱うお店が揃っている。
強いてあげれば、コンサート開催時に駅前のあらゆる施設が混む。
治安
駅周辺に居酒屋等の飲食店は多いが、いかがわしいお店がないので安心できる。
夜になると、駅近にある大きい公園の辺りが暗くて少しこわいかもしれない。
コストパフォーマンス
暮らしやすさと交通の便の良さを考慮すると家賃等は妥当(コスパは良い方だ)と思う。
強いてあげれば、駅から少し離れると特別に便利という訳ではないと思う。
交通利便性
快速が止まる、改札までの道のりがシンプル
強いて挙げるのであれば電車の本数をもう少し増やしていただけると個人的にありがたい
生活利便施設の充実
駅直結で大きいショッピングモールがある、エレベーターが広い駅がとても綺麗、トイレが綺麗
強いていうのであれば、西口がもう少し発展すればより人が集まり活気が出ると思う。
飲食店の充実
十分なほどの飲食店がある、スターバックスが二つあるのは混んでる時別の店舗を近距離で利用できるため助かる
駅から近い居酒屋が少ないイメージ、割と単価高め
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅の近くにいくつかあるので子連れには嬉しい、エレベーターが広い、改札出た後もスペースが広いためベビーカーでも通りやすい
親がカフェをしながら子供を見れるお店なんかがあれば子連れには嬉しいかも
治安
痴漢はとてもいい、駅に見回りの警察の方がよく通っている、西口はオフィスもあるためちゃんとしている方々が多い、駅近に居酒屋が少ないため酔っ払いも少ない
たまに浮浪者を見かけることがあるので少し気になる
コストパフォーマンス
家賃を払えればとても素敵なマンションが多い
とりあえず家賃が高い、物価が高い、駅から近いといいが少し離れると不便そう

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。