大宮氷川参道パークハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数30戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積66.05m² ~ 81.28m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設ユーディケー
管理会社三菱地所コミュニティ

大宮氷川参道パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大宮氷川参道パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大宮氷川参道パークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮氷川参道パークハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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大宮氷川参道パークハウスの売却ガイド

大宮氷川参道パークハウスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮氷川参道パークハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮氷川参道パークハウスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

大宮氷川参道パークハウスに関するよくある質問

大宮氷川参道パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮氷川参道パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮氷川参道パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大宮氷川参道パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮氷川参道パークハウスはどのような物件ですか?

大宮氷川参道パークハウスは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩9分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮氷川参道パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】新幹線も通っており、とても便利な駅です! また東京からも40分程度でアクセス出来るので理想的な駅だと思います。住みやすさはそこそこだと思います。 都会と田舎の中間にあるため、物件数も多く、家賃も高すぎることはありません。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、入り組んでいて少し分かりにくいことです。 都会や田舎と違って大きく目立った建物などがあまりないことです。 この駅と言ったら、と言うように印象に残るものがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】生活する分では申し分ないかと思います。バスも走っているため移動時間を短縮できます。 また色々な物件があるので自分にあった場所に住むことができます。駅のトイレはとても綺麗で清潔です。 また駅のタイルなども掃除をしているのを見かけます。
▼【大宮駅に対する口コミ】築年数をきちんと提示して欲しいです。また、物件紹介をもう少し増やして欲しいです。夜になると、治安が悪くなることです。キャッチセールスが増えたりなどが挙げられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】マクドナルドや、starbucks、焼肉ライクなどなど、飲食店が豊富に立ち並んでいるので、外食に困ることはありません。
▼【大宮駅に対する口コミ】チェーン店をもう少し増やして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】子育て環境は整って言えると言えます。幼稚園や、小学校高校まで様々な、学生が多く通われています。
▼【大宮駅に対する口コミ】交通網は充実していますが、駅から幼稚園が離れているなどが挙げられます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】改札内の店舗が充実しており乗り換え待ちにちょうどよい。 ecuteは南側北側どちらもスイーツが充実しているイメージ。 ・南側ecute:飲食店が数店舗あるので食事の時間があまり取れないときに助かる ・北側ecute:南側より店舗は少ないがスタバがある。
▼【大宮駅に対する口コミ】埼京線から京浜東北線への乗り換えがそこそこ遠い。 駅構内を走るのはよくないので少なくとも5分は見積もっておくべき。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】とにかく交通の弁が良い!どこにでも行けますね。やはりビジネスマンが多いです。改札も多いので、混雑しても列になることは少ないです。隣接するショッピングビルも多いので、何か無くて困る事はほぼ無いので助かります。
▼【大宮駅に対する口コミ】埼京線の乗り換えで時間がかかってしまいます。駅構内で乗り換えができるのはありがたいのですが、そこだけ不満ですね。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも東京都に近く、都心に通勤・通学する人におすすめのターミナル駅。埼京線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線など多くのJR線が通り、新幹線も停車するのでアクセスがよい。近くには大型のショッピングモールもあり、買い物に行く時もとても便利。
▼【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の近くには居酒屋が多い繁華街があり、夜はとてもにぎわう為、未成年が夜に駅の近くへ行くのはあまりおすすめできない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線通っている。新宿アクセスが30分ほどと近い。
▼強いてあげれば駅前のバス乗り場がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅にスタバとマックが2個ずつあっていい。駅の周りにOIOIやSOGOなど大きな商業ビルが多い。
▼駅から歩いていける映画館はないので、映画好きは隣駅のさいたま新都心にすむのがいいかも。
飲食店の充実
▲駅中にルミネがあり、飲食店だけのフロアもあるため土日は子供連れで賑わっている。
▼西口には食べ歩きできるようなお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から一番近い小学校や中学校までは歩いて5分ほど。駅の周りには10を超える塾が集まっている。
▼駅の近くすぐから住宅地があり路地が細い道が多いため、夜は大通りを通った方がいい。
治安
▲20年前は東口は治安が悪いとされていたが、今は多くの商業施設があったおかげでまだ立ちその心配はない。
▼強いて言えば駅前に多くの路上ミュージシャンがいるので駅前はうるさいかも。
コストパフォーマンス
▲家を売ったら買った時の2倍の値段で売れた。そのくらい大宮は人気になっていると思う。
▼人気になったので家賃が高い。ただ、駅から徒歩15分のところで2LDKで8万円台はある。
交通利便性
▲色んな路線があり、使いやすく便利。しかも、新幹線もあって遠い所など行きやすい
▼特には無いが、強いて言うなら番号が沢山ありすぎて分かりずらい?ぐらいですかね。初めて乗る時、春日部行きの東武アーバンパークラインが私はどこに行けばいいか分からなかったです
生活利便施設の充実
▲たくさんの、服屋さんや雑貨屋さん、駅内で開催しているフェアなど見応えがあり買い物も出来て便利です
▼ありすぎて、どこに行けば行きたい場所に着くのか調べないと難しかった。
飲食店の充実
▲駅の中に軽食ご食べれる場所、コンビニ、スタバもあってとても便利だと思いました☺️
▼特にはないんですが、入りやすい雰囲気があればもっといいかなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターやエレベーターがあるのは子連れやお年寄りにも便利だと感じました。
▼トイレは、確か駅内に入らないとトイレがなかった気がするので、外にもトイレがあれば嬉しいです
治安
▲西口はとても綺麗で、昼も夜も治安は余り変わりません。
▼東口はゴミが落ちてたり、夜になるとキャッチも多く、話しかけられるのがめんどくさいと思いました。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに住んでいます。駅からとても近くて便利だと感じます。
▼駅近くなので、家賃はもちろん高く、物価も上昇しているので、どこもかしこも高いです。
交通利便性
▲電車だけでなく、新幹線も使えたり、快速電車も止まるので便利。
▼強いてあげれば、バスが混んでしまっていて乗れないことがある
生活利便施設の充実
▲大宮駅前には、そごうやマルイ、ビックカメラなど多くの商業施設が集まっています。
▼強いてあげれば、大きなスーパーが近くにない。
飲食店の充実
▲近くに飲食店がたくさんあったり、デパートがあって便利。
▼強いてあげれば、デパートが広すぎて迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や学校、幼稚園がたくさんある。
▼駅近なので公園周辺の道路が狭かったりする。
治安
▲昼は人が多かったり、夜は明るかったりと安全。
▼東口は犯罪数が多かったり、キャッチが多い。
コストパフォーマンス
▲学校が近いこともあり、安い店(ランチ)が多い。
▼駅近で便利なので家賃が高いところが多い。
交通利便性
▲新幹線、JR4路線、ニューシャトルや東武線、地域の巨大ハブ駅。バスやタクシーの数も多い。
▼駅の内容は充実しているが、駅自体の老朽化は目立つ。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの買い物施設の充実、飲食店の多さ、若者に流行の店も揃っている。
▼駅周辺は人が多く混雑。また東口は建物の老朽化が目立つ。
飲食店の充実
▲飲食店の多さは素晴らしい。ファーストフードからそごうのデパートレストラン、若者のタピオカの店までバラエティが素晴らしい。
▼ブラッスリーのような小洒落た店が増えてくれたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は充実しているし、公立校のレベルは高い。教育熱心な地域。
▼私立の小中学校が少ないため、中学受験は浦和まで行くか都内になるところが残念。
治安
▲夜中まで周囲は明るく人が多いので子どもが塾で遅くなっても心配いらない。
▼東口の南銀と言われるエリアは少し治安が悪そう。客引きも多い。
コストパフォーマンス
▲周囲に比べて物件は高いと思うが利便性を考えると相応だと思う。
▼駅近くのタワーマンションは非常に値段が上がっているので、手が届きにくくなってきた。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。