大宮中央パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年3月
総戸数79戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積58.94m² ~ 103.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

大宮中央パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮中央パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大宮中央パークホームズの売却ガイド

大宮中央パークホームズは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮中央パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮中央パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

大宮中央パークホームズに関するよくある質問

大宮中央パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮中央パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮中央パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大宮中央パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮中央パークホームズはどのような物件ですか?

大宮中央パークホームズは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2000年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮中央パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大宮駅に対する口コミ】東京からも近いので利用しやすい駅だと思います。メリットはあまりないかもしれません。利便性がいいので仕方がないのかもしれません。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットはあまりないように思います。いいところしか思いつきません。都内に近いだけあって物価も都内並みです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅前にはそごうや専門店、コンビニがあるのでとても便利です。駅周りは交番もあるしそんなに治安が悪いとは思いません。
【大宮駅に対する口コミ】駅前が高架になっているのですが屋根がないため雨の日は濡れます。駅周りは繁華街みたいな感じなので夜はあまり治安がいいとは思えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】そごう内には飲食店があるし駅前には雑居ビルがあるのでその中には飲食店もあり便利だと思います。
【大宮駅に対する口コミ】初めて利用する人はどこに何があるかわかりにくいのでそこは不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅にはお店が併設されているので退勤後でも買い物に行けるのでとても便利です。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えばお店が沢山あるので帰りに何か買ってきてとお使いをさせられます。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最近大規模修繕工事を終えたので外観は綺麗。
ただ、目の前にマンションがあるため日当たりが良いとは言えない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線が通っており、都心部のアクセスもしやすいです。駅を出るとルミネやエキュートがあり買物や食事するのにも困りません。駅付近で日常生活のすべてが揃います。お風呂カフェや氷川神社等遊び、観光できるところもあります。
【大宮駅に対する口コミ】駅内は人が多いので非常に混雑しています。電車も混雑しておりなかなか座ることができません。ほかの線に比べて遅延や人身事故が多い気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】何をするのにも便利な駅です。 待ちあわせ、買い物、駅前になんでもあるので、何でも揃います。 改札内にもエキュートと呼ばれるショップフロアがあるので、お惣菜、パン、ケーキなどを購入できます。本屋さんも雑貨屋さんもあります。
【大宮駅に対する口コミ】人が多いせいか、中央改札付近は電波が悪い。Bluetoothイヤホンが繋がりづらいことがあります。ロータリーは、車で入りづらいです。特に東口。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
いろんな路線があるが、東京駅など都会ほど広くないため、基本的にはどこにどの路線があるか迷う事がない。またJRであればどの改札からでてもよく待ち合わせ場所になるまめの木が見えるため、集合場所にも向いている。
改札に入らないと看板がないので、看板を頼りにどこかの路線に乗ろうとするとどこにあるかわからないことがよくある。特に私鉄がその場所近くにいくまで看板がなく、初めての時はどこにあるかわからなかった
生活利便施設の充実
充実しているが普通のデパートと変わらない。限定品でなければ買いたいものがみつからないことはない。
悪い意味でもここでなくて良い。特に本屋は小さいお店がたくさんあって、大きい本屋がない。駅中で一番大きい店を探しても、他の店舗であったものがどれ一つなかったのが気がかりだった。
飲食店の充実
買い物施設の充実はしていると思う。駅の中にも近くにも話題のタピオカショップやスタバが2つあったりとインスタで気になった飲み物を買いに行くには重宝している。
大手の飲食店が駅中になく、ちょっと歩かないとないのが夏は大変。大手は安心して入れるので一つくらいあってほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに多機能トイレが多く、子育てにむいていると感じる。
幼稚園や保育園や学校はあまり近くにない。駅近に住むのは子育てには向いてない
治安
酔っ払いや変な人に絡まれたことが一切ないです。
しいていうならば、たまに店の勧誘ではなく宗教まじりの勧誘をしている人がいる。
コストパフォーマンス
大宮駅からいろんな路線があるため、出かけやすい
しいていうなら、コスパで考えるなら近い駅でもっと土地が安いところでも良いと思う。
交通利便性
快速が止まります。ラッシュ時には5分に1本くらい電車が来ます。改札内にも店舗が充実してます
混雑時にはベビーカーや車椅子での電車移動が厳しい
生活利便施設の充実
本屋、アパレル、食品売場など充実しています。スタバもあって便利です
強いて言うならもっと子供向けの施設を増やしてほしい
飲食店の充実
若年層から年寄りまで食べれる幅広いジャンルの食べ物が販売されている
強いて言うならねだんのたかい店舗が多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
スロープ手すり等も充実していて良いとおもう。
エレベーター、エスカレーターの個数を増やしたほうがいいとおもう
治安
駅員さんの対応がすごく丁寧で、治安はそこそこ
酔っ払いやナンパが多いのはなんとかしてほしい
コストパフォーマンス
都内が近く利便性がある。土地の値段も安い気がする
交通量が多く、少し住みづらいような感じもする
交通利便性
在来線ではJR7路線、新幹線3路線の停車駅であり、私鉄も東武野田線、埼玉新都市交通伊奈線の始発駅となっている。
混雑具合から仕方ないのかもしれないが、ホームドアがあったらもっと安全に利用できると思います。
生活利便施設の充実
駅中はデパ地下のような店造りで色々楽しめます。中央改札入ってすぐのスペースが月毎に変わって、毎回楽しみにしてます。
エキュートは通路が狭いと思います。ベビーカーでもゆっくりみられると良いなあと思いました。
飲食店の充実
カフェは充実していると思います。月1で利用しているのですが、今日はどのお店のドリンクを飲もうか毎回楽しみにしてます。
もしカフェにもう少し座席が多かったらいいかなぁと。
暮らし・子育て環境の充実
氷川神社に向かう参道は程よく木陰になっていて、気持ちよく過ごせます。
駅に階段が多いので、エスカレーター、エレベーターがいつも混雑しています。
治安
ショッピング施設、公共施設とも充実しているので、東西出口共に栄えています。
東口は居酒屋が多いので治安はイマイチなイメージです。特に南銀座と呼ばれる地域は。
コストパフォーマンス
始発駅が多く、快速も停まり、東京へのアクセスは抜群です。
駅近のマンションは高額だと思います。東口の夜の雰囲気はちょっと…
交通利便性
利便性においては埼玉で一番だと思います。都内へのアクセスがいいだけでなく北からの玄関口でもあります。
特に不満に感じる点はありませんが、武蔵野線がもっと多く止まるといいと思います。
生活利便施設の充実
ルミネとエキュートがあり、ルミネに行くために大宮駅を利用することも多いです。
ルミネの中にGUがあればいいなと思うことが多いです。
飲食店の充実
スターバックスが駅の建屋内だけで3つあり、マクドナルドもあります。レストランもルミネの中にいくつもあります。
お店自体は多いのですが、スターバックスなどカフェは混んでいて入れないことも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネの屋上にフットサル施設があり、子供をよく見かけます。
特に子供に対してのアプローチを感じるかと言われるとあまり思いつかないです。
治安
遅い時間まで賑わっているので、人目につかないなどはないです。
特に東口は銀座通りという歓楽街があってお世辞にも治安がいいとは言えません。酔っ払いやキャッチで溢れています。また定期的に事件や火事がニュースになります。
コストパフォーマンス
大宮駅のアクセスの良さを考えると、少々高くても住む価値はあるかもしれません。
駅チカは商業施設ばかりでほとんど住むところがなく、あってもかなり家賃は高いと思います。東口は治安も良くないので住むのは微妙です。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。