大宮パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年12月
総戸数149戸
小学校区域大成小学校
中学校区域大成中学校
専有面積65.00m² ~ 111.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

大宮パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 大宮パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大宮パークホームズの売却ガイド

大宮パークホームズは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数149戸、12階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大宮パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮パークホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大成小学校
  • 中学校区: 大成中学校

大宮パークホームズに関するよくある質問

大宮パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大宮パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮パークホームズはどのような物件ですか?

大宮パークホームズは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩4分。築1998年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ニューシャトルが家から見える住居もあるほど、そこそこ近い。京浜東北線が始発なので東京まで座れる。
家の周りに店が少ない、薬局屋くらいしかない。ニューシャトル徒歩4分は理想値だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
17号に面してる、虫の発生が少なく、4、5階の人であればゴキブリも出てこなかったりする。家の前に公園がある。元スケート場とかいうとタクシーの運転手ならわかってくれる
17号に面してる分、うるさかったりする。周りが住宅街で、一ブロック過ぎないと店が現れない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペットが飼える。エレベーターが三個あって、オートロック付き近代的なつくり。オートロックのとこらへんが雰囲気がよい。
ペットが飼えるのだけれども、許可が必要。さらに理事会での問題によくあがり、肩身が狭い。駐車場の時間貸し出しはお金を払いましょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に設備が老朽化せず新しい。場所によっては風呂場にテレビがあるらしい。
壁が全体的に薄く、音が漏れやすい。ベランダとかにも平気で漏れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ロジャース、イオンなどがちょっと歩けばある。がってん寿司とか中華料理とか松屋の牛丼、ガストがある。
特色のある店が少ない。日用的なものを揃えようとすれば結構遠いとこまでいかなくちゃならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大成小学校、中学校もあって、幼稚園もある。
歯科医はあるけど、ほかの病院が少ない。最近は公園の遊具が減った気がする。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いです、特に事件もなく安全だといえます。
幹線道路に面した部屋だと初めのうちはうるさいと感じます。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ側にセキドラッグ、コンビニ、酒屋、コインランドリー、ガストがありスーパーロジャースも徒歩5分以内です。銀行、学校、クリニック、飲食店も周囲に点在し便利です。
こだわりの一品やブランド商品を購入したい場合は大宮駅周辺へ行かなければないです。自転車、徒歩、シャトルなどで10〜20分で着くのであまり不便とは感じませんが。
2022年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋ベランダとでも広いポーチあると便利です
大宮駅から遠い、駐車場空きません。。。。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
大宮駅から池袋駅まで、湘南新宿ラインだと30分弱で行ける。都心へのアクセスは抜群で、新幹線の駅でもある大宮駅は、地方への遠征にも便利です。
都心へのアクセスが便利な反面、遅延や運行休止による影響を強く受けます。
生活利便施設の充実
アパレルやデパート、電気店、複合商業施設など、都内に負けない生活利便施設の充実さです。
大宮駅と一つ先の土呂駅の物価を比較すると、大宮駅の方が少し高いと思う。
飲食店の充実
和洋中全てがあり、チェーン店以外の魅力的なお店も沢山あります。
知る人ぞ知るお店も多い反面、知る機会が中々なく、一見さんには微妙な町かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学、中学ともに適切にあると言えます。都会的でも大宮公園のような緑が多い施設があるので、子ども連れで気軽に出かけられる。
交通量や人通りが多いため、子供だけで遊ばせるには少し心配な点もあります。
治安
繁華街が多いわりには治安が良く、女性でも夜に一人歩きする景色を良く見受けます。
治安は良いと思いますが、地区によってはダークな所もあります。
コストパフォーマンス
ディスカウントというより、色々なものを探しやすい。特に、ファッション系を重視している方にはおすすめです。
駅ナカやデパ地下など、周辺駅にはない魅力があるものの、それぞれの単価が高いです。
交通利便性
交通の利便性は可複数の路線があり、非常に便利。バスの停留所・タクシーの利用も可
人混みと改札の多さには気を付けたほうがいい駅構内が広いので迷わないように気をつけたほうがいい
生活利便施設の充実
商業施設が、アパレル、本屋、飲食店が広く充実している
店の数が非常に多いので常に人が多い。行く店を把握してから行くのがおすすめ。
飲食店の充実
カフェもレストランもすべてそろっている。有名なBakeが駅入ってすぐ真横にあり、お土産に人気
ケーキ屋、お土産コーナーが多いのでレストランをもっと増やしたほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れればあるにはあると思う。が、詳しい場所はわからない
駅近くにはない。子供が一人で出歩くと危ない場所だからそもそもここには作らないと思う
治安
交番はある 設備自体は整っているのでそこは安心
駅を出てすぐの広場に若者のたむろがあり、常に人がいる大声で喋ってたり、騒ぎ散らしているので少し迷惑
コストパフォーマンス
大宮自体が住みやすいかと言われたらそうでもないと思うが、都心にしては家賃や土地は安いほうだと思う少し離れれば済みやすい街がたくさんある
栄えているので何をするにも最適な場所だと思うが物価が高いので住むにはお勧めとは言えない
交通利便性
県内でも有数の路線数を誇る主要駅で、新幹線も通っており、利便性は抜群。
強いて挙げるなら、主要駅な分一日中人通りが絶えず、歩くだけでも一苦労。
生活利便施設の充実
県内でも有数の繁華街であり、ショッピングセンターをはじめ、生活に必要なものは全て揃う。
強いて挙げるなら、ショッピングセンターは昔からあるところが多いので、新鮮味に欠けるといえば欠ける。
飲食店の充実
居酒屋から中華屋、イタリアンに和食まで全て揃っている。
常に人が多いため、どこの店も混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校はもちろん、高校も全国的に有名な大宮高校のようなトップクラスの学校があり、勉強のモチベーションは保ちやすい。
駅前近くには風俗街があり、ルートによっては通学の際に不安が残る。
治安
県内有数の繁華街な分、街灯は非常に多く、夜でも明るい。
居酒屋や風俗店などが非常に多く、夜にはあまり出歩きたくない。
コストパフォーマンス
新幹線も通るほどの選択肢の多い交通利便性を天秤に掛ければ、コストパフォーマンスは非常に高いと言える。
とはいえ、主要駅の近くの物件の家賃は高め。手が届きにくい人も多いだろう。
交通利便性
複数の路線が乗り入れていて利便性が高い。
人が多いので朝の混雑時には改札付近で立ち往生する。
生活利便施設の充実
飲食店や、商業施設も多いため何でも揃う。
強いて挙げれば、お洒落なお店がもっと増えて欲しい。
飲食店の充実
駅近くに多くの飲食店があり、飲み会などに困ることはない。
若者(特に学生)が多いため、少しチープな感じがする。キャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、子育てするには困らない。
スロープなどは少ないイメージ。ベビーカーなどは動きづらい。
治安
昼はオフィスや学校などもあるため比較的治安は良い。
飲み屋が多いため、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
飲食店は安い店も多く、物価はそれほど高くない。
家賃相場はそれなりに高いため、住むにはお金がかかる。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。