大宮パークホームズシティコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年2月
総戸数76戸
小学校区域大成小学校
中学校区域大成中学校
専有面積64.20m² ~ 108.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産ミレニアム・レジデンシャル
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

大宮パークホームズシティコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大宮パークホームズシティコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大宮パークホームズシティコートの売却ガイド

大宮パークホームズシティコートは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数76戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮パークホームズシティコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮パークホームズシティコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大成小学校
  • 中学校区: 大成中学校

大宮パークホームズシティコートに関するよくある質問

大宮パークホームズシティコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮パークホームズシティコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮パークホームズシティコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大宮パークホームズシティコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮パークホームズシティコートはどのような物件ですか?

大宮パークホームズシティコートは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2001年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮パークホームズシティコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 >南改札を入ったところに、駅ナカ「エキュート大宮」がある。ケーキ屋やお菓子やさん等、手土産にぴったりの品が揃っていたり、お惣菜屋さんやベーグル屋さん、美味しくて有名なチャーハン屋さん等もある。ドラッグストアや雑貨店も。また、書店もあるので、待ち合わせ等にも便利。 駅ビルもあり、東口側は「ルミネ」、西口側は「ルミネ2」となっている。この2つは中の通路で繋がっており、例えばルミネ内を移動して、東口から西口に移動することもできる。 中には、コスメショップや、ソニープラザや無印良品などの雑貨店、「BEAMS」や「ユナイテッドアローズ」をはじめとする様々なアパレルショップ、製菓材料店、鮮魚店や肉店や野菜店、スーパーマーケットの成城石井、パン屋、レストラン街等、多岐にわたる店が入っており、ここだけで買い物が完結する。 「ルミネ2」には大宮駅屋上駐車場が直結している。駐車料金は30分で200円だが、ルミネで3000円以上買い物をすれば2時間無料で駐車可能。なおこちらの駐車場は、周辺のコインパーキング等と比較するとすいているし、広くて停めやすいので穴場。 東口には「高島屋」がある。 また近辺に、飲食店が立ち並ぶ繁華街や、美味しいお店が立ち並ぶ小道などもある。「二郎」や「蒙古タンメン中本」等、有名なラーメン店等もあり、常に賑わっている。 西口には、「大宮そごう」「大宮アルシェ」「丸井」「ダイエー」「大宮ソニックシティ」等、他にもいくつか商業施設があり、ペデストリアンデッキで繋がっている。 大宮アルシェ内には、「NACK5ステーション」というラジオスタジオもある。丸井は最近改装され、「UNIQLO」や「GAP」などのアパレル店などが入り、休日も家族連れなどで大変賑わっている。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス >都心部へ向かう線は、大変混雑している。特に埼京線や、湘南新宿ライン、上野東京ラインはほぼ満員。しかし逆に、大宮で降りる客も多いため、運が良ければ座席に座ることも可能。ホームで1本見送って、列の最前列を確保しておけば、かなりの確立で座れる。 いずれの線を利用した場合も、40分程度で東京都心部へのアクセスが可能。新幹線だと20分。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) >坂はほぼない。駅周辺は、東口も西口も、歩道はしっかり広さも確保されているし、明るい。バス乗り場やタクシー乗り場も、駅を出てすぐの場所にある。周辺に商店街はないが、東口は飲食店街が多数あるので、人がたくさんいて賑わっているし、遅い時間まで明るい。 西口も、バス乗り場やタクシー乗り場は、駅を出てすぐの場所にある。ペデストリアンデッキで、バイクや自転車の駐輪場にも行ける。夜道も、駅から少し離れても明るいし、比較的人が多いので、よっぽど遅い時間にならなければ、怖さを感じることはなかった。
【大宮駅に対する口コミ】駅がとても大きいので、駅の改札を通ってホームにたどり着くまで、少し遠い。また、バスで駅まで行くときは、朝の混雑する時間帯は、バスが満員だと通過してしまう時があるので、基本的には、時間に余裕を持って出発しなくてはならない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大の主要ターミナル。東北新幹線、上越新幹線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン、東武アーバンパークライン、ニューシャトルが乗り入れる駅。東京へはもちろん、栃木、群馬、茨城、福島、宮城、岩手、秋田、新潟、長野、石川、青森、北海道、神奈川、千葉、静岡へ一本で行くことができる。鉄道のまちというだけあって出かけるのにはとても利便性が良い。
【大宮駅に対する口コミ】朝夕に走っている武蔵野線直通の「むさしの号」「しもうさ号」の本数がもっと増えたら便利になると思う。メリットの反面、利便性が良いため土地の物価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】だいたいなんでもあります。飲食店、薬局、スーパー、銀行、区役所など、東口には高島屋、西口にはそごうがあります。よく治安が悪いと言われるが大したことをしなければ、普通に生活していれば支障はない。
【大宮駅に対する口コミ】なんでもあるとはいってもないものもある。その場合は東京や、新幹線を使ってその場所へ行くしかない。東口南寄りの南銀座通りは治安がよくない。キャッチも多い。また稀に勧誘をしてくる人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】基本的にはなんでもある。ラーメン、中華、寿司、コーヒー、ファミレス、コンビニ、和食店など。ラーメン屋が多い印象。
【大宮駅に対する口コミ】新しく駅内にできたご当地グルメ飲食店があるが、値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】施設は充実していると思う。ちびっこたちは電車が好きなので、よく見れて最高。
【大宮駅に対する口コミ】夜は一人で歩かせるのは危ないと思う。治安が良くない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】東京方面に行く手段がたくさんある。 通勤通学時間帯は次から次へと電車がくるため一本流してもそこまで待たなくて済む。 エキュートやそごう、まるいなどお店がたくさんあり時間がつぶせるところが多い。 カフェもたくさんある。 大宮駅周辺でほとんど必要なものが揃う。
【大宮駅に対する口コミ】人身事故等で1つ路線が止まってしまうとほぼ全部止まってしまうことが多い。 越谷方面、千葉方面には乗り換えが必要なため行きにくい。 人が多く広いため、慣れていない人と待ち合わせをするとスムーズにいかないことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】通学に利用していました。 駅内に駅ビルがありショッピングができます。また飲食店も豊富です。 改札を出るとマクドナルドや居酒屋、ラメーン屋さんなどたくさんのお店があります。よく学校帰りにマクドナルドやスターバックスコーヒーを利用していました。 近くにディズニーストアなどありディズニー好きな人はおすすめです。 通勤ラッシュだとかなり混みます。
【大宮駅に対する口コミ】夜に歩いていると居酒屋などの人から勧誘がありました。 あとガールズバーなどが多く 女性1人で歩いていると話しかけられやすい。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅中のスイーツや惣菜物が沢山あって良い。
人が多くて週末とかは混雑が予想されるくらい
生活利便施設の充実
デパートも入ってるし駅周辺で大体ものが揃う
駅内で買い物できたりできるのはありがたいが他店と比べるとやはり物価が高いところ
飲食店の充実
ラーメン店も充実しており商店街に入れば飲み屋がたくさんあって良い
飲み屋ばかりではなくファーストフードとかも増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
良くも悪くもないという印象がある。他は特になし
大きく人口も多いがあまり子育てが勧めるところではないかな公園もないし
治安
良くも悪くもないという印象がある。他は特になし
学生やら若者が少し態度が悪いのが多いかなと感じる
コストパフォーマンス
駅も広く立地もよく利便性が高い他は特になし
物価がやはり高いのがネック他は特になしかな
交通利便性
東北、北陸、上越方面の新幹線や首都圏各方面へと鉄道が伸びているため、とても便利です。
強いて言えば、混雑が激しい駅です。逆に言えば、利用客がとても多い駅です。
生活利便施設の充実
東口、西口共に栄えてます。東口はデパートなどの商業施設などもあり充実してます。
デメリットは浮かびませんが、強いて言えば、図書館や学校などの公共施設が少ないと思います。
飲食店の充実
飲食店はとても充実してます。マックやサイゼリヤ、吉野家などのファストフードはもちろん、様々なお店があります。
デメリットは特に浮かびませんが強いて言えば、駅の北側や南側が少し寂しいように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーが充実しており、多目的トイレやエレベーター・エスカレーターなどが沢山あり便利です。
商業施設が集まる地域なので仕方ないのですが、幼稚園や小学校などは少ないように感じます。
治安
駅の中に鉄道警察があり、駅前には交番もあります。
酔っ払っいが夜になると多いので、どうしても治安は悪いように感じます。
コストパフォーマンス
様々なものが揃ってるので、とても住みやすい街だと思います。
多くの施設が集合してる分、仕方ないのですが、家賃は高いと思います。それでも都内と比べれば安い方だと思います。
交通利便性
新幹線、JR、東武アーバンパークライン、ニューシャトルがありとても交通の番が良い
駅が広く移動するには距離があるため時間がかかってしまう
生活利便施設の充実
ルミネやそごう、マルイなど商業施設がとても充実している
もう少し清潔であると使いやすいと考える。
飲食店の充実
種類豊富な飲食店が多い。なんでもあるイメージ。
駅周辺の施設は混んでいることが多く、長居しにくい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターは必ずあるため使いやすい
保育園や幼稚園、学校は周りには少ないイメージ
治安
駅構内は清潔なイメージがある。交番も近くにあるため安心
夜は人が多く治安があまり良くないイメージ
コストパフォーマンス
駅から少し歩くとスーパーなどは充実している。
全体的に物価は高いと感じる。家賃も高いが物件は多い

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。