大宮セントラルハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目521
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年2月
総戸数11戸
小学校区域芝川小学校
中学校区域第二東中学校
専有面積62.29m² ~ 73.86m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社毎日興業

大宮セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 大宮セントラルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大宮セントラルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大宮セントラルハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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大宮セントラルハイツの売却ガイド

大宮セントラルハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには大宮セントラルハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩18分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝川小学校
  • 中学校区: 第二東中学校

大宮セントラルハイツに関するよくある質問

大宮セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮セントラルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大宮セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮セントラルハイツはどのような物件ですか?

大宮セントラルハイツは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩18分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮セントラルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とても、広くて、いくつもの路線で移動できる。東京都内に比べたら、とってもリーズナブルです。
【大宮駅に対する口コミ】もう少し、乗り換えが便利だけどうれしいです。東京に行くのに、1時間はユウニかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ファッション、レストラン、とっても充実している。比較的、安全性は高いと言えると思います。
【大宮駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、オリジナリティが欲しい。工場、倉庫がものすごく多いので、空気が今ひとつです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】お食事、スイーツ、とっても充実しています。
【大宮駅に対する口コミ】チェーン店ばかりが、多いような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、充実しています。
【大宮駅に対する口コミ】エレベーターが、ベビーカー連れで混んでいる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺は非常に栄えており、ショッピングや友達と出かけるのにも十分な場所です。大宮駅は新幹線が止まることから多くの鉄道会社が利用しており、交通の便がとても良いです。駅周辺の道路も非常に整備が整っておりとても綺麗です。
【大宮駅に対する口コミ】車の交通量が多いことと、道、信号が複雑で身の危険を感じることもあった。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数路線が乗り入れており、乗り換えに便利。駅舎が大きく商業施設が充実している。
乗降客が多く、駅ナカにもお店が多数あり人の往来が多いため、お手洗いがいつも混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビルのルミネやエキュートがとても便利。ちょっとした買い物はすべて駅付近で済む。
東口の再開発で、ルミネも新しくなると良いかも(少しずつ老朽化が目立ってきた)
飲食店の充実
スターバックスがとにかくたくさんあり、カフェ需要はしっかり満たしてくれる。
土日は特に混雑が激しく、11時半過ぎから飲食店は行列ができ始める印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のエレベーターは十分に設置されていると思う。
自分の使いたいホーム付近にエレベーターがなく、ベビーカーを押している際にホームを長距離にわたり歩くことがある。結構危険。
治安
治安の悪さは感じない。駅構内をよく警官が見回っている印象。
繁華街が近いため平日深夜になると酔っ払いは存在する。
コストパフォーマンス
複数路線の乗り入れ、商業施設充実とメリットは多い。
周辺地価は上昇が激しいためコストパフォーマンスが良いとは言えない
交通利便性
通勤快速を始め、通ってる路線の電車は全て止まります。乗り換えが楽です
利用する人が多いので、めちゃくちゃ混みます。通勤、帰宅ラッシュはすごいです
生活利便施設の充実
駅周辺は大抵物が揃うので、遊ぶ所にも買い物も困りません
人混みです。平日は学生、休日は親子連れもプラスされるので混みます
飲食店の充実
店の数は多いので、食べたい物が見つかりやすいです
店舗がほぼ狭い為、混みます。並びます。ドトールはワンドリンク二時間制を取るくらいです
暮らし・子育て環境の充実
必要な物はほぼ揃います。親子共に楽しくお買い物も出来ます
価格は高いと思います。幼稚園、保育園も、条件をつけたりすると入れないかもしれません。
治安
駅周辺はたまに警官が巡回してるのを見ました。
繁華街なので、酔っ払い等もいますし、青少年が夜中までたむろってます
コストパフォーマンス
高いだけの利便性はあると思います。駅周辺で本当に粗方揃う気がします
場所によっては都内に似た家賃と聞きました。土地、家を買うとかなりの金額かと思います
交通利便性
普通、快速、新幹線など様々な線への乗り換えができる。
線が多いか仕方がないがアーバンパークラインやニューシャトルへの乗り換えが遠くて大変。JRでも川越線は遠い。
生活利便施設の充実
改札を出なくてもエキュート内で買い物でき、こと足りる。ルミネへも改札から直接行くことができ便利。
ドラッグストアが駅構内にないのが不便。駅からすぐの所にはある
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多く、お店選びには困らない。居酒屋、カフェ、定食屋、ファストフード店など様々なお店がある
夜になると居酒屋のキャッチが多い。子連れ歓迎や子供向けメニューのある店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
ルミネは子連れOKのカフェやオムツ替え台のあるトイレが完備されている
ルミネのオムツ替え台のあるトイレは各階にはないので調べる必要がある。エレベーターも少ないのでベビーカーで行くと待つことになる。駅周辺に公園や子供が遊ぶような施設が少ない。子連れで遊ぶなら新都心駅のコクーンの方が良い。
治安
交番がある夜遅くまで明るく、人通りも多い
キャッチやナンパ目的の人がいる騒いでいる若者も多い
コストパフォーマンス
物価は高いが都内よりはマシ利便性を考えると高いだけの価値はある
高すぎて持ち家は厳しい。離れればその分安くはなるが不便になる

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。