夕陽ヶ丘スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 南海本線/難波駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年12月
総戸数77戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積22.00m² ~ 99.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

夕陽ヶ丘スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 22〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。夕陽ヶ丘スカイハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 下寺1丁目3-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。夕陽ヶ丘スカイハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。夕陽ヶ丘スカイハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、夕陽ヶ丘スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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夕陽ヶ丘スカイハイツの売却ガイド

夕陽ヶ丘スカイハイツは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夕陽ヶ丘スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

夕陽ヶ丘スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 南海本線/難波駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

夕陽ヶ丘スカイハイツに関するよくある質問

夕陽ヶ丘スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夕陽ヶ丘スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夕陽ヶ丘スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が夕陽ヶ丘スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夕陽ヶ丘スカイハイツはどのような物件ですか?

夕陽ヶ丘スカイハイツは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1974年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夕陽ヶ丘スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば:オーキャット、キャナルテラス堀江、Time’s Place、道頓堀ゼロゲート等です。 ・商店街を通って帰れるので、仕事帰りや遊びの帰りに気軽に買い物したりごはんを食べて帰れます。 ・夜道は街灯が多いので遅く帰るのはあまり怖くないです。 ・主要駅・都心部のアクセスがとても便利です。
【難波駅に対する口コミ】・電車は特に平日の朝、よく混雑するので、とても大変です。 ・歩道が少なくて、狭いので、歩く人に不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】なんといっても、すぐに551蓬莱の豚まんが買えるところです。ホーム内でも、二箇所にショップがありますし、ホームの外でも買えるショップがあります。 また、中2階のコーナーでは、泉州特産の八百屋さんがあったり、マクドナルドと併設しているので、ちょっとした時間を有意義に過ごせます。
【難波駅に対する口コミ】敢えて言うならば、清掃が追いついていない感じです。トイレは綺麗ですが、広大なホーム等は致し方ないかもしれませんね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大好きな駅です。始発駅なので、難波始発の電車なら必ず座れます。商業施設も充実しています。周辺のお店のリニューアルや開発なども進められているので、飽きないです。関西国際空港から一本で来れるので、こちらもまた便利です。ラピードが止まっているのを見られると嬉しい!
【難波駅に対する口コミ】人がとにかく多い。コロナ以前は関西国際空港が近いからか、ものすごい観光客の数でした。
2024年08月 メリット
交通利便性
四天王寺前夕陽ケ丘の駅前で10年ほど暮らしています。天王寺と上本町に挟まれておりますが、四天王寺前夕陽ケ丘は都会ではなく静かな住宅と学校が並んでいる地域です。四天王寺前夕陽ケ丘自体に買い物やレジャー施設はありませんが、天王寺にも上本町にも歩いて行けるので、不便だと感じたことはありません。住むのに最適の場所です。
駅を出て、上町大地方面は治安が良く閑静で暮らしやすい地域です。一方で、学園坂を下り、下寺町の方へ行くとあまり治安が良くありません。その二つの地域は隣接していますが、似て非なるものですので、住む場所を探している方は注意してください。
生活利便施設の充実
警察、天王寺区役所が駅前にあり便利です。コンビニエンスストアについてもファミマ、セブンイレブンは駅前にあります。
スーパーマーケットが駅前のライフしかありません。このライフは、あまり品質がよくありません。他のスーパーマーケットに出店してもらいたいとずっと思っています。食事をするところもあまり多くありません。
飲食店の充実
有名なパン屋さんである、パリゴがあります(メリットでもデメリットでもある)。食べるものに困ったらロイヤルホストに行きます。
飲食店はあまり多くありません。天王寺か上本町に行って食事することが多いです。パリゴは非常に有名で土日になると、遠方からたくさんのお客さんが来ています。車で来る人が多く、パン屋周辺に路駐されているので、周辺住民としては迷惑しています。このためパリゴには、周辺住民はあまり行ってないと思います(平日はかなり空いていることから、そう思います。)
暮らし・子育て環境の充実
駅前に警察、天王寺区役所があり便利です。公立の小中学校、私立の有名な中高校が多数あり文教地区です。小さめの講演も複数あります。治安がいい地域です。
駅は昔から変わっておらずあまりきれいではありません。トイレは一応多機能ですが、新しくはありません。ベビーカーや車いすがギリギリ乗れるエレベーターがあります。あまりバリアフリーではありません。
治安
治安はいいです。上町台地方面は、地価や家賃が高い地域なので、あまり変な人は住んでいません。飲み屋さんはないので、酔っ払いはほとんどいません。駅前に天王寺警察あり、消防署も駅前にあります。
文教地区なので、夜間はあまり人がいません。谷町筋や上町筋において夜10時を過ぎると人はまばらです。危ない雰囲気ではありませんが、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。学園坂を下りて松屋町筋方面は言わずもがな治安は良くないです。
コストパフォーマンス
駅周辺にあまり買い物できるところがないので、物価はよくわかりません。梅田にも難波にも行きやすいので利便性はよいと思います。
家賃は高いです。大阪でもかなり高い方だと思います。それを払うことができるのであれば払う価値はあると思えるような街です。
交通利便性
大阪のど真ん中南海難波駅です。地下鉄からJR、南海線など日本で一番路線が行き交う位電車フィーバーの場所です。難波から大阪中どこでもいけますよ。
人!人!人!な位朝から晩まで人だらけです。都会なので仕方がありませんが。
生活利便施設の充実
商業パークや映画館、百貨店や劇場、駅徒歩5分で何でもありますよ。
都会すぎて1駅2駅隣にいかないと本当に生活できるスペースは駅周辺にありません。ただ1駅2駅いけばマンションが沢山あるので便利よく生活はできますよ。
飲食店の充実
大阪で一番飲食店の数が多い場所なので歩けば右に左に飲食店だらけですよ。ないものは本当にありません!
住む場所でなくあくまで遊ぶ場所としては最高ですが物価が高いのでどのお店も少し高いなと感じる価格帯だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は日本でも上から数えれる位の綺麗さでトイレ数やエレベーター、スロープなどその辺りは全く何の心配もありません。
暮らしといった部分に関しては暮らせない暮らしたくないと思う人が多い位繁華街と観光地しかないので隣駅などで多くの方は生活されていますよ。この場所ではさすがに暮らすや子育てとは無縁だと思います。
治安
昔はイメージも悪く汚い印象もありましたが最近はもう綺麗になり行き交う人々もとてもクリーンになりましたよ。街の落書きやごみなどもほとんどありません。
ただ、やはり大阪ですし外国人や少数のよくない人達もいてるので決して治安がよいとまでは言えませんね。
コストパフォーマンス
私は大好きです。長年近くにも住んで生活していますし慣れればみやこでこの場所より便利で生活がしやすい所などないと思える位です。
家賃面や物価や様々なバランスは極めて悪いとは思います。若者やカップル、子供がいない夫婦などには最適だと思います。

夕陽ヶ丘スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.64万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.19 128.73 219.27 2013-11-12 2LDK 91.82㎡ 53.28万円/㎡2014-04-29 2LDK 59.58㎡ 59.92万円/㎡2014-11-25 3SDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2016-07-14 2LDK 91.82㎡ 70.21万円/㎡2017-01-09 4LDK 91.82㎡ 104.37万円/㎡2017-03-02 4LDK 91.82㎡ 100.77万円/㎡2017-03-19 4LDK 91.82㎡ 100.81万円/㎡2017-03-28 4LDK 91.82㎡ 93.57万円/㎡2017-04-04 4LDK 91.82㎡ 100.81万円/㎡2017-04-30 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2017-06-08 4LDK 91.82㎡ 96.49万円/㎡2017-08-30 2LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2017-09-26 4LDK 91.82㎡ 93.57万円/㎡2017-10-19 4LDK 91.82㎡ 92.85万円/㎡2017-10-22 4LDK 91.82㎡ 89.29万円/㎡2017-11-09 4LDK 91.82㎡ 91.77万円/㎡2017-11-27 4LDK 91.82㎡ 96.49万円/㎡2018-01-08 4LDK 91.82㎡ 92.89万円/㎡2018-04-08 4LDK 91.82㎡ 92.89万円/㎡2018-07-23 4LDK 91.82㎡ 97.21万円/㎡2018-09-13 4LDK 91.82㎡ 96.49万円/㎡2018-10-16 4LDK 89.24㎡ 99.28万円/㎡2018-11-12 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-01-20 2LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2019-02-04 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2019-03-14 4LDK 91.82㎡ 96.49万円/㎡2019-06-14 2LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2019-08-05 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2019-08-16 4LDK 91.82㎡ 91.99万円/㎡2019-11-06 4LDK 91.82㎡ 89.29万円/㎡2020-05-07 4LDK 91.82㎡ 89.29万円/㎡2020-05-10 3LDK 64.84㎡ 111.65万円/㎡2020-06-04 2DK 59.58㎡ 87.67万円/㎡2020-06-16 4SLDK 99㎡ 84.89万円/㎡2020-07-25 3LDK 64.84㎡ 91.26万円/㎡2020-08-10 4SLDK 99㎡ 82.81万円/㎡2020-09-07 4LDK 91.82㎡ 88.93万円/㎡2020-09-25 3LDK 66.96㎡ 69.12万円/㎡2020-10-03 4LDK 99㎡ 82.81万円/㎡2020-11-04 4LDK 91.82㎡ 96.49万円/㎡2020-11-08 4LDK 91.82㎡ 89.29万円/㎡2020-11-19 2LDK 66.96㎡ 122.44万円/㎡2020-12-14 2LDK 59.58㎡ 126.51万円/㎡2020-12-27 2SLDK 66㎡ 89.16万円/㎡2021-01-08 2LDK 66.96㎡ 122.44万円/㎡2021-01-17 3LDK 64.84㎡ 86.16万円/㎡2021-01-29 2LDK 66.96㎡ 116.02万円/㎡2021-02-27 2SLDK 66㎡ 122.71万円/㎡2021-03-03 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2021-04-04 4LDK 99㎡ 82.81万円/㎡2021-05-13 2LDK 66.96㎡ 117.99万円/㎡2021-06-19 2LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2021-07-08 3LDK 66㎡ 120.11万円/㎡2021-07-09 2SLDK 66.96㎡ 118.39万円/㎡2021-07-11 2LDK 66.96㎡ 117.99万円/㎡2021-09-12 3LDK 75.6㎡ 104.07万円/㎡2022-01-29 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2022-03-13 3LDK 75.6㎡ 104.07万円/㎡2022-04-22 2LDK 66㎡ 125.22万円/㎡2022-06-05 3SLDK 99㎡ 116.2万円/㎡2022-06-27 2LDK 66㎡ 125.12万円/㎡2022-08-22 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2022-09-07 2SLDK 66㎡ 113.95万円/㎡2022-09-19 3LDK 75.6㎡ 96.2万円/㎡2022-11-13 2SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2022-12-06 1SLDK 66㎡ 124.22万円/㎡2022-12-09 3SLDK 91.82㎡ 107.29万円/㎡2022-12-24 3LDK 66.96㎡ 104.66万円/㎡2023-02-28 3LDK 91.82㎡ 92.89万円/㎡2023-04-04 3LDK 66.96㎡ 102.19万円/㎡2023-05-14 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2023-06-20 2LDK 59.58㎡ 132.05万円/㎡2023-07-07 3SLDK 91.82㎡ 100.81万円/㎡2023-08-08 3LDK 66㎡ 126.72万円/㎡2023-09-01 2SLDK 66㎡ 119.21万円/㎡2023-10-05 2LDK 59.58㎡ 116.52万円/㎡2024-02-07 2SLDK 66㎡ 114.2万円/㎡2024-03-12 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2024-03-23 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2024-08-03 3LDK 66㎡ 112.2万円/㎡2024-12-06 3LDK 99㎡ 103.51万円/㎡2025-03-14 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2025-07-07 2LDK 59.58㎡ 138.71万円/㎡2025-09-08 3LDK 99㎡ 132.9万円/㎡2025-09-15 2SDK 66㎡ 104.18万円/㎡2025-10-23 1SLDK 66㎡ 150.16万円/㎡2025-12-02 2LDK 59.58㎡ 204.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.96㎡ 147.12万円/㎡2025-12-08 2LDK 59.59㎡ 204.15万円/㎡2026-01-13 3LDK 66.96㎡ 147.12万円/㎡2026-02-07 2LDK 59.58㎡ 204.18万円/㎡2026-02-21 1SLDK 59.58㎡ 166.34万円/㎡2026-03-11 2LDK 59.58㎡ 204.18万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 8階 2LDK 59.58㎡ 204.18万円/㎡
2026-02-21 2階 1SLDK 59.58㎡ 166.34万円/㎡
2026-02-07 8階 2LDK 59.58㎡ 204.18万円/㎡
2026-01-13 10階 3LDK 66.96㎡ 147.12万円/㎡
2025-12-08 8階 2LDK 59.59㎡ 204.15万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 66.96㎡ 147.12万円/㎡
2025-12-02 8階 2LDK 59.58㎡ 204.18万円/㎡
2025-10-23 2階 1SLDK 66㎡ 150.16万円/㎡
2025-09-15 2階 2SDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2025-09-08 9階 3LDK 99㎡ 132.9万円/㎡
2025-07-07 8階 2LDK 59.58㎡ 138.71万円/㎡
2025-03-14 2階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2024-12-06 9階 3LDK 99㎡ 103.51万円/㎡
2024-08-03 7階 3LDK 66㎡ 112.2万円/㎡
2024-03-23 6階 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2024-03-12 5階 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2024-02-07 7階 2SLDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2023-10-05 3階 2LDK 59.58㎡ 116.52万円/㎡
2023-09-01 3階 2SLDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2023-08-08 5階 3LDK 66㎡ 126.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。