堺泉北光明池城山公園シンシアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市南区城山台1丁目18-53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年2月
総戸数152戸
小学校区域城山台小学校
中学校区域美木多中学校
専有面積82.51m² ~ 129.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社クボタメゾン住金興産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

堺泉北光明池城山公園シンシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、83〜129m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。堺泉北光明池城山公園シンシアは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数152戸という点が安心材料になりました。堺泉北光明池城山公園シンシアは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2005年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。堺泉北光明池城山公園シンシアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府堺市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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堺泉北光明池城山公園シンシアの売却ガイド

堺泉北光明池城山公園シンシアは大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数152戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには堺泉北光明池城山公園シンシアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

堺泉北光明池城山公園シンシアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩12分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 城山台小学校
  • 中学校区: 美木多中学校

堺泉北光明池城山公園シンシアに関するよくある質問

堺泉北光明池城山公園シンシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。堺泉北光明池城山公園シンシアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺泉北光明池城山公園シンシアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が堺泉北光明池城山公園シンシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

堺泉北光明池城山公園シンシアはどのような物件ですか?

堺泉北光明池城山公園シンシアは大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩12分。築2005年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。堺泉北光明池城山公園シンシアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周りにスーパーやカフェ、クリニックが多い。
夜23時以降は駅から少し離れると人通りがほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が多く、学校が近い。公園も多く散歩に適している。
頻繁ではないが不審者の情報がたびたび入ってくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育が許可されている。オートロックあり。
共用廊下の床の工事の際、業者の評判が良くなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高や段差には特に問題を感じていない。
上下左右の音はよく聞こえる。また、バキッという謎の音もよく聞こえる。(建物内部の音?)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
5分ほど歩いたところにスーパーがあって便利。
逆にスーパー一軒以外は駅まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園がごく近い距離にに2軒あって便利。
以前はあったマンション内行事がほとんど無くなってしまった。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境がよく、学校が近いので子育てには最適。
駅から徒歩15分程度かかります。でもバス停が目の前にあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅周辺はコムボックス光明池という商業施設があります。 光明池免許試験場もあり、その他大阪の試験場は門真になるので非常に便利です。 中百舌鳥まで行けば乗り換えで御堂筋、乗り換えなければ南海高野線と難波、梅田へのアクセスも簡単です。
【光明池駅に対する口コミ】夜20時ぐらいになると人通りも少なくなり、少し警戒が必要かもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
難波まで35分程度かかる。バスやタクシー乗り場が駅の近くのロータリーにある。
始発ではないので、通勤時は座ることはできない。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、病院、美容院、郵便局など駅前に何でも揃っている。
最近銀行の支店が閉店しており、不便になった。
飲食店の充実
ファミリー向けのお店が多い。ファーストフード店もいくつかある。
飲食店の種類はそれほど多くない。居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は泉北ニュータウンの一角にもなっているため、公園や学校は整備されている。光明池緑地があり、散歩や釣りなど市民の憩いの場になっている。
ニュータウンの高齢化が進んでおり、子供の数が減って学校のクラス数が少なくなってきている。
治安
駅前に交番がある。治安について心配したことはない。
強いてあげれば、街灯が少なく暗く感じる場所もある。
コストパフォーマンス
ニュータウンとして整備されたこともあり、住宅地は閑静で区画も広く、落ち着いた街並みである。
大阪市内までの距離をどう捉えるかは人それぞれかなと思う。

堺泉北光明池城山公園シンシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.28万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↓ 下落傾向
71.52 95.98 120.44 2009-12-03 4LDK 101.08㎡ 107.27万円/㎡2011-10-01 3LDK 85.99㎡ 99.57万円/㎡2011-12-01 3LDK 85.99㎡ 95.34万円/㎡2012-01-14 3LDK 90.72㎡ 97.66万円/㎡2012-05-08 4LDK 90.97㎡ 97.39万円/㎡2012-11-07 4LDK 91.56㎡ 96.76万円/㎡2012-12-28 4LDK 105.63㎡ 108.91万円/㎡2013-01-31 3LDK 85.99㎡ 101.88万円/㎡2013-04-20 4LDK 118.75㎡ 116.36万円/㎡2013-05-13 4LDK 118.75㎡ 110.8万円/㎡2013-09-03 3SLDK 85.94㎡ 95.4万円/㎡2013-11-01 3SLDK 85.94㎡ 91.55万円/㎡2013-12-18 4LDK 90.97㎡ 97.39万円/㎡2013-12-20 4SLDK 91.56㎡ 96.76万円/㎡2014-02-23 3LDK 91.56㎡ 93.15万円/㎡2014-07-09 3LDK 91.56㎡ 88.46万円/㎡2014-09-01 3LDK 91.56㎡ 84.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 91.56㎡ 89.54万円/㎡2015-02-19 3LDK 91.56㎡ 85.57万円/㎡2015-05-18 91.56㎡ 96.76万円/㎡2015-11-02 4SLDK 90.97㎡ 97.39万円/㎡2015-11-19 91.56㎡ 96.76万円/㎡2016-05-20 4LDK 91.56㎡ 96.76万円/㎡2016-06-06 4LDK 105.63㎡ 93.26万円/㎡2016-08-30 4SLDK 105.63㎡ 87万円/㎡2016-10-20 4SLDK 101.1㎡ 97.44万円/㎡2017-08-12 3LDK 90.95㎡ 92.69万円/㎡2017-11-06 3LDK 85.99㎡ 95.34万円/㎡2018-01-21 3LDK 85.99㎡ 88.04万円/㎡2018-01-30 3LDK 90.95㎡ 86.51万円/㎡2018-02-04 4LDK 110㎡ 96.17万円/㎡2018-05-26 3LDK 85.99㎡ 83.81万円/㎡2018-07-09 3LDK 90.95㎡ 75.6万円/㎡2018-08-05 4LDK 110㎡ 96.17万円/㎡2018-08-05 4LDK 110㎡ 89.56万円/㎡2018-11-19 4LDK 100.98㎡ 87.74万円/㎡2019-03-09 3SLDK 105.63㎡ 92.64万円/㎡2022-03-06 4LDK 100.98㎡ 91.34万円/㎡2022-06-06 4LDK 100.98㎡ 91.34万円/㎡2022-08-31 4LDK 102.41㎡ 94.58万円/㎡2022-09-27 4LDK 91.56㎡ 93.15万円/㎡2022-09-27 3LDK 85.99㎡ 91.5万円/㎡2023-02-20 4LDK 102.41㎡ 102.65万円/㎡2023-03-20 4LDK 100.98㎡ 107.64万円/㎡2023-05-30 4LDK 102.41㎡ 102.65万円/㎡2023-07-16 4SLDK 105.63㎡ 98.58万円/㎡2023-10-04 4LDK 100.98㎡ 101.42万円/㎡2023-10-20 4LDK 105.63㎡ 96.7万円/㎡2024-02-03 4LDK 105.13㎡ 97.16万円/㎡2024-04-06 4SLDK 105.63㎡ 106.34万円/㎡2024-04-06 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡2024-04-07 4LDK 105.68㎡ 100.04万円/㎡2024-05-24 4SLDK 105.63㎡ 100.08万円/㎡2024-06-22 4SLDK 105.63㎡ 100.08万円/㎡2024-07-06 4LDK 100.3㎡ 102.77万円/㎡2024-11-30 4SLDK 105.63㎡ 98.83万円/㎡2025-02-06 4LDK 100.98㎡ 101.42万円/㎡2025-03-04 4LDK 105.63㎡ 96.39万円/㎡2025-03-30 4SLDK 105.63㎡ 96.95万円/㎡2025-06-09 4LDK 105.63㎡ 83.87万円/㎡2025-08-29 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡2025-10-05 3LDK 85.99㎡ 99.19万円/㎡2025-10-15 4LDK 100.98㎡ 97.56万円/㎡2025-11-29 4LDK 105.63㎡ 90.7万円/㎡2025-12-06 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.99㎡ 99.19万円/㎡2026-01-07 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡2026-02-09 3SLDK 82.51㎡ 99.36万円/㎡2026-02-22 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡ 2009-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 11階 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡
2026-02-09 3階 3SLDK 82.51㎡ 99.36万円/㎡
2026-01-07 11階 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡
2025-12-06 11階 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 85.99㎡ 99.19万円/㎡
2025-11-29 9階 4LDK 105.63㎡ 90.7万円/㎡
2025-10-15 11階 4LDK 100.98㎡ 97.56万円/㎡
2025-10-05 11階 3LDK 85.99㎡ 99.19万円/㎡
2025-08-29 11階 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡
2025-06-09 9階 4LDK 105.63㎡ 83.87万円/㎡
2025-03-30 11階 4SLDK 105.63㎡ 96.95万円/㎡
2025-03-04 9階 4LDK 105.63㎡ 96.39万円/㎡
2025-02-06 11階 4LDK 100.98㎡ 101.42万円/㎡
2024-11-30 11階 4SLDK 105.63㎡ 98.83万円/㎡
2024-07-06 11階 4LDK 100.3㎡ 102.77万円/㎡
2024-06-22 11階 4SLDK 105.63㎡ 100.08万円/㎡
2024-05-24 11階 4SLDK 105.63㎡ 100.08万円/㎡
2024-04-07 11階 4LDK 105.68㎡ 100.04万円/㎡
2024-04-06 11階 4SLDK 105.63㎡ 106.34万円/㎡
2024-04-06 11階 4LDK 100.98㎡ 99.46万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。